65 Закона «Об акционерных обществах» вопрос о стоимости и оценке продаваемых основных средств относится к исключительной компетенции совета директоров. Пункт 11.3 Устава ЗАО «Восход» также относит к компетенции Совета директоров вопрос об определении цены имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Законом об акционерных обществах. Из п.1.4.7 Положения о совете директоров следует, что к исключительной компетенции указанного органа относится определение рыночной стоимости недвижимого имущества в случаях приобретения или отчуждения данного имущества. Без оценки имущества Советом директоров сделки, совершенные генеральным директором ЗАО «Восход» правомерно признаны судами как сделки, совершенные с превышением полномочий. Судами установлено, что объекты недвижимости были проданы по существенно заниженной цене по сравнению с их рыночной стоимостью , в отсутствие встречного предоставления. Превышение полномочий, ограниченных уставом, органом юридического лица, является основанием для признания сделок недействительными по основаниям статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску общества и акционера. Ответчиками по требованию о признании сделок недействительными
представлена и не раскрыта финансовая возможность оплатить первоначальный взнос должнику в размере 5 000 000 руб.; ФИО13 и ФИО14, заключая договор аренды с правом выкупа от 01.04.2015 на таких условиях, понимали и осознавали, что аренду за земельный участок платить не будут, и ФИО5 не могла не знать о наличии данных обязательств, в том числе и о наличии данной задолженности при переходе права собственности; выкупная стоимость объекта недвижимости не носила твердый характер и зависела исключительно от даты закрытия кредитного договора со стороны должника, что также указывает о иной цели заключения данного договора, в ущерб интересам кредиторов должника при согласованности действий ФИО8 и ФИО10; выкупная стоимость объекта недвижимости с учетом заключения договора аренды с правом выкупа на 01.04.2015 была занижена, согласно справке ООО «МВМ-Оценка» вероятное значение рыночной стоимости спорного объекта недвижимости на 01.04.2015 составляет 47 451 987 руб. По мнению финансового управляющего решение Индустриального районного суда г. Перми от 26.04.2018 по делу
по г. Армавиру, данная сделка не являлась разовой сделкой, при осуществлении которой действия налогоплательщика, указанные в настоящем пункте акта, совершены по одной и той же схеме, что подтверждается аналогичными сделками, выявленными в ходе выездной налоговой проверки. Условиями п. 3 договоров купли-продажи от 02.11.2004 г. о выкупе доли участия в уставном капитале ООО «Аполинария» налог на добавленную стоимость не предусмотрен. Поскольку реализация данных объектов недвижимости (здание кузнечного цеха, литер Б, Б1, Б2; здание проходной, литер А), была произведена под видом продажи доли в уставном капитале, следовательно, реализация была произведена без предъявления покупателю соответствующей суммы НДС. ОАО «Армалит» занижена налоговая база по налогу на добавленную стоимость за ноябрь 2004 г. на сумму 1 852 110 рублей, и соответственно, занижен налог на добавленную стоимость, подлежащий исчислению и уплате в бюджет за ноябрь 2004 г. на 333 380 рублей. В аналогичном порядке осуществлялся уход от налогообложения по сделке с ООО «Аполинария» по объектам:
