В силу положений пункта 1.4 контракта квартира должна соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям действующим законодательствомРоссийскойФедерации. Качественные, количественные, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) квартиры, а также внутренняя отделка квартиры и установленное инженерное оборудование определены сторонами в спецификации (приложение №2 к контракту). Приложением № 2 к контракту согласована спецификация, в которой установлены требования к техническим, функциональным и качественным характеристикам и показателям многоквартирного жилого дома; жилого помещения; требования к внутренней отделке, в том числе требования к санузлу , входной двери межкомнатным дверям. Спецификацией согласовано, что жилое помещение (квартира) должно соответствовать следующим требованиям: на момент подписания акта приема-передачи жилое помещение (квартира) готово к заселению, имеет все предусмотренное проектом инженерно-техническое и санитарно-техническое оборудование, не требует проведения дополнительного ремонта (включая косметический), подключено ко всем предусмотренным проектом коммуникациям, отвечает функциональному назначению, пригодно для постоянного проживания; окна и двери в исправном состоянии, полы без повреждений, санитарно-техническое оборудование в исправном рабочем состоянии (ванна, раковина, унитаз и
возмещения неустоек (штрафов, пеней), отнесения расходов на Продавца при поставке товара третьими лицами (в случаях предусмотренных контрактом) и иных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом обязательств по Контракту; в случае неисполнения основного обязательства по контракту денежные средства Продавцу не возвращаются. Приложением 2 к контракту сторонами согласована спецификация, в которой установлены требования к техническим, функциональным и качественным характеристикам и показателям многоквартирного жилого дома; жилого помещения; требования к внутренней отделке, в том числе требования к санузлу , окнам, входной двери межкомнатным дверям и т.д. Спецификацией также согласовано, что жилое помещение (квартира) должно соответствовать следующим требованиям: на момент подписания акта приема-передачи жилое помещение (квартира) готово к заселению, имеет все предусмотренное проектом инженерно-техническое и санитарно-техническое оборудование, не требует проведения дополнительного ремонта (включая косметический), подключено ко всем предусмотренным проектом коммуникациям, отвечает функциональному назначению, пригодно для постоянного проживания; окна и двери в исправном состоянии, полы без повреждений, санитарно-техническое оборудование в исправном рабочем состоянии
гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, Продавец уплачивает Покупателю пени. В случае если Продавец в добровольном порядке в установленный Покупателем срок не оплатил неустойку (штраф, пени), Покупатель вправе уменьшить размер оплаты по контракту на сумму начисленной неустойки (штрафа, пени) в порядке, предусмотренном пунктом 2.6. контракта. Приложением 2 к контракту согласована спецификация, в которой установлены требования к техническим, функциональным и качественным характеристикам и показателям многоквартирного жилого дома; жилого помещения; требования к внутренней отделке, в том числе требования к санузлу . Продавец 13 июля 2017 года уведомил Покупателя о готовности передачи квартиры. Комиссией 04.08.2017 составлен акт осмотра квартир, в котором были выявлены замечания к квартирам. Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами только 24.08.2017. В адрес Продавца 08.09.2017 Покупателем было направлено требование об уплате неустойки в связи с просрочкой (по их мнению) исполнения обязательства по передаче квартиры по пунктам 3.1.3 контракта. При этом передача квартиры в рамках контракта заключается в подписании Продавцом акта приема-передачи и
контрактом) и иных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом обязательств по Контракту; в случае неисполнения основного обязательства по контракту денежные средства Продавцу не возвращаются. Контракт действует с момента его заключения по 31.08.2017 (включительно), за исключением гарантийных обязательств (пункт 13.1 контракта). Приложением 2 к контракту сторонами согласована спецификация, в которой установлены требования к техническим, функциональным и качественным характеристикам и показателям многоквартирного жилого дома; жилого помещения; требования к внутренней отделке, в том числе требования к санузлу , окнам, входной двери межкомнатным дверям и т.д. Спецификацией также согласовано, что жилое помещение (квартира) должно соответствовать следующим требованиям: на момент подписания акта приема-передачи жилое помещение (квартира) готово к заселению, имеет все предусмотренное проектом инженерно-техническое и санитарно-техническое оборудование, не требует проведения дополнительного ремонта (включая косметический), подключено ко всем предусмотренным проектом коммуникациям, отвечает функциональному назначению, пригодно для постоянного проживания; окна и двери в исправном состоянии, полы без повреждений, санитарно-техническое оборудование в исправном рабочем состоянии
№ 6 ИВС общей площадью 20.5 кв.м, где норма санитарной площади на одного человека не соответствовала установленным требованиям, и ФИО1 не был обеспечен индивидуальным спальным местом. Проанализировав приведенные нормы и установив, что содержащиеся в них требования не были выполнены административным ответчиком, суды сделали правильное заключение о несоблюдении условий содержания под стражей административного истца в камере № 6 ИВС без предоставления индивидуального спального места с превышением лимита содержания, а также не обеспечение соблюдения нормативных требований к санузлу и к оконным проемам, что повлекло нарушение его неимущественных прав и причинение морального вреда. На необходимость оценивать степень нравственных или физических страданий с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий, обращено внимание в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда». Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела,
