Гражданский кодекс часть 1

Истец, ФИО1, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчикам, открытому акционерному обществу «Мартрансагентство», конкурсному управляющему ФИО2, в котором просит «признать право собственности на встроенное помещение 1 магазина в трехквартирном деревянном жилом доме, находящемся по адресу: <...>, за ФИО1.».

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать правилам статьи 125 АПК РФ с приложением документов, указанных в статье 126 АПК РФ.

Однако исковое заявление составлено с существенным нарушением требований арбитражного процессуального законодательства к его форме и содержанию, а также вопреки условиям о документах, прилагаемых к исковому заявлению, что влечет его оставление без движения по следующим правовым и процессуальным основаниям.

1. В соответствии с частью 3 статьи 125, частью 1 статьи 126 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 11 от 09 декабря 2002 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ» установлено, что согласно пункту 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должно быть приложено уведомление о вручении копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют или иные документы, подтверждающие такое направление.При отсутствии уведомления о вручении направление искового заявления и приложенных к нему документов подтверждается другими документами в соответствии с пунктом 1 статьи 126 АПК РФ. Это может быть почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копии искового заявления с уведомлением о вручении, а если копии искового заявления и приложенных к нему документов вручены ответчику и другим лицам, участвующим в деле, непосредственно истцом или нарочным, расписка соответствующего лица в получении врученных ему документов.

Однако предписание закона не исполнено, к исковому заявлению не приложено уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют (пункт 1 части 1 статьи 126 АПК РФ). По этой причине арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения в связи с нарушением предусмотренного частью 3 статьи 125 АПК РФ, пунктом 1 статьи 126 АПК РФ порядка уведомления ответчиков.

2. Вопреки прямому требованию пункта 4 статьи 126 АПК РФ к исковым материалам не приложена копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве индивидуального предпринимателя, что не позволяет проверить процессуальную дееспособность лица, обратившегося с исковым заявлением в арбитражный суд (статья 43 АПК РФ).

Более того, к компетенции арбитражного суда отнесено рассмотрение вытекающих из предпринимательской деятельности споров только с участием физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

Так, пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности. В таком же порядке рассматриваются споры с участием глав крестьянского (фермерского) хозяйства. Учитывая, что гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции. С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Исходя из разъяснения высшей судебной инстанции, арбитражный суд предлагает истцу подтвердить зарегистрированный и действующий на момент предъявления иска статус индивидуального предпринимателя или обосновать ссылками на законодательство возможность рассмотрения дела арбитражным судом.

Для устранения процессуальной ошибки арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и представляет срок, необходимый для дополнительного направления копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

3. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам – требования к каждому из них. Тем самым закон обязывает излагать и формулировать каждое исковое требование таким образом, чтобы оно точно соответствовало способу защиты гражданских прав, предусмотренному действующим законодательством. При этом арбитражный суд может принять решение по заявленному иску при условии, если требование является юридически конкретным, определенным и реально исполнимым.

Однако исковое заявление ФИО1 содержит существенное правовое и процессуальное противоречие: так, во вводной части иска его предметом указано требование о регистрации сделки, в тексте содержится утверждение о том, что истец является собственником спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 1.10.2003, при этом сообщается о нежелании ответчика участвовать в процедуре государственной регистрации права и перехода права собственности на объект недвижимости, а в резолютивной части иска изложено требование о признании права собственности.

Истцом избран неопределенный и неточный способ защиты права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит регистрации в едином государственном реестре прав. Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 ГК РФ). Тем самым само по себе заключение договора купли-продажи не влечет безусловное и немедленное возникновение права собственности у покупателя на недвижимое имущество, поскольку право собственности у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ). Более того, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Аналогичное правило содержится в статье 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, законодательством предусмотрен специальный способ защиты права покупателя по договору купли-продажи недвижимости путем обращения в суд с требованием о понуждении стороны по сделке к государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. Подобное требование истцом не заявлено, он ограничился иском общего содержания о признании права собственности.

Допущенные истцом ошибки в изложении искового требования признаются арбитражным судом безусловным основанием для оставления искового заявления без движения. С учетом приведенных положений гражданского права истцу предлагается уточнить способ защиты права собственности и его правовое содержание с использованием юридической терминологии, предусмотренной нормами ГК РФ, состав участников спора и обосновать заявленное требование соответствующими ссылками на нормы гражданского права.

. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано наименование ответчика, его место нахождения.

ФИО1 в качестве ответчика по спору кроме юридического лица, с которым был заключен договор купли-продажи недвижимости от 1.10.2003 – ОАО «Мартрансагентство», указал конкурсного управляющего ФИО2

Между тем из материалов дела усматривается, что участником имущественного спора является юридическое лицо, но не его руководитель или конкурсный управляющий. Конкурсный управляющий может быть ответчиком только по жалобам участников дела о банкротстве (статья 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). По смыслу статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего последний действует от имени лица, в отношении которого открыто конкурсное производство. Тем самым в деле с участием лица, в отношении которого введена указанная процедура банкротства, от имени должника будет участвовать его конкурсный управляющий. При оспаривании права собственности на недвижимость ответчиком следует считать организацию-банкрота.

