Заключение договора аренды в период реорганизации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

По условиям договора арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование складские, административно-бытовые помещения и складской мезонин, за которые арендатор обязался вносить базовую часть арендной платы в следующем размере: со дня заключения договора до 06.08.2011 – 1 435 665,89 долларов США в год, начиная с 07.08.2011 – 1 836 884,79 долларов США в год. Условия и содержание долгосрочного договора аренды изменялись посредством заключения нескольких дополнительных соглашений: от 15.02.2012 № 1, от 24.05.2012 № 2, от 01.03.2013 № 3, от 01.10.2014 № 4 и от 01.03.2015 № 5. Последним из названных дополнительных соглашений изменено условие о размере арендной платы, который с 01.03.2015 стал составлять 104 665 800 рублей в год. В период действия договора его сторонами (в связи с реорганизацией арендодателя и сменой наименования арендатора) стали общество (арендодатель) и должник (арендатор). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств арендатором арендодатель дважды обращался в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности. Решениями

который был предоставлен истцом в аренду ОАО «Кировэнерго» по договору аренды № 26178 от 08.04.1996. Распоряжением администрации г. Кирова № 7390 от 28.12.2004 были утверждены проекты новых границ земельного участка площадью 3343552 кв. м, в связи с чем, согласно письму ОАО «Кировэнерго» от 25.02.2005 № 3/373, договор аренды № 26178 от 08.04.1996 был расторгнут, и начата процедура заключения договоров аренды на вновь сформированные земельные участки, в частности на земельный участок площадью 2703363 кв. м. с кадастровым номером 43:40:000203:0027 (л. д. 16-27 том 2). В период разрешения разногласий по договорам аренды произошла реорганизация ОАО «Кировэнерго» и из его состава выделилось ОАО «Вятская электротепловая компания», зарегистрированное 01.05.2005 (л. д. 102 том 1), в связи с чем, начата процедура заключения договор аренды с новым собственником ТЭС и ТЭЦ № 4 (л. <...> том 1 и л. д. 16-27 том 2). До завершения процедуры заключения договоров произошла реорганизация ОАО «ВЭТК» путем присоединения его