Определение № 14АП-1704/2015 от 04.02.2015 АС Вологодской области

62/2015-11425(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть определения объявлена 03 февраля 2015 года.

Полный текст определения изготовлен 04 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корюкаевой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Смирновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи заявления открытого акционерного общества «Банк СГБ» об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества и частично – недвижимого имущества общества с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой» и утверждения Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего должнику и находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Банк СГБ», и конкурсного управляющего должника ФИО1 об установлении начальной продажной цены имущества общества с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой» находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Банк СГБ», в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 160000, <...>),

при участии от ОАО «Банк СГБ» - ФИО2 по доверенности от 27.11.2014 № 813, от ООО «Доршл» – ФИО3 по доверенности от 15.11.2014, от должника – конкурсного управляющего ФИО1, от уполномоченного органа – ФИО4 по доверенности от 22.12.2014,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 февраля 2013 года ликвидируемое общество с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой» (далее – ООО «ДоргазСтрой», должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство на шесть месяцев. Определением суда от 21 февраля 2013 года конкурсным управляющим должника утверждена ФИО1.

Сведения о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликованы в издании «Коммерсантъ» 07.03.2013 № 40.

Открытое акционерное общество «Банк СГБ» (далее – ОАО «Банк СГБ». Банк) 13.03.2013 обратилось в суд с заявлением, впоследствии уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о включении задолженности в размере 327 987 643 руб. 17 коп., как обеспеченной залогом имущества должника, в реестр требований кредиторов ООО «ДоргазСтрой».

Определением от 17 декабря 2013 года признано установленным и включено в реестр требований кредиторов должника требование ОАО «Банк СГБ» в размере 327 455 711 руб. 90 коп., в том числе: 305 706 713 руб. 69 коп. – основной долг, 19 588 058 руб. 99 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 2 160 939 руб. 22 коп. – штрафная неустойка, как обеспеченное залогом имущества должника – в размере 222 460 032 руб. 00 коп.

Определением от 03 февраля 2015 года ОАО «Банк СГБ», включенное определением Арбитражного суда Вологодской области от 17 декабря 2013 года в качестве кредитора, права которого обеспечены залогом имущества должника, заменено в порядке статьи 48 АПК РФ на общество с ограниченной ответственностью «Доршл» (далее - ООО «Доршл») в части требования в сумме 9 955 888 руб. 20 коп. основного долга, в том числе: по требованию из кредитного договора от 08.02.2011 № 19/34-11 в размере 4 409 260 руб. 57 коп., в том числе 1 035 149 руб. 67 коп. – основной долг, 3 374 110 руб. 90 коп. – проценты за пользование кредитом; по кредитному договору от 10.02.2012 № 19/37-12 в сумме 5 546 627 руб. 63 коп. – проценты за пользование кредитом. В мотивировочной части определения судом установлено, что требования ООО «Доршл» обеспечены последующим залогом имущества должника по договорам об ипотеке от 08.02.2011, по договору о залоге транспортных средств (самоходной техник) от 10.02.2012 № 37/1-ст, по договору о залоге транспортных средств (самоходной техники) от 10.02.2012 № 37/1-т, по договору о последующей ипотеке от 10.02.2012.

ОАО «Банк СГБ» 27.10.2014 обратилось в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества и частично – недвижимого имущества ООО «ДоргазСтрой», а также об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего должнику и находящегося в залоге у Банка (далее – Положение).

Определением суда от 07 ноября 2014 года заявление Банка принято к производству и назначено судебное заседание.

Конкурсный управляющий должника ФИО1 28.10.2014 обратилась в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества и частично – недвижимого имущества ООО «ДоргазСтрой».

Определением от 07 ноября 2014 года заявление конкурсного управляющего принято к производству.

