Ввод в эксплуатацию без разрешения на строительство - гражданское законодательство и судебные прецеденты

применив ст.404 ГК РФ взыскал неустойку частично. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 18.12.2014г. по делу А70-11802/2014 государственный контракт № 13-ГП-12 от 10.10.2012г. расторгнут по иску ООО «Гарантия» в связи с существенным нарушением заказчиком условий договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд посчитав, что отсутствие разрешения на строительство делает нецелесообразным проведение пусконаладочных работ, поскольку ввод в эксплуатацию без разрешения на строительство не возможен, ведет к несению подрядчиком дополнительных финансовых затрат, государственный контракт расторг. В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с пунктом 2 ст. 69 Арбитражного процессуального

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. Как усматривается из материалов дела письмом от 26.10.2020 № 7568 Администрация отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, без разрешения на строительство , учитывая, что объект был уже возведен и является самовольной постройкой. Кадастровым инженером составлен технический паспорт одноэтажных нежилых помещений литер «Б» общей площадью 144,1 кв.м., литер «В» общей площадью 82,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0020128:639 по адресу: <...>. Согласно заключению строительно-технической экспертизы № 149-20 СТ от 12.12.2020 о соответствии двух одноэтажных зданий торгового назначения (литер Б и В) по адресу: <...> требованиям строительных норм и правил исследуемый