Закрытие слуховых окон - гражданское законодательство и судебные прецеденты

п. 2.1 договора, а также в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и иных правовых актов. Согласно п. 3.1.2 договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять услуги по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями № и № к договору. В пункте 1.3 приложения № к договору управления многоквартирным домом указан перечень обязательных работ, в который входит закрытие слуховых окон , люков и входов на чердак. Согласно п. 3.3.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись

ремонтно-восстановительных работ общего имущества многоквартирного дома путем проведения ремонта инженерных сетей в подвальном помещении дома с целью предотвращения дальнейшего затопления подвального помещения; произвести осушение, очистку от мусора, дератизацию, дезинсекцию, дезодорацию и отсыпку песком подвального помещения; обеспечить проветривание подвального помещения, установить на подвальные окна решетки; произвести ремонт оконных блоков с установкой форточек вместо глухих окон; произвести косметический ремонт тамбуров, фойе и подъездов жилого дома; произвести ремонт ограждения на кровле по торцу здания, ремонт и закрытие слуховых окон жалюзийными решетками; произвести ремонт крыльца и цоколя; произвести ремонт и окраску входных дверей; выполнить работы по предупреждению неисправностей проводов в подъездах и подвальном помещении, закрепить и убрать их в короба, закрыть электрощитовые; произвести ремонт почтовых ящиков; обеспечить сбор и накопление твердых бытовых отходов в многоквартирном доме путем размещения контейнеров в мусороприемной камере, а также взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию морального вреда 100 000 руб. и штраф в размере 50 процентов