Уклонение от заключения договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

назначения с кадастровым номером 23:10:0402005:44; – признать незаконным длящееся с 11.11.2013 по 12.02.2016 бездействие администрации по уклонению от заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:10:0402005:44 на торгах; – признать незаконным длящееся с 12.02.2016 и по настоящее время бездействие департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) по уклонению от заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:10:0402005:44 на торгах (требования уточнены, т. 2, л. д. 42 – 48). Исковое заявление обоснованно ссылками на статьи 34, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), статью 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » (далее – Закон № 101–ФЗ) и мотивировано следующим. Земельный участок сельскохозяйственного назначения предоставлен главе хозяйства в аренду с нарушением установленных нормами земельного законодательства публичных процедур. Кроме того, имело место длительное бездействием уполномоченных органов по вопросу об изъятии у главы хозяйства спорного участка и выставлению его на торги в

соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что срок, определенный как нормами 155-ФЗ, так и условиями концессионного соглашения, в течение которого подлежал заключению договор аренды, истек. Между тем из материалов дела усматривается факт необоснованного уклонения ответчика от заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, общей площадью: 7008 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером № 38:12:140101:1185, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования; со вспомогательным видом разрешенного использования: объекты инженерно-технического назначения (артезианская скважина № 4). В силу положений пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Суд, оценив условия представленного истцом проекта договора, полагает, что предложенные истцом условия не противоречат

предоставлении испрашиваемых земельных участков КФХ «ФИО9» в аренду за плату в размере 0,6% от кадастровой стоимости в год сроком на 49лет с ежегодной оплатой 2 раза в год; - признать неправомерными действия (бездействие) Администрации Толстовского сельсовета Тамбовского района Амурской области по уклонению от заключения договоров аренды и обязать ответчика заключить с КФХ «ФИО9» договора аренды земельных участков с кадастровыми №№28:25:010510:58, 28:25:010510:59, 28:25:010510:62, 28:25:010510:63, 28:25:010510:64, 28:25:010510:65 в соответствии с направленной истцом ответчику безотзывной офертой. В обоснование заявленных требований указал, что 08.12.2010г. и 23.12.2010г. обращался в орган местного самоуправления Администрацию Толстовского сельсовета по вопросу предоставления земельных участков для создания, осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, его расширения из числа земель сельскохозяйственного назначения – земельного участка с кадастровым номером 28:25:010510:46. Ответчиком запрашиваемый земельный участок был разделен на 17 земельных участков. 31.03.2011г. истец обратился в администрацию с безотзывной офертой с предложением, в связи с существенным нарушением установленных законом сроков, незамедлительно заключить с истцом договоры аренды