Апелляционное определение № 2-5373/18 от 17.01.2019 Санкт-Петербургского городского суда (Город Санкт-Петербург)
характеристики неотапливаемого помещения, указанные в договоре, соответствуют характеристикам переданного объекта, за исключением площади, вместо проектной – 6,7 кв.м, передано 6,8 кв.м. Баланс интересов, по мнению судебной коллегии, в данном случае, с учетом положений заключенного договора, подлежащих толкованию в их совокупности, не нарушен. Застройщику, учитывая его доминирующее положение на рынке, следует более четко оговаривать условия договора, для избежания их возможного толкования в интересах одной или другой стороны в зависимости от обстоятельств. Все же сомнения подлежат толкованию в пользу потребителя, как наиболее незащищенного участника гражданско-правовых отношений, тем более, при заключении договора участия в долевом строительстве. При имеющихся по настоящему делу обстоятельствах, разрешая спор, суд правильно исходил из того, что фактическая площадь квартиры оказалась меньше согласованной сторонами проектной площади. Доказателсьтв того, что балкон по техническим требованиям не может считаться балконом, а должен признаваться лоджией, не представлено. Доводы апелляционной жалобы ответчика АО СК «ИПС» признаются несостоятельными судебной коллегией, поскольку являются идентичными доводам, изложенными в
