Целевая модель кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«О предоставлении земельного участка в собственность за плату крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1» на то, что земельный участок предоставляется в собственность с целевым использованием – именно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Имеющим значение считает арбитражный суд апелляционной инстанции и то, что, как было верно установлено судом первой инстанции, одновременно с началом освоения земельного участка Крестьянским (фермерским) хозяйством разработана технико - экономическая модель развития, этот документ утвержден Министерством агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области; согласно разработанной модели предполагалось поэтапное строительство объектов недвижимости, освоения ранее неиспользованных пашен. О соответствующей воле крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, по мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, свидетельствуют и те обстоятельства, которые предшествовали заключению оспариваемого договора: выбор названного земельного участка для целей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, утверждение Акта выбора земельного участка, формирование земельного участка, постановка его на кадастровый учет , дальнейшее предоставление этого земельного участка в аренду именно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Таким образом, поскольку воля ФИО1 характеризуется направленностью

земель по целевому назначению и виду функционального использования, а ее результаты по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В силу п. 9 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. №316, кадастровая оценка земель проводится с учетом данного земельного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр. Согласно п. 5 указанных Правил, государственная кадастровая оценка земель осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. В соответствии с 2.2.1 Методических указаний (Приказ от 15.02.2007г. № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов») расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.2.1-1.2.10 Методических указаний осуществляется на основе построения статистических моделей. Если построенная статистическая модель выражает зависимость кадастровой стоимости земельного