о закупке; (17) место и дата рассмотрения заявок участников процедуры закупки; (18) порядок рассмотрения заявок, в том числе основания для отказа в допуске к участию в закупке; (19) критерии и порядок оценки и сопоставления заявок, с указанием, что единственным критерием оценки является цена договора и (или) цена за единицу продукции; (20) место и дата подведения итогов закупки; (21) требования к размеру, форме и способу предоставления обеспечения заявки, порядку его возврата и удержания, если требуется; (22) требования к размеру, форме и способу предоставления обеспечения исполнения договора, включая обязательства поставщика, которые должны быть обеспечены, если требуется (в составе проекта договора); (23) срок, установленный для заключения договора ; (24) срок и порядок отказа от проведения закупки; (25) основания, порядок и способы выполнения антидемпинговых мероприятий; (26) иные сведения, необходимые для проведения закупки. 15.3.7. В документации о закупке указывается, что встречные предложения по условиям исполнения договора, кроме предложений о цене договора и предложения о продукции,
увеличения или уменьшения по цене 1 кв.м, объектов долевого строительства; п. п. 3.4.2 (Договора, Договора 1, Договора 2, Договора 3) систематического (более двух раз) существенного (более чем 10 (десять) дней) нарушения участником графика платежей, предусмотренного настоящим договором; п.п. 3.4.3(Договора, Договора 1, Договора 2, Договора 3) возникновения необходимости выполнения «чистовой отделки», указанной в п. 1.5 настоящего договора. Стоимость «ЧИСТОВОЙ отделки» определяется по ценам, действующим у Застройщика на момент выполнения ремонтных работ; п.п. 3.4.4 (Договора 1, Договора 2, Договора 3) неисполнение или нарушение срока исполнения участником обязанности по регистрации договора долевого участия, установленной п. 6.1 договора; пунктом 3.5 Договора 1, Договора 2, Договора 3 установлено, что при наступлении случая, указанного в п. 3.4.2 - 3.4.4 настоящего договора и в Договоре при наступлении случая, указанного в п. 3.4.2-3.4.3 застройщик направляет участнику долевого строительства письменное уведомление об изменении стоимости объекта. Подписание дополнительного соглашения является не обязательным, а условия договора, в частности стоимости объекта
Дополнительным соглашением от 31.01.2012 № 2 стороны дополнили разделы 5 (обязательства сторон) и 15 (ответственность сторон) договора. Согласно дополнительному соглашению от 26.01.2012 № 3 стороны изменили ценовые показатели формирования стоимости выполнения работ по договору. Дополнительным соглашением от 25.05.2012 № 4 стороны дополнили раздел 5 тремя пунктами, согласовав количество грунта, образовавшегося при проведении землеройных работ, а также определив цену выполнения комплекса работ и условно открытую договорную стоимость работ по дополнительному соглашению. Дополнительным соглашением от 20.03.2012 № 5 стороны продлили срок действия договора до 31.05.2012. Дополнительным соглашением от 02.05.2012 № 6 срок действия договора продлен до 31.10.2012. Дополнительным соглашением № 6.1, подписанным также в мае 2012 года, в целях оптимизации затрат ОАО «Роснефть» стороны пришли к соглашению об изменении ценовых показателей формирования стоимости выполнения работ по договору, а также пунктом 15.15 предусмотрели возможность уменьшения индекса пересчета в текущие цены в случае несоблюдения подрядчиком сроков выполнения объемов работ. Дополнительным соглашением от 17.08.2012
(часть 2 статьи 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (далее – Постановление №7) разъяснено, что кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценами в первоначальном договоре и такой замещающей сделке при условии, что впоследствии первоначальный договор был прекращен в связи с нарушением обязательства, которое вызвало заключение этой замещающей сделки. Согласно статье 397 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства выполнить для кредитора определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. В пункте 25 Постановления № 7 разъяснено, что при наличии обстоятельств, указанных в статье 397 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе по своему
