Заключение договора аренды для размещения сетей связи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заключен по результатам проведенных торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения капитальных объектов в соответствии с основными видами разрешенного использования для территориальной зоны Ц-1-1; в извещении о проведении данного аукциона содержалась, в том числе информация об обременениях и ограничениях использования земельного участка в виде наличия на нем различных инженерных сетей и их охранных зонах; о возможности подключения планируемого к строительству объекта к сетям инженерного обеспечения согласно предварительным техническим условиям к сетям электроснабжения, к сетям холодного водоснабжения и водоотведения; согласно техническим условиям от 19.06.2015 № 365, на которые имеется ссылка в извещении о проведении аукциона, подключение к централизованной системе водоотведения возможно к канализационному коллектору Д-600 мм (ж/б), проходящему вдоль ул. Пионерской; при размещении объекта необходимо обеспечить соблюдение охранной зоны данного коллектора – по 10 м в обе стороны от оси трубопровода, в связи с чем признал, что ответчик, действуя разумно, добросовестно и проявляя должную

пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации указан перечень оснований заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В частности, к таким исключениям, в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, относится заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при предоставлении земельного участка юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения. Из материалов дела усматривается, что договоры аренды заключены без проведения торгов для использования в целях строительства линейных объектов: электрические сети, линии связи с разрешенным использованием: коммунальное обслуживание (код – 3.1), исходя из положений подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, земельные участки испрашивались обществом именно в целях строительства линейных объектов: электрические сети, линии связи с разрешенным использованием: коммунальное обслуживание (код –

торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Результатом таких торгов является заключение договора с лицом, отвечающим всем требованиям документации о таких торгах и признанным их победителем. Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которые распространяются на все муниципальное имущество и последовательно и императивно определяют процедуру проведения конкурсов и аукционов, а также процедуру оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, не предоставляя организатору конкурса права применять отличный порядок (раздел XIII Правил). Несмотря на то, что в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров для размещения сетей связи может быть осуществлено без проведения торгов, суд кассационной инстанции полагает, что в рассматриваемой ситуации, когда унитарное

Владимирской области. Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, письмом от 25.06.2014 Администрация согласовала Учреждению заключение договора аренды для размещения волоконно-оптических кабелей на опорах наружного освещения сроком на 362 дня при условии соблюдения антимонопольного законодательства. 01.07.2014 между Учреждением (арендодатель) и ООО «Инвестиционная компания» (арендатор) заключен договор аренды опор наружного освещения на территории городского округа Кинешма №1/20-05 (далее – договор №1/20-05), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду за плату часть опоры наружного освещения (в пределах уровня подвеса) на территории городского округа Кинешма для прокладки и размещения сети волоконно-оптических линий связи (ВОЛС) по улицам согласно Приложению №1. Согласно пункту 2.2.19 договора №1/20-05 арендатор по своему усмотрению без предварительного согласия арендодателя вправе размешать на подвесах, расположенных на арендованном имуществе сети волоконно-оптических линий связи третьих лиц. В соответствии с

обладать правом на осуществление деятельности по оказанию услуг связи (оказанию услуг по передачи данных, осуществляемых посредством использования ВОЛС). Вместе с тем, ни в момент проведения конкурса, ни в момент заключения договоров аренды в 2014, 2015 годах, ООО «Инвестиционная компания» (арендатор), разрешением на право осуществления деятельности по предоставлению услуг связи не обладало. Также, несмотря на заключенные арендные сделки, за период с июля 2014 года и по настоящее время, ООО «Инвестиционная компания» не совершило никаких мероприятий по прокладке и размещению (подвески) сети ВОЛС, в свою очередь МУ УГХ г. Кинешма не требовало от указанного Общества исполнение условий данных сделок в соответствии с теми целями обязательств, на основании которых они возникли. До настоящего времени ООО «Инвестиционная компания» не ведется деятельность по предоставлению услуг связи , что свидетельствует о том, что данное Общество не имеет намерений участвовать на профессиональном рынке по предоставлению телекоммуникационных и иных услуг связи в качестве оператора связи, размещающего ВОЛС на