Определением суда от 11 декабря 2014 года заявления ОАО «Банк СГБ» об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества и частично – недвижимого имущества ООО «ДоргазСтрой» и утверждении Положения, а также заявление конкурсного управляющего должника об установлении начальной продажной цены имущества объединены в одно производство в порядке статьи 130 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель Банка ввиду отсутствия разногласий по Положению заявил об отказе от требований в части его утверждения, также ходатайствовал об уточнении требования в порядке статьи 49 АПК РФ, просил установить начальную продажную цену объектов недвижимого имущества в размере восьмедесяти процентов от стоимости, определённой в соответствии с отчётами об оценке, движимого имущества - в соответствии с начальной продажной стоимостью, согласованной сторонами при заключении договоров залога. Указал на существенные недостатки, допущенные, по его мнению, в отчётах № 15-10/2014 и 2-12/2014 привлечённым конкурсным управляющим оценщиком ФИО5

В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий также уточнил требование, просил установить начальную продажную цену залогового имущества в соответствии с отчётами об оценке № 13-10/2014 по состоянию на 14.10.2014, № 14-10/2014 по состоянию на 14.10.2014, № 1-12/2014 по состоянию на 24.12.2014, от 09.01.2015 № 01/15, от 31.10.2014 № 15-10/2014 и от 23.12.2014 № 2-12/2014; начальную продажную цену недвижимого имущества и имущественных прав аренды недвижимого имущества просил уменьшить на двадцать процентов от размера, определённого оценщиком в качестве рыночной цены, в порядке статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке). По доводам Банка о допущенных оценщиком существенных нарушениях и необходимости установления начальной продажной цены, согласованной сторонами при заключении договоров залога, возражал, указывая на неудовлетворительное техническое состояние переданных в залог транспортных средств и самоходной техники.

Уточнение требований принято судом к рассмотрению, поскольку изменения основания и предмета заявлений не допущено.

Представитель уполномоченного органа поддержал позицию Банка.

Представитель ООО «Доршл» оставил рассмотрение вопроса по существу на усмотрение суда.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания уведомлены, своих представителей в суд не направили, в связи с чем заявление рассмотрено в их отсутствие в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

В настоящем судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ. Информация о перерыве размещена в публичном доступе.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ заявитель вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение заявления по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) не ограничивает право заявителя на отказ от поданного заявления в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) по сравнению с правом, предоставленным АПК РФ. Однако такой отказ может быть принят судом в соответствии со статьёй 49 АПК РФ, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку отказ Банка в части требования об утверждении Положения не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в том числе кредиторов должника, заявлен без превышения полномочий, конкурсным управляющим должника и ООО «Доршл» подтверждено отсутствие разногласий по Положению, арбитражный суд принимает данный отказ и прекращает производство по заявлению в указанной части.

Из материалов дела следует, что в процессе осуществления конкурсного производства конкурсным управляющим произведены действия, направленные на формирование конкурсной массы и реализацию имущества должника, в соответствии со статьёй 130 Закона о банкротстве: частично проведена инвентаризация имущества должника, проведена оценка выявленного имущества должника независимыми оценщиками.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьёй 138 названного Закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены

залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Как указано в пункте 11 указанного постановления, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В материалы дела предоставлены отчёты № 13-10/2014 по состоянию на 14.10.2014, № 14-10/2014 по состоянию на 14.10.2014, № 1-12/2014 по состоянию на 24.12.2014 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества и имущественных прав, принадлежащих должнику, согласно которым рыночная стоимость указанного имущества составляет:

нежилые помещения № 4, 5, 5а, 5б, 6, 6а подвала, № 11 первого этажа, № 1-9, 9а, 10, 10а второго этажа; площадью 240,4 кв. м, находящиеся в двухэтажном кирпичном жилом доме, назначение – канцелярское, этаж 0, 1, 2, номер на поэтажном плане № 4, 5, 5а, 5б, 6, 6а подвала, № 11 первого этажа, № 1-9, 9а, 10, 10а второго этажа, расположенные по адресу: <...>. Условный номер объекта: 35:24:0:3191:0/(4, 5, 5а, 5б, 6, 6а), 1/11,2/(1-9, 9а, 10, 10а)н - 9 235 000 руб. 00 коп. (с НДС);

доля 415/748 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 748 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для эксплуатации и обслуживания нежилого здания, расположен по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:24:0202010:0071. На земельном участке расположен жилой дом, в котором находятся передаваемые в ипотеку нежилые помещения - 2 531 000 руб. 00 коп.;

подъездная дорога к производственной базе, назначение: нежилое, протяженность 1396 м, инвентарный номер 2066, литер I , адрес объекта: Вологодская область, город Вологда, от Ананьинского переулка (в районе нежилого здания № 61 б) в северо-восточном направлении до производственной базы по ул. Клубова, 35а. Условный номер объекта: 35-35-01/104/2008-267 36 018 000 руб. 00 коп. (с НДС);

