Журнал технического состояния здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

правообладатель объекта защиты обеспечивает ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены в установленном порядке. Информация о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. К выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения привлекаются организации или индивидуальные предприниматели, имеющие специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации. Из приведенного содержания пункта 54 Правил следует, что положения абзаца четвертого данного пункта могут быть реализованы лишь при выполнении определенных предписаний, которые не позволяют снизить необходимый уровень пожарной безопасности. Среди них: ежегодное проведение испытаний указанных средств до их замены в установленном порядке; обязанность руководителя организовать работу по обеспечению исправного состояния средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения. Совокупность требований пункта 54 Правил обеспечивает соблюдение требований безопасности и при этом позволяет руководителю организации оптимизировать затраты на эксплуатацию средств противопожарной защиты объекта. Ссылка в апелляционной

использовании общего имущества собственников помещений в МКД; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД; акты приемки жилого дома от строительных организаций; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; исполнительные чертежи контуров заземления; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) МКД (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа; исполнительные чертежи контуров заземления; план в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; паспорта на дом и земельный участок; акт об определении границы раздела собственности на газораспределительные сети; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; копию градостроительного

Кроме того, административный орган не указывает, на основании каких данных получены сведения о недостаточной освещенности, поскольку контроль освещенности на соответствие требованиям СНиП 23-05-95 /1/ выполняется с помощью люксметра, а проверка проводится в соответствии с требованиями указанного СНиПа. Сведений о проведении таких измерений в материалы дела административным органом не представлено. В соответствии с пунктом 2.2.8. ПТЭЭСиС, при обнаружении в строительных конструкциях трещин, изломов должно быть установлено наблюдение. Сведения об обнаруженных дефектах должны заносится в журнал технического состояния здания со сроком устранения дефектов. Все указанные мероприятия МУП «Шарьинская ТЭЦ» выполнены в полном объеме, а так же запланирован ремонт кровли задния в 2018 году. Пунктом 5 акта проверки зафиксирован факт непроведения ремонта, однако это нарушает пункт 1.6.19, который предусматривает обязательное наличия у организации разрешения (лицензии) на производство ремонтных работ. В соответствии с пунктом 6 акта проверки, у предприятия отсутствует водогрейный котлоагрегат КВГМ-100 ст. № 2, однако указанный факт не может повлиять отрицательно на

2.2.8 ПТЭЭСС РФ определено, что при обнаружении в строительных конструкциях трещин, изломов и других внешних признаков повреждений за этими конструкциями должно быть установлено наблюдение с использованием маяков и с помощью инструментальных измерений. Сведения об обнаруженных дефектах должны заноситься в журнал технического состояния зданий и сооружений, с установлением сроков устранения выявленных дефектов. В соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 2 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации обеспечивается посредством соблюдения стандартов и сводов правил. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания и сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок. В техническом журнале по эксплуатации здания маслохозяйства, дефекты и повреждения строительных конструкций, зафиксированные пунктами №№ 35,

в состоянии эксплуатационной пригодности. Пунктом 2.2.8 ПТЭЭСС РФ установлено, что при обнаружении в строительных конструкциях трещин, изломов и других внешних признаков повреждений за этими конструкциями должно быть установлено наблюдение с использованием маяков и с помощью инструментальных измерений. Сведения об обнаруженных дефектах должны заноситься в журнал технического состояния зданий и сооружений, с установлением сроков устранения выявленных дефектов. В соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 2 статьи 36 Федерального закона № 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации обеспечивается посредством соблюдения стандартов и сводов правил. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания и сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в техническом журнале по эксплуатации здания маслохозяйства, дефекты и повреждения строительных