Вестник экономического правосудия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 110 по договору купли-продажи от 20.05.2019. Довод ответчика и его представителя о том, что расчеты были произведены, иначе была бы зарегистрирована ипотека (обременение), суд отклоняет, поскольку ипотека в силу Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежит государственной регистрации, которая носит заявительный характер. Данная правовая позиция также отражена и в Обзоре правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2016 г. (К.А.Г., Ф.Е.М., М.С.В., Б.М.В.) (« Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2016, № 5). В Письме Росреестра от 21.12.2015 № 14-11575/15 «О разъяснении законодательства» также указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер и осуществляется на основании документов, перечень которых приведен в пункте 1 статьи 17 Закона о регистрации, в порядке, установленном статьями 13 и 16 Закона о регистрации. Таким образом, ООО «Петровкий квартал» было вправе зарегистрировать обременение в отношении указанной квартиры, однако своим правом

условным номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес) от 28 июня 2019 года. Довод ответчика о том, что расчет был произведен, иначе была бы зарегистрирована ипотека (обременение), суд отклоняет, поскольку ипотека в силу Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежит государственной регистрации, которая носит заявительный характер. Данная правовая позиция также отражена и в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2016 г. (К.А.Г., Ф.Е.М., М.С.В., Б.М.В.) (« Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2016, № 5). В Письме Росреестра от 21.12.2015 № 14-11575/15 «О разъяснении законодательства» также указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер и осуществляется на основании документов, перечень которых приведен в пункте 1 статьи 17 Закона о регистрации, в порядке, установленном статьями 13 и 16 Закона о регистрации. Таким образом, ФИО1 был вправе зарегистрировать обременение в отношении указанной спорной недвижимости, однако своим правом не