покупатель – принимать и оплачивать определенный в заявке товар. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что цена, ассортимент, количество товара, способ доставки, а также сроки поставки согласовываются сторонами в спецификации, подписываемой сторонами в соответствии с заявкой. В силу пункта 2.1 договора на каждую партию товара покупатель направляет поставщику заявку посредством факсимильной связи или электронным письмом на электронный почтовый ящик поставщика по реквизитам, указанным в договоре. Согласно пункту 2.3 договора не позднее двух рабочих дней с момента получения заявки покупателя на поставку товара поставщик обязан согласовать условия заявки и указать в спецификации существенные условия поставки: номер и дата настоящего договора, цена товара, ассортимент, количество товара, порядок поставки (доставка на склад покупателя/ отгрузка со склада поставщика), срок поставки/отгрузки товара, порядок и сроки оплаты; в случае отсутствия в спецификации какого-либо условия, порядок поставки сроки платы регламентируются договором. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что цена товара определяется в соответствии с прайс-листом и действующими скидками поставщика, действующим
работ по монтажу автоматической установки газового пожаротушения – 24.04.2020-03.06.2020, выполнение пуско-наладочных работ - 04.06.2020-30.06.2020), в приложении №2 – перечень работ, подлежащих выполнению, сроки выполнения работ, цена выполняемых работ. Субподрядчик обязался начать производство строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные Графиком производства работ, но в любом случае при условии согласования ППР с Заказчиком и подписанием сторонами Акта-допуска на место для производства работ или «Наряду-допуску», письменно уведомив генподрядчика о начале работ (пункт 6.2.25 договора), своими силами выполнить Работы в сроки и на условиях, предусмотренных договором (пункт 6.2.1 договора), Согласно пункту 5.1 договора, общий срок выполнения работ по договору установлен с 31.03.2020 до 30.06.2020 включительно. Промежуточные сроки выполнения работ и сроки выполнения конкретных работ определяются графиком производства работ (приложение № 1 к договору) и Детальным календарно-сетевым графиком (пункт 5.2 договора ). Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что субподрядчик обязан в течение 15 календарных дней с даты начала выполнения работ по договору на основании графика производства работ
календарных дней после получения от генподрядчика рабочей документации в полном объеме проверить ее на предмет выявления неучтенных в ней работ/поставок МТР, а также удостовериться в корректности и полноте ранее разработанного детального календарно-сетевого графика, и, при необходимости, уточнить его. При этом дата окончания выполнения работ по договору изменению не подлежит. При обнаружении несоответствий субподрядчик немедленно извещает об этом генподрядчика с указанием видов, объемов дополнительных работ, сроками их выполнения и влиянием на ценудоговора и срок выполнения работ (п. 7.3 договора ). В соответствии с п. 7.4 договора генподрядчик рассматривает обращение субподрядчика и в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней дает свое указание в отношении таких работ: - указание о выполнении дополнительных работ с указанием вида, объема, цены, сроков, технических требований и т.п., или - указание о продолжении работ без выполнения дополнительных работ. Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что режим работы персонала субподрядчика при производстве работ устанавливается субподрядчиком самостоятельно с учетом
договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Договор управления заключается на условиях, указанных в решении данного собрания. В нарушение ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом не определены общим собранием собственников помещений дома. Так же не определены такие существенные условия договора управления как цена договора и срок договора . Договоры управления многоквартирным жилым домом с ООО УК «Территория» не заключались, обязательные условия договора управления в протоколе общего собрания отсутствуют. Кроме того на сегодняшний день имеется действующий договор управления с ООО «Виолента». Протокол общего собрания собственников от 07.11.2020 года, сам по себе не свидетельствует о том, что собственниками помещений в надлежащей форме принято решение об отказе от исполнения договора с прежней управляющей организацией. В соответствии с п. 7 Приказа Министерства строительства
