Установка пандуса в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в 2005 году, износ его конструктивных элементов составляет 5 %; товариществом выполнены работы по установке металлических дверей (спуск в подвал), дверей из алюминия и стекла (первые двери), по ремонту дверей (вход в мусорокамеру и на пожарную лестницу) и работы по укладке гранита (двух крылец), которые составляют менее 30 % от ремонтируемого имущества; остальные элементы фасада здания – оконные проемы мест общего пользования, пандусы, ступени, ограждения, козырьки входных групп, отмостки, кирпичная кладка здания не ремонтировались, следовательно, проведенные работы не выполнены товариществом в комплексе. Таким образом, то обстоятельство, что отдельные работы (по заполнению дверных проемов в подвальные помещения, по заполнению наружных дверных проемов, по ремонту входных групп) включены в содержащийся в Региональной программе № 2224-рп перечень капитальных работ по ремонту подвальных помещений и ремонту фасада, само по себе не свидетельствует о проведении капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирного дома . Обстоятельства данного спора и представленные доказательства были предметом рассмотрения и оценки судов. Доводы

МКД (части дома) в целях приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в МКД. Согласно акту от 26.11.2021 комиссией установлено, что в МКД, расположенном по адресу: <...>, подъезд №2 имеется необходимость проработать вопрос об установке электроподъемника на пригласительном лестничном марше первого этажа в подъезде (от тамбурной двери к лестничной площадке первого этажа) справа (спиной от тамбурной двери к площадке первого этажа), так как техническая возможность установки пандуса отсутствует, а также отражено решение комиссии о необходимости проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома) в целях приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме. Согласно акту от 23.06.2022 комиссией установлено, что в МКД, расположенном по адресу: <...>, подъезд №3 имеется необходимость проработать вопрос об установке (использовании) на пригласительном лестничном марше первого этажа в подъезде №3 от тамбурной двери к лестничной площадке первого этажа справа (спиной от тамбурной двери к площадке первого этажа) лестничного гусеничного электроподъемника,

поставлен на кадастровый учет, в деле не имеется, в связи с чем, отсутствуют основания утверждать, что данное оборудование располагается на придомовой территории МКД в нарушение прав собственником помещений МКД. Относительно установки пандуса судебной коллегии учитывались положения статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", предусматривающие, что на все организации независимо от их организационно-правовых форм возложена обязанность обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам. В силу ч. 4.1. ст. 36 ЖК РФ, приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В случае принятия положительного ответа рекомендовано обратиться в УК «Теплый дом». 12.03.2020 администрацией города Черногорска проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в результате чего составлен акт № 2 в котором указано, что жилое помещение не приспособлено для проживания инвалида- колясочника, по причине отсутствия пандуса. Прокурором города Черногорска в адрес главы города Черногорска внесено представление, в котором предложено принять исчерпывающие меры к устранению нарушений законодательства, для чего необходимо организовать и произвести установку пандусов в многоквартирных домах (подъездах), в т.ч. по адресу: <...>. Данное представление в части организации и производства установки пандуса в многоквартирном доме по адресу: <...> администрацией города Черногорска оставлено без удовлетворения, со ссылкой на п.12.16 Правил благоустройства, согласно которым установка пандусов не входит в Правила благоустройства и возможна только по решению собственников на общедомовом собрании, финансирование указанного мероприятия не предусмотрено. 02.06.2020 было проведено заочное голосование собственников многоквартирного дома №257 по ул.Линейная в г.Черногорске, о чем представлен