Определение № А40-97889/12 от 18.07.2012 АС города Москвы
о понуждении ответчика к заключению долгосрочного договора аренды с истцом будет невозможным. Как указывает заявитель, им от ответчика получено уведомление о выселении из занимаемых помещений № 14 от 14.04.2012 непосредственно связанное с уклонением ответчика от заключения долгосрочного договора аренды. В случае заключения ответчиком договора аренды с третьими лицами, ЗАО «ЗАРА СНГ» будет вынуждено освободить занимаемые помещения. Заявитель ссылается на то, в настоящее время в магазине «ЗАРА» согласно штатному расписанию осуществляют деятельность по трудовому договору 41 сотрудник, а в случае закрытия магазина сотрудники будут подлежать увольнению в связи с сокращением штатов, так как аналогичных вакансий ЗАО «ЗАРА СНГ» предоставить не сможет. При этом, часть сотрудников принята на работу в 2012 году, произведены затраты на их обучение в связи с направлением на работу в конкретный магазин в арендуемом помещении. Также значительное число сотрудников являются молодыми специалистами, заключившими трудовой договор впервые после получения образования; их трудовой стаж будет вынуждено, прерван, что будет препятствовать
Постановление № 02АП-7060/14 от 01.10.2014 Второго арбитражного апелляционного суда
текста договора, представленному для подписания тексту договора. Только после вынесения решения по делу № А28-7433/2013 обществу стало известно о возникновении существенных обстоятельств, препятствующих исполнению договора аренды муниципального имущества. Данное решение доказывает вину Администрации в прекращении арендных отношений и не восполнении истцом затрат, которые должны были ему возместиться в результате долгосрочного использования арендуемого имущества. Кроме того, ответчиком нарушено условие краткосрочного договора, обязывающее своевременно известить общество об обстоятельствах, препятствующих заключению долгосрочного договора. Также заявитель жалобы указывает, что фактические трудовые отношения с работниками, прошедшими обучение , возникли с момента направления их на профессиональное обучение и, вследствие необходимости использования их труда на арендуемом муниципальном имуществе. Поскольку форму профессиональной подготовки определяет работодатель, то исполненную обязанность, предусмотренную законом, нельзя рассматривать в отрыве от арендных отношений по использованию имущества, где предполагалось использование труда данных работников. В результате прекращения арендных отношений по использованию муниципального имущества, указанные работники были уволены по сокращению штатов с выплатой соответствующих компенсаций. Их