Условия и порядок вступления в силу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Соглашение являлось предварительным договором, по которому стороны обязывались заключить Договор аренды помещений. В качестве приложения к соглашению ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» и ИП ФИО1 подписали в отношении помещения договор аренды коммерческой недвижимости, который, как указывалось в соглашении, должен был вступить в силу с момента его государственной регистрации. С момента государственной регистрации права собственности на торговый Центр и до момента государственной регистрации Долгосрочного договора аренды должен был действовать Краткосрочный договор аренды, условия и порядок вступления в силу которого были определены в Соглашении. Свидетельство о праве собственности на Торговый центр было получено ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» 25.01.2008г., с этой датой связывалось начало течения срока действия Краткосрочного договора аренды. Помещение было передано должнику 01.06.2006г., что подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2006г. Поскольку по истечении срока Краткосрочного договора аренды должник фактически продолжал пользоваться помещением заявителя, а заявитель не возражал против этого, то договор краткосрочной аренды в силу п. 2 ст. 621