Гражданский кодекс часть 1

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Романовой А.В. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой А.Н.,

при участии (в Арбитражном суде Тверской области) от садоводческого некоммерческого товарищества «Крутец-Дулево» представителя

ФИО1 по доверенности от 26.08.2014, от федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области представителей ФИО2 по доверенности от 28.09.2015 № 87 (до перерыва), ФИО3 по доверенности от 28.09.2015 № 88 (после перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, организованной Арбитражным судом Тверской области, апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 29 марта 2016 года по делу

№ А66-16519/2014 (судья Голубева Л.Ю.),

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Крутец-Дулево» (место нахождения: 171293, Тверская область, Конаковский район, деревня Ручьи; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ручьевское» (место нахождения: 171293, <...>;

ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – Общество) об установлении наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ (о координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером

69:15:0000012:93, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, Ручьевское сельское поселение и установлении границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:0122601:ЗУ1, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, Ручьевское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Крутец-Дулево», согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области (место нахождения: 107078, Москва, ФИО4 переулок, дом 10, корпус 1; ИНН <***>,

ОГРН <***>; далее - Палата), муниципальное учреждение «Администрация Ручьевского сельского поселения» Конаковского района Тверской области (место нахождения: 171293, <...>; ИНН <***>,

ОГРН <***>; далее - Администрация Ручьевского сельского поселения), администрация Конаковского района Тверской области (место нахождения: 171250, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее - Администрация Конаковского района), кадастровый инженер ФИО5, открытое акционерное общество «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ (место нахождения: 109052, Москва, улица Нижегородская, дом 94, корпус 4;

ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – ОАО «Госземкадастрсъемка»).

Решением от 29.03.2016 суд изложил резолютивную часть в следующей редакции: «Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ (о координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000012:93, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, Ручьевское сельское поселение. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:0122601:ЗУ1, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, Ручьевское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Товариществу, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр Базис» в координатах, приведенных в каталоге координат установленных границ земельного участка 69:15:0122601:ЗУ1 к приложению 4». Суд взыскал с Общества в пользу Товарищества 8000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также 15 000 руб. судебных расходов на проведение судебной экспертизы, перечислил с депозитного счета Арбитражного суда Тверской области обществу с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр Базис» 15 000 руб. за проведение экспертизы.

Палата с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе просила его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Согласно пунктам 2, 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11 кадастровая ошибка подлежит исправлению неверно (ошибочно) указанных сведений в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Суд устанавливает границы земельного участка 69:15:0122601:ЗУ1 с выявленным экспертом пересечением с границами земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000012:93. Указанные в решении суда координаты границ земельного участка с условным кадастровым номером 69:15:0122601:ЗУ1 топологически некорректны: имеется самопересечение частей сложного полигона, повторяющиеся точки, пиковые узлы, часть характерных точек границ земельного участка располагается на расстоянии тысячи метров друг от друга. В каталоге координат характерных точек участка, указанном в решении суда нарушен порядок координат характерных точек границ земельного участка, вследствие чего часть устанавливаемых границ земельного участка оказалась за пределами кадастрового деления, предназначенного для ведения государственного кадастра объектов недвижимости Тверской области. Сведения о границах земельного участка с условным кадастровым номером 69:15:0122601:ЗУ1 невозможно внести в автоматизированную информационную систему ГКН в связи с отсутствием технической возможности загрузи и удостоверения нетопокорректных объектов. Решение суда 2 потребует от сторон данного спора обратиться к новым способам исправления данной кадастровой ошибки. Обжалуемое решение суда не разрешило спор сторон по существу, а создало прецедент для нового спора. В соответствии со статьей 31 Закона о кадастре, приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 15.03.2001 № 48, Устава Палаты, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.09.2011 № Г[/331, приказом Палаты от 25.10.2011 № 128, которым утверждено Положение о Палате, частью 1 статьи 48, статьей 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащим третьим лицом является федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Представитель Палаты в судебном заседании апелляционной инстанции (в Арбитражном суде Тверской области) поддержал доводы и требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил их удовлетворить.

Товарищество в отзыве на жалобу и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции (в Арбитражном суде Тверской области) возразили против изложенных в ней доводов и требований, просили решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, заявили о

направлении в Арбитражный суд Тверской области заявления об исправлении опечатки в решении от 29.03.2016.

В судебном заседании 05.07.2016 объявлялся перерыв до 12.07.2016.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направили. От Администрации Конаковского района поступило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия его представителя. В связи с этим дело рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Согласно информации, размещенной на сайте суда, Арбитражным судом Тверской области вынесено определение от 06.07.2016 об исправлении опечатки по заявлению Товарищества.

Выслушав представителей Товарищества и Палаты, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что разбирательство дела подлежит отложению на основании статьи 158 АПК РФ в связи с необходимостью представления Палатой дополнения к апелляционной жалобе с учетом принятия судом определения об исправлении опечаток в решении от 29.03.2016.

Руководствуясь статьями 48, 153.1, 158, 159, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

о п р е д е л и л:

отложить рассмотрение апелляционной жалобы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 29 марта 2016 года по делу № А66-16519/2014 (регистрационный номер

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области направить в суд апелляционной инстанции и всем лицам, участвующим в деле, в срок до 25.07.2016 дополнение к апелляционной жалобе с учетом определения Арбитражного суда Тверской области от 06 июля 2016 года по делу

№ А66-16519/2014 об исправлении опечатки. Доказательства направления представить в суд.

Лицам, участвующим в деле, направить в суд апелляционной инстанции и всем лицам, участвующим в деле, в срок до 29.07.2016 отзывы на апелляционную жалобу с учетом дополнения к ней. Доказательства направления представить в суд.

Разъяснить, лицам, участвующим в деле , что все вновь представленные в апелляционный суд доказательства, должны быть заблаговременно направлены

всем лицам, участвующим в деле, для ознакомления и подготовки своих пояснений или возражений.

Поручить Арбитражному суду Тверской области организацию видеоконференц-связи в 09 час 10 мин 04.08.2016 (мск) в месте своего нахождения по адресу: 170100, <...>, зал № 2.

В случае возникновения технических неполадок при использовании систем видеоконференц-связи незамедлительно уведомить об этом суд с указанием периода времени необходимого для их устранения.

При направлении корреспонденции ссылаться на номер дела и фамилию председательствующего судьи арбитражного апелляционного суда –

Зайцева А.Я. (тел. <***>, факс <***>).

Председательствующий А.Я. Зайцева

Судьи А.В. Романова

А.Н. Шадрина