Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рассказова О.Л., судей Алексеева Р.А. и Афониной Е.И., в отсутствие в судебном заседании истца – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Глобус», ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 1», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, при рассмотрении кассационных жалоб общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Глобус» и общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 1» на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 11.09.2015 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2015 по делу № А25-59/2015, установил следующее.

ООО Управляющая компания «Глобус» (далее – компания) обратилось в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к ООО «Управление жилищного хозяйства № 1» (далее – общество) о возложении на общество обязанности передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные в г. Черкесск по адресам: ул. Гражданская, 25, ул. Ленина, 7 и ул. Ленина, 9а, а именно:

– технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами;

– акты плановых (общих) и частичных осмотров элементов и помещений многоквартирного дома за последний год;

– документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года;

– документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года;

– паспорт готовности многоквартирного дома к работе в зимних условиях за истекший отопительный сезон;

– акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

– отчеты о произведенных замерах в вводно-распределительном электрическом устройстве, электрооборудовании, электропроводки;

– неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившихся на рассмотрении;

– реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

– копии договоров социального найма;
– реквизиты финансово-лицевых счетов и карточки квартиросъемщиков;
– информацию о льготниках и получателях субсидий на оплату
жилищно-коммунальных услуг;

– журналы о проведении обучения населения ГО и противопожарной безопасности;

– акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

– копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

– выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

– заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

– документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

Кроме того компания просила суд взыскать с общества 481 398 рублей 62 копейки неосновательного обогащения, 7580 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 8 тыс. рублей судебных расходов (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда первой инстанции от 11.09.2015, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 14.12.2015, требования удовлетворены в части возложения на общество обязанности по передаче документации, в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе компания просит судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Общество в кассационной жалобе просит судебные акты отменить в части требований о передачи технической документации на многоквартирные дома.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 184, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

судебное разбирательство по кассационным жалобам общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Глобус» и общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 1» на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 11.09.2015 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2015 по делу № А25-59/2015 отложить на 31.05.2016 в 12 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 2.

Истцу и ответчику: представить пояснения, на какую сумму и какие из представленных в материалы дела документов подтверждают фактическое оказание ими услуг, работ и несение расходов по содержанию и текущему ремонту

многоквартирных домов, расположенных в г. Черкесске по адресам: ул. Гражданская, 25, ул. Ленина, 7 и ул. Ленина, 9а, в спорный период (2013 и 2014 годы).

Пояснить, имеются ли у них доказательства, подтверждающие фактическое несение расходов на техническое обслуживание лифтового оборудования, санитарное содержание придомовой территории, вывоз ТБО, дератизацию, уборку мест общего пользования, оплату услуг сторонних организаций, оказывающих собственникам помещений услуги по обслуживанию инженерных и электрических сетей, конструктивных элементов, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и пр., если имеются, то представить документальное подтверждение несения указанных расходов и расчет всех затрат отдельно по каждому дому в спорный период (с перечнем фактически оказанных услуг, работ).

Председательствующий О.Л. Рассказов Судьи Р.А. Алексеев Е.И. Афонина