имущественное право аренды земельного участка, кадастровый номер 35:24:0103002:1500; местоположение: Вологодская область, город Вологда, от Ананьинского переулка (в районе нежилого здания № 61б) в северо-восточном направлении до производственной базы по ул. Клубова, 35а, площадью 26 359 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое

использование: для эксплуатации и обслуживания подъездной дороги к производственной базе - 4 998 000 руб. 00 коп.;

железнодорожный тупик протяжённостью 433 м для эксплуатации и обслуживания производственной базы от знака «Граница подъездного пути ООО «Стройнефтегаз» до ж/б эстакады, назначение – прочее, литер – I, расположенный по адресу: <...>, условный номер: 35-35-01/042/2005-299 - 5 745 498 руб. 01 коп. (с НДС);

земельный участок площадью 3994 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для эксплуатации и обслуживания железнодорожного тупика. Участок находится примерно в 180 м по направлению на юго-восток от ориентира – административное здание, расположенное за пределами участка, на котором находится железнодорожный тупик, передаваемый в ипотеку; адрес ориентира: <...>; кадастровый номер 35:24:0103002:0601 - 2 029 073 руб. 00 коп.;

одноэтажное кирпичное здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей нет), общей площадью 117,1 кв. м, инвентарный номер 10034, литер Д, расположенное по адресу: <...>; условный номер 35:24:0:10034Д - 1 382 558 руб. 00 коп. (с НДС);

одно-двухэтажное здание ремонтно-механических мастерских смешанной конструкции, общей площадью 1378 кв. м, назначение – нежилое, 2-этажное (подземных этажей нет), инвентарный номер 6257а, литер Е-Е4, расположенное по адресу: <...>; условный номер 35:24:0:6257аЕ-Е4 - 11 192 752 руб. 00 коп. (с НДС);

одно-двухэтажное с подвалом кирпичное административное здание, общей площадью 771,5 кв. м, назначение – нежилое, 2-этажное (подземный этаж – подвал), инвентарный номер 6257, литер А-А2, расположенное по адресу: <...>; условный номер 35:24:0:6257А-А2 - 13 145 248 руб. 00 коп. (с НДС);

имущественное право аренды земельного участка, кадастровый номер 35:24:01 02 004:0044, площадью 11 173 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания здания ремонтно-механических мастерских, здания гаража, расположенного по адресу: <...> 670 руб. 00 коп.;

имущественное право аренды земельного участка, кадастровый номер 35:24:01 02 004:0045, площадью 8707 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания, расположенного по адресу: <...> 264 руб. 00 коп.

Доказательств того, что указанные отчёты являются недостоверными, в дело не представлено.

Банк, являясь залогодержателем указанного Имущества должника, также просил определить начальную продажную цену на основании указанных отчётов.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 3 статьи 56 Закона об ипотеке в случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает требование конкурсного управляющего и Банка об уменьшении начальной продажной цены на двадцать процентов обоснованным.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальную продажную цену недвижимого Имущества и имущественных права следует установить в размере восьмидесяти процентов от его рыночной стоимости, определенной в отчётах об оценке.

Указанная позиция согласуется со сложившейся судебной практикой (постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07 марта 2013 года по делу № А21-5915/2010, от 21 мая 2013 года по делу № А56-18340/2010, от 05 ноября 2013 года по делу № А56-18368/2012, от 12 ноября 2013 года по делу № А56-90619/2009).

Суд также отмечает, что с 01.01.2015 операции по реализации имущества должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), не являются объектом налогообложения по НДС (подпункт 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), пункт 2 статьи 1, часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24 ноября 2014 года № 366-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С указанной даты также утратил силу пункт 4.1 статьи 161 НК РФ (подпункт «б» пункта 4 статьи 1, часть 5 статьи 9 Федерального закона № 366-ФЗ). Таким образом, с 01.01.2015 из НК РФ исключена норма, согласно которой при приобретении имущества банкрота, являющегося плательщиком НДС, организация- покупатель такого имущества признаётся налоговым агентом по НДС.

