основных технико-экономических показателей здания. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени. Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям. Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономическихпоказателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. Приложение 2 Рекомендуемое МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ Виды жилых зданий,
организации АО «СевСтройПроект» № 01-133 от 06.04.2016, № 01-134 от 06.04.2016, представленных Обществом при регистрации декларации в апреле 2016 года, следует, что при подсчете спорных технико-экономических показателей, а именно, общей площади жилых помещений (квартир) и нежилых помещений проектировщиком были допущены арифметические ошибки. В показателе этажность проектировщиком указано количество этажей, а не этажность, в то время как эти показатели считаются по - разному, поскольку при определении этажности не учитывается крышная котельная - этаж на отм. +27 000, фактически по проекту предусмотрено 3 цокольных + 8 жилых + 1 технический этаж, что соответствует данным декларации. Таким образом, согласно пояснениям проектировщика, ошибки и неточности были допущены самим проектировщиком при заполнении проекта, а в декларации о начале выполнения строительных работ указаны достоверные значения технико-экономическихпоказателей относительно общей площади жилых и нежилых помещений, а также этажности, определенные согласно проекту с учетом указанных пояснений. То обстоятельство, что в связи с выявлением арифметических ошибок при подсчете общей
инженерно-технического обеспечения. В ходе судебного заседания апелляционной инстанции заместитель главного архитектора г. Обнинска ФИО7 пояснила, что Управлением архитектуры рассматривался проект перепланировки жилой квартиры №4 в доме №11 по ул. Гагарина в г. Обнинске под стоматологический кабинет с устройством отдельного входа. При этом установлено, что проектом затрагиваются несущие ограждающие конструкции жилого многоквартирного дома, кроме того, происходит установка дополнительного санитарно-технического оборудования, что влечет изменения в инженерно-техническом оборудовании жилого дома (водопровод, канализация, электроосвещение). Также изменяются технико - экономические показатели жилого дома , в частности, его строительный объем (пристройка крыльца и козырька над входом, непосредственно связанные конструктивно с наружными несущими стенами здания). Несущая ограждающая конструкция имеет следующие функции: - несет перекрытия и крышу, передает нагрузки на фундамент; - ограждает внутреннюю часть дома от внешних воздействий; - несет эстетическую функцию. Функции несущих конструкций, подтверждаются проектом жилого дома и заключаются в следующем: несут перекрытия и крышу, передают нагрузки на фундамент, ограждают внутреннюю часть дома от внешних
аукциона обладал только Фонд «Жилище», что создало Фонду преимущественные условия при проведении торгов. Так, в пункте 5 технического задания указано, что приобретаемый объект незавершенного строительства - трех-секционный многоквартирный жилой дом переменной этажности от 9 до 12 этажей. Секции 1 и 3 - девятиэтажные. Секция 2 - двенадцатиэтажная. Степень готовности не менее 5 процентов. Площадь застройки не менее 676 кв.м. Также требованием к комплекту технической и проектной документации являются следующие характеристики объекта: Плановые технико-экономические показатели жилого дома : Площадь застройки - не менее 1662,00 м2; Этажность - секции 1 и 3 не менее 9; секция 2 не менее 12 этажей; Количество квартир не менее 195 шт, в том числе: 1-но комнатных - не менее 135 шт; 2-х комнатных - не менее 25 шт; 3-х комнатных - не менее 35 шт; Жилая площадь квартир - не менее 4 600 м2 Общая площадь квартир с учетом летних помещений (лоджий) - не
