Возмещение затрат по договору безвозмездного пользования нежилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

считает, что оснований для передачи жалобы Организации на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Удовлетворяя исковые требования в части, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора безвозмездного пользования и договора на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, руководствовались статьями 8, 12, 309, 310, 329, 330, 432, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из следующего: по договору от 15.08.2006 Организации в безвозмездное пользование предоставлены нежилые помещения ; Учреждение (ссудодатель) и Организация (ссудополучатель) 15.04.2016 заключили договор на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг; согласно пункту 1.4 договора ссудополучатель обязан возмещать затраты ссудодателя по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, а также обеспечивать нормальное функционирование занимаемых помещений и присоединенных сетей, находящихся в переданных в пользование помещениях; представленными в дело доказательствами

адресу: <...> «а», ответчик не представил документы об оплате коммунальных платежей по указанному адресу, в договоре по возмещению затрат указано, что арендатор оплачивает коммунальные услуги арендодателю. Смена собственника арендуемого помещения не является основанием для отказа оплаты по содержанию помещения перед арендатором. 2. Претензионный порядок по договору был соблюден, претензия направлена по юридическому адресу, которая возвращена по причине «истечение срока хранения». От ответчика не поступило ответа на претензию в течение 60 дней. 3. Задолженность по услугам связи с ответчика была взыскана ранее через суд; 4. Копия искового заявления направлена по юридическому адресу ответчика,указанного в ЕГРЮЛ. Данные возражения истца приобщены судом к материалам дела. Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу: По договору от 02.06.2010 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва (министерство) передало Общественной организации (пользователь) в безвозмездное пользование нежилые помещения №№ 29, 29.1, 29.2 в административном здании АТС-6 по адресу: <...>"а" для служебного использования в целях выполнения

числе по уборке мест общего пользования и охране здания, соразмерно площади используемого им помещения и общих затрат собственника на обслуживание здания, путем заключения с собственником отдельного договора. Отдельные договоры по возмещению затрат за услуги комплексной уборки и сторожевой охраны объекта сторонами не заключены. В настоящем деле отсутствие отдельных договорных обязательств по возмещению затрат на содержание помещений не является основанием для освобождения ссудополучателя помещений от несения расходов по их содержанию в период с 01.01.2018 по 31.12.2019, поскольку эта обязанность возникла у ответчика в силу закона (статья 779 ГК РФ) и в соответствии с условиями договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 09.10.2017 № 26, от 09.10.2018 № 29/18, от 18.12.2019 № 196. Условий, исключающих обязанность ссудополучателя возмещать стоимость потребленных эксплуатационных ресурсов, указанные договоры не содержат. Ответчик контррасчет не представил, о наличии арифметических ошибок при исчислении суммы расходов пропорционально занимаемой площади не заявил. Согласно Положению об Администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха

01.01.2017 № 9 к договору № 134) предусмотрена обязанность как пользователя, так и ссудодателя заключить между собой договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на переданное имущество и места общего пользования в здании. Оплата сумм, предусмотренных пунктом 3.1 договора, производится в сроки и в порядке, установленном договором на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат, заключенным сторонами на основании пунктов 2.1.4 и 2.2.14 настоящего договора, изложенных в редакции дополнительного соглашения. Также Предприятием (ссудодатель) и Главным государственным управлением юстиции Псковской области (пользователь, ссудополучатель) 01.04.2011 заключен договор № 205 безвозмездного пользования нежилыми помещениями , согласно которому ссудодатель передает, а пользователь принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно кабинеты № 1, 2, 3, 4, 5, 6 (пом.1012), 1 (пом. 1029), 8, 9, 11, 12 (пом. 1030) на втором этаже здания (далее - имущество), для размещения сотрудников управления юстиции. Общая площадь передаваемого