Заявление о допуске в квартиру - гражданское законодательство и судебные прецеденты

первой инстанции о том, что <данные изъяты> ФИО1 были получены ключи от квартиры не для проживания, а для производства экспертизы качества произведенных работ в квартире в связи с рассмотрением дела Лефортовским районным судом <данные изъяты>, судебная коллегия признает не состоятельным. Материалами дела подтверждается, что <данные изъяты> ФИО1 лично подал заявление в управляющую организацию о выдаче ему ключей от квартиры на основании одностороннего акта от <данные изъяты> года(л.д.91), в тот же день написал заявление о допуске в квартиру его и его родителей, обязавшись установить сантехнический узел перед началом ремонтных работ(л.д.86), и расписался в получении ключей от квартиры(л.д.92). Ни в одном из этих документов не указано, что ключи он получает для производства экспертизы, а не пользования квартирой. При такой ситуации вывод суда о том, что квартира не передавалась истцу для проживания, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. С учетом изложенного и требований п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ о том, что обязанность

дела ответчиком не представлено. Таким образом, суд соглашается с доводами истца о не получении извещения о готовности передать объект. Вместе с тем, период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом заявлен необоснованно. Из объяснений стороны истца и материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ явилась в офис ответчика с целью фактического получения квартиры по передаточному акту. Истцом с управляющей компанией ООО «УК» Жилкомсервис –Бутово» подписан акт осмотра жилого помещения, договор с управляющей компанией, заявление о допуске в квартиру и иные документы. Поскольку жилой дом введен в эксплуатацию в установленные договором сроки, ответчиком составлено извещение о готовности передать объект долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ., истец явилась в офис застройщика ДД.ММ.ГГГГ, то имела возможность принять квартиру по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 68069 руб. В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства,