Цена кредитного договора одобрение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

центральный р-н, ул. Морская/ул. Специалистов, д. 16; - здание склад, площадь 75,2 кв. м., кадастровый номер 63:09:0301170:891, расположенный по адресу: г. Тольятти, центральный р-н, Комсомольское шоссе, д. 3А; - земельный участок, площадь 6949 кв. м., кадастровый номер 63:09:0301170:0522, расположенный по адресу: г. Тольятти, центральный р-н, Комсомольское шоссе, д. 3 А. Вышеуказанное недвижимое имущество ООО "Созидание" приобрело на кредитные средства Банка. Согласно условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.08.2014г. цена продаваемого недвижимого имущества составила 27 000 тыс. руб. Обременение по кредитному договору <***> от 27.08.2014г. возникло в силу закона. Впоследствии данное недвижимое имущество заемщиком предоставлено в последующий залог по кредитному договору <***> от 27.08.2014г. В соответствии с пунктом 1.4. договора залога недвижимости <***>/4 от 13.01.2015г. Стороны определили общую стоимость переданного в залог недвижимого имущества в размере 57 063 тыс. руб. ООО "Созидание" признано банкротом и в отношении должника 03.04.2017г. введено конкурсное производство. Банк 03.04.2017г. включился в реестр требований кредиторов в

оснований для привлечения к субсидиарной ответственности ФИО5, ФИО19 и ФИО3, апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции об отсутствии основания для привлечения их к ответственности. Проверяя доводы Агентства о том, что причинами ухудшения финансового состояния Банка с 01.04.2014, положенными в основу судом первой инстанции вывода о субсидиарной ответственности ФИО7 и ФИО13, стали также: приобретение недвижимого имущества Банком по завышенной цене, включая его приобретение по отступному в погашение кредитной задолженности, не соответствующей цене принятого по отступному актива; отражение имущества Банка по завышенной балансовой стоимости, апелляционный суд установил следующее. По договору купли-продажи от 22.06.2015 № 27843 Банком у ООО «Инкомцентр» было приобретено помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 1354,50 кв.м, по цене 55 077 353,92 руб., при реальной рыночной стоимости по оценкам Агентства 11 378 140,07 руб. По договору купли-продажи от 15.06.2015 № 27841 Банком у индивидуального предпринимателя ФИО29 было приобретено помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 1030,50 кв.м по цене

«Райффайзенбанк» (далее – общество «Райффайзенбанк»). Права залогодержателя в отношении недвижимого имущества перешли к покупателю на основании договора цессии (уступки права требования) от 09.06.2021, заключенного между обществом «Райффайзенбанк» и покупателем. В соответствии с пунктом 2.1 договора общая цена объектов недвижимости установлена сторонами в сумме 107 837 454 руб. Согласно пункту 2.2 договора оплата объектов недвижимости производится покупателем в следующем порядке: Сумма в размере 22 850 000 руб. оплачивается путем зачета встречных однородных требований сторон, а именно: 1) частично прекращается обязательство продавца перед покупателем, вытекающее из Соглашения об условиях и порядке открытия кредитной линии от 12.12.2014 № 1453-ЕКВ, заключенного между обществом «Райффайзенбанк» и открытым акционерным обществом «Уралкомпрессормаш» (далее – общество «Уралкомпрессормаш»), обеспеченное поручительством продавца (договор поручительства от 12.12.2014 № 1453-ЕКВ/S2 и залогом объектов недвижимости, отчуждаемых по настоящему договору (договор об ипотеке от 12.12.2014) на сумму 22 491 519 руб. 31 коп.; 2) частично прекращается обязательство продавца перед покупателем, вытекающее из Соглашения

имущества зарегистрированы обременения в виде ипотеки в пользу АО «Райффайзенбанк». Права залогодержателя в отношении недвижимого имущества перешли к покупателю на основании договора цессии (уступки права требования) от 09.06.2021 г., заключенного между АО «Райффайзенбанк» и покупателем. В соответствии с пунктом 2.1 договора общая цена объектов недвижимости установлена сторонами в размере 107837454 руб. Согласно п. 2.2 договора оплата объектов недвижимости производится покупателем в следующем порядке: Сумма в размере 22850000 руб. оплачивается путем зачета встречных однородных требований сторон, а именно: 1) частично прекращается обязательство продавца перед покупателем, вытекающее из Соглашения об условиях и порядке открытия кредитной линии №1453-ЕКВ от 12.12.2014, заключенного между ЗАО «Райффайзенбанк» и ОАО «Уралкомпрессормаш», обеспеченное поручительством продавца (договор поручительства №1453-ЕКВ/S2 от 12.12.2014 и залогом объектов недвижимости, отчуждаемых по настоящему договору (договор об ипотеке от 12.12.2014) на сумму 22491519 руб. 31 коп.; 2) частично прекращается обязательство продавца перед покупателем, вытекающее из Соглашения о выпуске банковских гарантий №1453-ЕКВ/LG от 25.11.2014, заключенного между

земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв.метров, адрес объекта: <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты>; жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный, общая площадь 747,2 кв.метров, инвентарный <данные изъяты> адрес объекта: <данные изъяты> условный номер: <данные изъяты>, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере <данные изъяты>, из которых: стоимость земельного участка - 1 <данные изъяты>, стоимость жилого дома <данные изъяты> на дату проведения торгов. Разрешая встречные исковые требования, а также требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество на основании договора об ипотеке заключенного с ООО «КФ Недвижимость», суд исходил из того, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам <данные изъяты> от 03 марта 2011 года, <данные изъяты> от 20.04.2011 года между ОАО КБ «ЕвроситиБанк» и ООО «КФ Недвижимость» был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости), а именно 14 марта 2012 года заключен договор об ипотеке <данные изъяты> согласно условиям которого залогодатель

Россия, 2004 г.в., заводской номер б/н, установив начальную продажную цену в размере 34700 рублей 00 копеек; - компрессорная установка, марка ROTAR PLUS, производитель ROTAR Screw Италия, 2006 г.в., заводской номер 0111346166, установив начальную продажную цену в размере 192443 рубля 50 копеек; - рольганг непроводной, марка н/у, производитель Global Edge Италия, 2005 г.в., заводской номер б/н, установив начальную продажную цену в размере 22420 рублей 00 копеек. Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов. В удовлетворении исковых требований ООО «РусЭкоЛес» к ОАО КБ «Стройкредит» о признании кредитного договора частично недействительным отказать». Заслушав доклад судьи областного суда Третьякова С.П., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ОАО КБ «Стройкредит» обратилось в суд с иском к ООО «РусЭкоЛес», Ф., Ш., П., ООО «Фаворит», ООО «Содружество», ООО «Пром-Ресурс» о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя требования тем, что 29.06.2007 года между истцом и ООО «РусЭкоЛес» был заключен кредитный договор № 4-2007/МСБ, по условиям