Решение № А35-11184/17 от 21.11.2018 АС Курской области
аренды не указано, что для получения заключения историко-культурной экспертизы необходимо предоставление проекта охранной зоны объекта культурного наследия, проведение археологической разведки территории, а также постановления Губернатора Курской области об утверждении данной зоны и подписание актов разграничения. В уведомлении арендатор сообщил, что в настоящее время им проводится ряд мероприятий, связанных с установлением параметров защитной зоны объекта культурного наследия, а также разрешается вопрос о необходимости проведения экспертизы рассматриваемого земельного участка. Ввиду того, что проводимые мероприятия являются высокотрудозатратными и требуют дополнительного финансирования, ответчик сообщил истцу, что исполнить положения п. 3.3 договора (внесение арендной платы в порядке и сроки, установленные Приложением № 1 к договору) не представляется возможным. По мнению ответчика, организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Курской области, в нарушение п.п. 4 пункта 10 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключение сделки не уведомил ответчика о наличии охранных зон, запрещающих строительство, а ссылки на ст. 28, 30-32, ст. 33 ФЗ «Об
