Определение № 309-ЭС21-5387 от 11.06.2021 Верховного Суда РФ
2018 года в общей сумме 570 746, 47 руб., товарищество обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу. Разрешая спор, суды руководствовались положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), учли разъяснения, содержащиеся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания». При этом суды исходили из того, что заключением проведенной по делу экспертизы установлено следующее: многоквартирный жилой дом и административно-офисное здание общества не имеют общих строительных конструкций, в том числе фундамент, несущие стены , плиты перекрытий, иные плиты, несущие колонны, ограждающие несущие конструкции, крышу, что свидетельствует об отсутствии
Решение № А81-6761/14 от 22.10.2015 АС Ямало-Ненецкого АО
При ответе на восьмой вопрос эксперты указали, что основной причиной аварийного состояния здания магазина, а именно пристроя (литера А2) являются: неудовлетворительное состояние септика-накопителя и наружных сетей канализации многоквартирных жилых домов № 5а и № За по ул. Геологов в городе Салехарде, а именно: их негерметичность (нарушения требований пункта 5.4.4 Свода правил СП 22.13330.1011 СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», пунктов 8.1, 9.20 СП 54.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»). Отвечая на девятый вопрос, эксперты указали, что определения целесообразности и возможности проведения восстановительного ремонта здания магазина для его дальнейшей эксплуатации необходимо, провести следующий комплекс по реконструкции фундаментов: разборка кровли и несущих стен мансардного этажа здания; разборка монолитной плиты перекрытия (литера А2); разборка несущих стен (литера А2); и сохранения несущей стены (литера А и литераА1) для дальнейшей эксплуатации; разборка напольного покрытия и ж/б плиты пола для освобождения свайных кустов фундаментов, инженерно-геологические изыскания с целью проведения исследования растепления грунтов для