Также суду представлен отчёт от 09.01.2015 № 01/15 об оценке рыночной стоимости транспортных средств, принадлежащих должнику, выполненных независимым оценщиком ФИО6 Согласно указанного отчёта рыночная стоимость транспортных средств, принадлежащих должнику, составила: трактор колесный К-701 - 340 143 руб. 00 коп.; экскаватор Хитачи ZX 230 - 1 832 116 руб. 00 коп.; прицеп САГ АДС3001У1 - 14 104 руб. 00 коп.;

трактор гусеничный ДТ-75 - 75 699 руб. 00 коп.; бульдозер гусеничный ДЗ-42Г 236 260 руб. 00 коп.; ЗИЛ 5301ЯО - 45 030 руб. 00 коп.; УАЗ2206 - 119 103 руб. 00 коп.; трубоукладчик Камацу Д355с - 2 301 228 руб. 00 коп.; УАЗ-220609 - 147 734 руб. 00 коп.; УАЗ-390902 - 124 437 руб. 00 коп.

Доказательств того, что указанный отчёт является недостоверным, в дело не представлено.

Замечаний по указанному отчёту от лиц, участвующих в рассмотрении обособленного спора, не поступило. Сведений, позволяющих сделать вывод о том, что согласованная Банком и должником в договорах залога стоимость указанных транспортных средств с учётом их технического состояния соответствует рыночной, суду не представлено.

С учётом изложенного, суд полагает возможным установить начальную продажную цену 10 вышеуказанных транспортных средств в размере, установленной в отчёте оценщика от 09.01.2015 № 01/15.

Оценка остальных 90 транспортных средств, принадлежащих должнику, проведена независимым оценщиком ФИО5 Суду представлены отчёты об оценке от 31.10.2014 № 15-10/2014 и от 23.12.2014 № 2-12/2014.

По мнению Банка указанные отчёты имеют значительные недостатки, существенно повлиявшие на итоговую стоимость объектов оценки: оценщиком недостаточно обоснован отказ от применения доходного метода при определении рыночной стоимости транспортных средств, отсутствуют ссылки на источники информации, используемой в отчётах, не представлена информация в отношении объектов-аналогов, отчёты не содержат расчётов износа техники по каждому объекту оценки с учётом его реального состояния.

В соответствии с пунктом 3 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает целесообразным раздельное рассмотрение требований.

Оценив доводы Банка и конкурсного управляющего в данной части, суд считает целесообразным выделить требование об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в количестве 90 единиц транспортных средств, признавая такое выделение соответствующим целям эффективного правосудия.

Руководствуясь статьями 60, 138 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 130, 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

прекратить производство по заявлению открытого акционерного общества «Банк СГБ» об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего должнику и находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Банк СГБ».

Установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой» (ОГРН 1043500061593, ИНН 3525139960, 160000, Вологодская область, город Вологда, улица Зосимовская, дом 53) и находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Банк СГБ» и последующем залоге у общества с ограниченной ответственностью «Доршл», а именно:

нежилые помещения № 4, 5, 5а, 5б, 6, 6а подвала, № 11 первого этажа, № 1-9, 9а, 10, 10а второго этажа; площадью 240,4 кв. м, находящиеся в двухэтажном кирпичном жилом доме, назначение – канцелярское, этаж 0, 1, 2, номер на поэтажном плане № 4, 5, 5а, 5б, 6, 6а подвала, № 11 первого этажа, № 1-9, 9а, 10, 10а второго этажа, расположенные по адресу: <...>. Условный номер объекта: 35:24:0:3191:0/(4, 5, 5а, 5б, 6, 6а), 1/11,2/(1-9, 9а, 10, 10а)н - в размере 7 388 000 руб. 00 коп. (с НДС);

доля 415/748 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 748 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для эксплуатации и обслуживания нежилого здания, расположен по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:24:0202010:0071. На земельном участке расположен жилой дом, в котором находятся передаваемые в ипотеку нежилые помещения. - 2 024 800 руб. 00 коп.;

подъездная дорога к производственной базе, назначение: нежилое, протяженность 1396 м, инвентарный номер 2066, литер I , адрес объекта: Вологодская область, город Вологда, от Ананьинского переулка (в районе нежилого здания № 61 б) в северо-восточном направлении до производственной базы по ул. Клубова, 35а. Условный номер объекта: 35-35-01/104/2008-267 - в размере 28 814 400 руб. 00 коп. (с НДС);

