Маркса, Заки Валиди в Кировском районе городского округа Уфа Республики Башкортостан с учетом исполнения обществом всех своих обязательств по договору №51-РТ, в том числе обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1-3.1.19 пункта 3.1 договора при учетезатрат по использованию земельного участка в период с10.05.2016 до даты оценки, а также исходя из установленного соотношения уже затраченных обществом«СтройИнвест» по договору №51-РТот 16.01.2015 денежных средств к необходимым инвестициям. Отказывая в удовлетворении встречных требований о расторжении договора от 16.01.2015 № 51-РТ суд первой инстанции пришел к выводу, что именно Администрацией нарушена публично-правовая обязанность, императивно предусмотренная законом, принять решение об изъятии для муниципальных нужд объекты недвижимости, безосновательно сославшись на пункт 3.3.3 договора, который, по мнению Администрации, ставит в зависимость исполнение указанной обязанности от обращения застройщика . Отказывая в удовлетворении требований о взыскании убытков в виде стоимости возмещения за изымаемые жилые помещения в размере 102 568 434 руб. 47 коп., суд первой инстанции исходил из того, что обязанность
строительстве объектов застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства, в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете «Капитальные вложения» (счет 08). После завершения капитального строительства на основании пункта 3.2.1 Приказа Минфина № 160 все затраты по принятым и введенным в эксплуатацию объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета «Капитальные вложения» на счета учета приходуемого имущества или источников их финансирования, то есть передаются инвестору (или инвесторам). - Вышеуказанный порядок передачи затрат на капитальное строительство от заказчика к инвестору в виде составления сводной счета-фактуры на все понесенные заказчиком затраты применяется только в случае, если инвестор не выступает в качестве застройщика и в договоре на оказание услуг заказчика, заключенного между инвестором и заказчиком, отсутствует возможность передачи затрат в течение всего срока капитального строительства, а прямо указано на передачу объекта
не отражает реальный смысл действительных хозяйственных операций. Пунктом 1.4 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. письмом Минфина РФ от 30.12.1993 N 160, установлено, что организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляются застройщиками. В силу пункта 2.2 и 2.3 указанного положения при строительстве объектов застройщик ведет учетзатрат нарастающим итогом с начала строительства, в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете "Капитальные вложения"(счет 08). После завершения капитального строительства в учете застройщика затраты по данным объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета "Капитальные вложения" на счета учета приходуемого имущества или источников их финансирования (пункт 3.2.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций). Порядок передачи затрат на капитальное строительство от заказчика инвестору законодательно не регламентирован, в связи с чем может применяться порядок, предложенный
в соответствии с пунктом 6.7. Устава Кооператива, пункта 2 статьи 24 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», после приобретения или строительства Кооперативом для членов кооператива жилого помещения, размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного Кооперативом жилого помещения с учетом произведенных Кооперативом затрат на приобретение и строительство жилого помещения для члена кооператива и указывается в решении директора Кооператива; затраты на приобретение жилого помещения состоят из расходов по оформлению права собственности, изготовлению технического паспорта (плана) кадастрового паспорта, других возможных затрат. Кооперативом в соответствии с заключенным с истцом решением, после передачи застройщиком помещения 29 июня 2018 г. (иск подан в суд 18 сентября 2019 г.) процесс оформления начат и занимает определенный промежуток времени, в связи с наложением судом по просьбе истца ареста на совершение любых регистрационных действий в отношении квартиры, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на Кооператив, после оформления которого
данное соглашение было заключено в рамках исполнения агентского договора с ЗАО «Стройинвестрегион НН» по выполнению работ по установке приборов учета электроэнергии и воды. Данное соглашение было заключено вопреки решению ФИО4, которое было категорически против заключения соглашения. ФИО4 также было категорически против заключения агентского договора, поскольку не были исполнены обязательства по предыдущему договору. Возражения были связаны с тем, что данное соглашение вызывало много неудобств, финансовые затраты, также были организационные неудобства, нужно было обзванивать собственников, большинство из которых на тот момент не проживали и были труднодоступны. Кроме того, с собственниками возникали конфликтные ситуации, поскольку некоторые из них уже установили счетчики и хотели получить денежную компенсацию за установленные счетчики. Данный договор не предусматривал перечисление наличных денежных средств собственникам. ТСЖ «Волжские огни» не хотело участвовать в установке счетчиков, поскольку обязанность установить счетчики лежала на застройщике . Застройщик должен был передать готовый дом, выполнить все строительные работы. Застройщик должен был, либо установить счетчики, либо перечислить