Таким образом, истцом не обоснованы причины предъявления иска к конкурсному управляющему.

С учетом изложенного, ФИО1 предлагается определить надлежащего ответчика или дополнительно обосновать необходимость предъявления требования и к юридическому лицу, и к его конкурсному управляющему.

5. В силу части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В резолютивной части иска сформулировано требование о признании права собственности на объект недвижимости. По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу пункта 1 статьи 9 указанного закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Тем самым требование о признании права собственности на объект недвижимости истец связывает с участием в спорных правоотношениях не только ответчика, но и государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл. Указанное лицо не привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, соответствующее мотивированное ходатайство также не заявлено. Между тем судебный акт по заявленному иску может повлиять на права и обязанности этого государственного органа по отношению к истцу. Следовательно, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл имеет право на участие в судебном разбирательстве, ему должны быть направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у третьего лица отсутствуют.

Тем самым истцу необходимо решить вопрос о привлечении к участию в деле Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл и определить его процессуальное положение по делу. Для устранения процессуальной ошибки арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и представляет срок, необходимый для дополнительного направления копии иска и иных документов третьему лицу.

6. Пункт 5 части 2 статьи 125 АПК РФ обязывает истца особо назвать в исковом заявлении и обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства. Они должны быть изложены последовательно, конкретно, с необходимой оценкой и соответствовать юридическим фактам, из которых возникли спорные правоотношения. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования, должны быть приложены к иску в соответствии с пунктом 3 статьи 126 АПК РФ.

В обоснование своего права на спорный объект недвижимости истец ссылается на договор купли-продажи от 1.10.2003. Между тем доказательства исполнения указанного договора – акт приема-передачи встроенного помещения, документы об оплате стоимости указанного недвижимого имущества к иску не приложены.

Кроме того, истец не представил правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости. В исковых материалах имеется лишь договор аренды № 03/03 от 10 февраля 2003 г., заключенный комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Новоторъяльский район» с ОАО «Мартрансагентство». Доказательств фактического владения спорным объектом недвижимости истцом не представлено.

Следовательно, бездоказательность искового заявления по его содержанию требует предоставления истцу срока для представления доказательств с целью дополнительного обоснования заявленного требования, что влечет оставление искового заявления без движения.

В соответствии с частью 1 статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 АПК РФ, выносит определение об оставлении искового заявления без движения.

Таким образом, арбитражный суд исковое заявление ФИО1 к ОАО «Мартрансагентство», конкурсному управляющему ФИО2 оставляет без движения и считает необходимым установить срок, в течение которого истец должен устранить процессуальные нарушения.

Руководствуясь статьей 128 АПК РФ, арбитражный суд

Определил:

1. Исковое заявление ФИО1 оставить без движения.

2. Предложить истцу в срок до 26 апреля 2010 г.совершить процессуальные действия, направленные на устранение допущенных им нарушений:

а) представить дополнение к исковому заявлению, в котором:

- уточнить способ защиты права собственности и его правовое содержание с использованием юридической терминологии, предусмотренной нормами ГК РФ;

- решить вопрос о привлечении к участию в деле Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл и определить его процессуальное положение по делу;

- определить надлежащего ответчика или дополнительно обосновать необходимость предъявления требования и к юридическому лицу, и к его конкурсному управляющему;

б) представить следующие документальные доказательства:

- копию свидетельства о государственной регистрации истцав качестве индивидуального предпринимателя;

- доказательства исполнения договора купли-продажи от 1.10.2003: акт приема-передачи встроенного помещения, документы об оплате стоимости переданного имущества;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости;

- доказательства фактического владения спорным объектом недвижимости;

в) направить ответчикам копию искового заявления, дополнения к нему и приложенные документы, которые у ответчиков отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить указанные документы нарочным, доказательства такого направления или вручения представить в суд.

Документы, указанные в определении, должны быть высланы таким образом, чтобы они могли быть получены арбитражным судом до истечения установленного настоящим определением срока. В случае направления документов почтой в последние дни установленного настоящим определением срока необходимо уведомить об этом арбитражный суд телеграммой или телефонограммой.

Телефон канцелярии <***>, телефон помощника судьи 69-33-09, секретаря судебного заседания 69-33-65.

Факс <***>. Сайт суда: www.mari-el.arbitr.ru.

Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

3. В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление может быть принято к производству арбитражного суда.

4. В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд вправе возвратить исковое заявление и приложенные к нему документы на основании статьи 129 АПК РФ.

Направить копию определения об оставлении искового заявления без движения истцу заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченному представителю.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья М.И. Суслопарова