Учет безвозмездного пользования недвижимым имуществом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«Почта России» путем преобразования его в акционерное общество. Статьей 19 данного закона установлены особенности порядка реорганизации Предприятия при создании Общества, а статьей 20 - особенности учета объектов недвижимого имущества и оформления прав на них при реорганизации Предприятия. В соответствии с положениями статьи 19 Закона № 171-ФЗ АО «Почта России» создается путем реорганизации (преобразования) ФГУП «Почта России» (часть 1); Общество является правопреемником Предприятия. Со дня государственной регистрации Общества в ЕГРЮЛ к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности Предприятия, за исключением прав Предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании Предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных данным Федеральным законом. Со дня государственной регистрации Общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порядке, установленном Законом № 171-ФЗ (часть 2); состав имущественного комплекса Предприятия, подлежащего передаче Обществу в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества, определяется

п. 1 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации, институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. С учетом данного, суд апелляционной инстанции отклоняет довод налогоплательщика о том, что имущественный наем (аренда) не является услугой в целях Налогового кодекса Российской Федерации. В этой связи арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что налоговым органом установлено оказание ООО «Стройхолдинг» в 2011, 2012 гг. услуг для ЧДОУ ДС «Какаду» на безвозмездной основе в виде предоставления в безвозмездное пользование недвижимого имущества , а именно: с 01.01.2011 по 01.07.2012 - здания детского сада с плавательным бассейном № 23 (единый комплекс); с 01.07.2012 по 01.12.2012 - здания детского сада без плавательного бассейна. Поскольку ЧДОУ ДС «Какаду» безвозмездно пользовалось недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности ООО «Стройхолдинг»,

государственного кадастрового учета и государственная регистрация прав приостановлены. В качестве оснований для приостановления в уведомлении указано, что земельный участок был предоставлен организации в безвозмездное пользование для строительства церкви сроком на 5 лет с момента его государственной регистрации – 30.11.2007, а обращение в регистрирующий орган осуществлено за пределами срока действия договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. Кроме того, заявления о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права поданы в отношении здания «Храмовый комплекс. Трапезная», а не церкви, под строительство, которой земельный участок предоставлялся. Заявитель, полагая, что решения противоречат закону и нарушают его права, обратился в суд с настоящим заявлением. Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический

включая обращение с заявлениями о кадастровом учете образуемых земельных участков и о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки; 2) образование земельных участков, уточнение границ земельных участков в целях их предоставления взамен изымаемых для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, включая обращение с заявлениями о кадастровом учете образуемых земельных участков и о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки; 3) принятие решений о предоставлении земельных участков; 4) заключение договоров аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования земельными участками; 5) принятие решений о предоставлении земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. Признавая оспариваемый отказ ответчика незаконным, суд первой инстанции исходил из того, что принятие решения о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование организациям, осуществляющим строительство необходимых для проведения саммита объектов, осуществляется по упрощенной процедуре, без предварительного согласования

состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности

участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности. Согласно п. 3 ст.4.3 Вводного закона №201-ФЗ государственная регистрация договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования лесными участками в составе земель лесного фонда, приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, осуществляется без представления кадастровых планов или кадастровых паспортов лесных участков (при условии, если государственный кадастровый учет таких лесных участков не осуществлялся). В соответствии со ст. 4.4 Вводного закона №201-ФЗ, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается