инстанции, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, пунктом 8 части 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и отказал в удовлетворении заявления Общества. Окружной суд исходили из того, что поскольку заявление о внесении изменений в разрешение на строительство подано Обществом в последний день действия разрешения на строительство, то есть менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство, Департамент на основании пункта 8 части 21.15 статьи 51 ГрК РФ правомерно отказал Обществу в продлении разрешения на строительство. Следует отметить, что Общество не лишено возможности повторно до 01.01.2020 обратиться с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство от 19.04.2016 № 59-RU90303000-394-2007/4 с учетом положений части
ответчика, уменьшил на основании пункта 1 статьи 404 ГК РФ размер ответственности должника. Суд принял во внимание, что с учетом раздела земельного участка и возникновением у истца согласно частям 21.7 и 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации с момента регистрации дополнительного соглашения к договору субаренды (с декабря 2012 года) обязанности по внесению изменений в разрешения на строительство объектов для последующего получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, обращение общества с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство 28.10.2013 (после окончания самого строительства жилых домов) не является разумным и добросовестным поведением застройщика, направленным на выполнение обязательств перед дольщиками по своевременному вводу жилых домов в эксплуатацию, и не свидетельствует о принятии истцом действий, снижающих убытки, возникшие в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию домов. В отношении денежных средств, взысканных участниками долевого строительства с общества по судебным актам судов общей юрисдикции в связи с задержкой ввода двух жилых домов в эксплуатацию,
Оспариваемое заявителем решение и бездействие уполномоченного органа нарушает права (интересы) предпринимателя как застройщика объекта капитального строительства (здания гостиницы). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2023, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2023, заявление удовлетворено в части. Признано незаконными бездействие управления архитектуры, выразившееся в нерассмотрении по существу заявления предпринимателя от 10.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство объекта «Гостиница» по адресу: <...>. Суд обязал управление архитектуры повторно рассмотреть заявление о внесении изменений в разрешение на строительство объекта «Гостиница» по адресу: <...>. В удовлетворении остальной части требований отказано. Суды установили, что предприниматель в 2021 году завершил строительство двухэтажной гостиницы площадью 490,5 кв. м, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 03.02.2021 и техническим планом от 17.03.2021. Застройщик обратился в управление архитектуры с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Предприниматель 27.09.2021 получил ответ на заявление, согласно которому для получения разрешения необходимо приложить: акт о соответствии параметров возведенного
объекта капитального строительства (часть 19 статьи 51 ГрК РФ). Частью 21.14 статьи 51 ГрК РФ предусмотрена возможность продления срока действия разрешения на строительство, которое осуществляется Службой в порядке, предусмотренном Административным регламентом. Пунктом 2.6.2 Административного регламента предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги в части внесения изменений в разрешения на строительство в связи с продлением срока действия разрешения, подлежащих представлению заявителем, а именно: – заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство; – актуализированный раздел проектной документации «Проект организации строительства объекта капитального строительства» (раздел проектной документации «Проект организации строительства объекта капитального строительства» с изменениями, внесенными в связи с изменением сроков строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, выполненными в порядке, установленном действующим законодательством). В свою очередь постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее
Шпаковского муниципального района Ставропольского края выдало предпринимателю разрешение № 26-526310-16-2019 на строительство магазина площадью застройки 65,2 кв. м. В процессе строительства, предприниматель допустил отступления от проекта и разрешения на строительство, с целью устранения которых им выполнены корректировки проектной документации. По окончанию строительства изготовлен технический план здания, согласно которому площадь здания составила 67,2 кв. м. 11 сентября 2019 года предприниматель направил в Управление архитектуры и градостроительства администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края заявление о внесении изменений в разрешение на строительство , в связи с изменениями, внесенными в проектную документацию, на объект, находящийся в стадии строительства. В письме от 12.09.2019 № 804 Управление архитектуры и градостроительства администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края отказало предпринимателю во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с тем, что реконструкция объекта недвижимого имущества уже произведена без получения соответствующего разрешения. Ссылаясь на то, что здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права
строительства объекта капитального строительства. В силу части 21.14 статьи 51 ГрК РФ в разрешение на строительство могут быть внесены изменения, в том числе в части продления срока его действия. В пункте 2.6.2 Административного регламента приведен перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги в части внесения изменений в разрешения на строительство в связи с продлением срока действия разрешения на строительство, подлежащих представлению заявителем, а именно: - заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство; - актуализированный раздел проектной документации «Проект организации строительства объекта капитального строительства» (раздел проектной документации «Проект организации строительства объекта капитального строительства» с изменениями, внесенными в связи с изменением сроков строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, выполненными в порядке, установленном действующим законодательством). Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее – Постановление №
Дело №2-187/2022 УИД: *** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Навашино 08 августа 2022 года Нижегородской области Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С., при секретаре судебного заседания Леонтьеве К.В., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, Министерству строительства Нижегородской области о возложении обязанности рассмотреть по существу заявление о внесении изменений в разрешение на строительство , УСТАНОВИЛ: Истец ФИО3 обратился в Навашинский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, Министерству строительства Нижегородской области о возложении обязанности рассмотреть по существу заявление о внесении изменений в разрешение на строительство. В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *******, г.*******, *******, земельный участок 4Б. Также истцу принадлежит на праве собственности, расположенное на вышеуказанном
Дело №2-188/2022 УИД: *** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Навашино 08 августа 2022 года Нижегородской области Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С., при секретаре судебного заседания Леонтьеве К.В., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, Министерству строительства Нижегородской области о возложении обязанности рассмотреть по существу заявление о внесении изменений в разрешение на строительство , УСТАНОВИЛ: Истец ФИО3 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, Министерству строительства Нижегородской области о возложении обязанности рассмотреть по существу заявление о внесении изменений в разрешение на строительство. В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *******, г******* 3. Также истцу принадлежит на праве собственности, расположенное на вышеуказанном земельном участке, здание
Дело №2-189/2022 УИД: *** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Навашино 08 августа 2022 года Нижегородской области Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С., при секретаре судебного заседания Леонтьеве К.В., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, Министерству строительства Нижегородской области о возложении обязанности рассмотреть по существу заявление о внесении изменений в разрешение на строительство , УСТАНОВИЛ: Истец ФИО3 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, Министерству строительства Нижегородской области о возложении обязанности рассмотреть по существу заявление о внесении изменений в разрешение на строительство. В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *******. Также истцу принадлежит на праве собственности, расположенное на вышеуказанном земельном участке, здание домика с