имущественное право аренды земельного участка, кадастровый номер 35:24:0103002:1500; местоположение: Вологодская область, город Вологда, от Ананьинского переулка (в районе нежилого здания № 61б) в северо-восточном направлении до производственной базы по ул. Клубова, 35а, площадью 26 359 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания подъездной дороги к производственной базе - в размере 3 998 400 руб. 00 коп.;

железнодорожный тупик протяжённостью 433 м для эксплуатации и обслуживания производственной базы от знака «Граница подъездного пути ООО «Стройнефтегаз» до ж/б эстакады, назначение – прочее, литер – I, расположенный по адресу: <...>, условный номер: 35-35-01/042/2005-299 - в размере 4 596 398 руб. 40 коп. (с НДС);

земельный участок площадью 3994 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для эксплуатации и обслуживания железнодорожного тупика. Участок находится примерно в 180 м по направлению на юго-восток от ориентира – административное здание, расположенное за пределами участка, на котором находится железнодорожный

тупик, передаваемый в ипотеку; адрес ориентира: Вологодская область, город Вологда, улица Клубова, 35а; кадастровый номер 35:24:0103002:0601 - размере 1 623 258 руб. 40 коп.;

одноэтажное кирпичное здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей нет), общей площадью 117,1 кв. м, инвентарный номер 10034, литер Д, расположенное по адресу: <...>; условный номер 35:24:0:10034Д - в размере 1 106 046 руб. 40 коп. (с НДС);

одно-двухэтажное здание ремонтно-механических мастерских смешанной конструкции, общей площадью 1378 кв. м, назначение – нежилое, 2-этажное (подземных этажей нет), инвентарный номер 6257а, литер Е-Е4, расположенное по адресу: <...>; условный номер 35:24:0:6257аЕ-Е4 - в размере 8 954 201 руб. 60 коп. (с НДС);

одно-двухэтажное с подвалом кирпичное административное здание, общей площадью 771,5 кв. м, назначение – нежилое, 2-этажное (подземный этаж – подвал), инвентарный номер 6257, литер А-А2, расположенное по адресу: <...>; условный номер 35:24:0:6257А-А2 - в размере 10 516 198 руб. 40 коп. (с НДС);

имущественное право аренды земельного участка, кадастровый номер 35:24:01 02 004:0044, площадью 11 173 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания здания ремонтно-механических мастерских, здания гаража, расположенного по адресу: <...> - в размере 1 146 136 руб. 00 коп.;

имущественное право аренды земельного участка, кадастровый номер 35:24:01 02 004:0045, площадью 8707 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания, расположенного по адресу: <...> - в размере 1 384 211 руб. 20 коп.;

трактор колесный К-701 - в размере 340 143 руб. 00 коп.;

экскаватор Хитачи ZX 230 - в размере 1 832 116 руб. 00 коп.;

прицеп САГ АДС3001У1 - в размере 14 104 руб. 00 коп.;

трактор гусеничный ДТ-75 - в размере 75 699 руб. 00 коп.;

бульдозер гусеничный ДЗ-42Г - в размере 236 260 руб. 00 коп.;

ЗИЛ 5301ЯО - в размере 45 030 руб. 00 коп.;

УАЗ2206 - в размере 119 103 руб. 00 коп.;

трубоукладчик Камацу Д355с - в размере 2 301 228 руб. 00 коп.;

УАЗ-220609 - в размере 147 734 руб. 00 коп.;

УАЗ-390902 - в размере 124 437 руб. 00 коп.

Выделить в отдельное производство требование об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в количестве 90 единиц транспортных средств, назначив судебное заседание по его рассмотрению на 30.03.2015 в 10 час 00 мин.

Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оценщика Шестакова Андрея Леонидовича (Вологодская обл., г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 51б, кв. 23).

ОАО «Банк СГБ» в срок до 16.02.2015 направить возражения по отчётам № 15-10/2014 и 2-12/2014 третьему лицу.

Третьему лицу - в срок до 16.03.2015 направить в суд, сторонам спора отзыв, пояснения об определении рыночной стоимости транспортных средств с подтверждающими документами с учётом возражений Банка. Признать явку третьего лица в судебное заседание обязательной.

Конкурсному управляющему - документально подтвердить сведения о техническом состоянии транспортных средств в настоящее время.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты его принятия.