СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

                                                № 17АП- 91 /2018(6,7)-АК

г. Пермь

14 декабря 2021 года                                                                   Дело № А50-31459/2018

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Плаховой Т. Ю. ,

судей                                     Герасименко Т.С., Мухаметдиновой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмидт К.А.,

при участии:

от заявителя жалобы, финансового управляющего ФИО1 – ФИО2, доверенность от 07.08.2020, паспорт,

от заявителя жалобы, ПАО «Сбербанк России» - ФИО3, доверенность от 09.07.2019, паспорт,

от должника ФИО4 – ФИО5, доверенность от 08.05.2019, паспорт,

от кредитора ПАО «Транскапиталбанк» - ФИО6, доверенность от 18.11.2021,

от иных лиц, участвующих в деле – не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы финансового управляющего Нахабина Виталия Юрьевич а, кредитора ПАО «Сбербанк»

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 22 сентября 2021 года

об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего должника об ограничении исполнительского иммунитета путём предоставления замещающего жилья в отношении должника; об исключении имущества из конкурсной массы должника; об утверждении положения о порядке, сроках, и условиях реализации имущества должника,

вынесенное в рамках дела № А50-31459/2018

о признании несостоятельным (банкротом) Романовой Алевтины Николаевны,

установил:

решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2019 ФИО4 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина были опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 132 от 27.07.2019.

24.08.2020 в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего об утверждении порядка, срока и условий продажи имущества.

В судебном заседании 25.11.2020 принято уточнение требований в части объектов продажи, исключено из порядка, срока и условий продажи имущества должницы – жилое помещение (квартира), кадастровый номер 59:01:4410151:191, адрес: <...>, площадь 105,7 кв.м. в связи с тем, что решением от 05.10.2020 финансовый управляющий исключил указанное жилое помещение в качестве единственного жилья должницы.

В ходе рассмотрения обособленного спора возник вопрос о том, какое жилье для должницы является единственным. В связи с чем, должница обратилась в суд с отдельным заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома, находящийся по адресу: <...>, кадастровый номер: 59:32:0000000:2998, расположенного на земельном участке под домом (доля в праве 42/1000), общей площадью 54 829 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, с. Култаево, кадастровый номер: 59:32:0680001:2701.

В судебном заседании 27.01.2021 объединены для совместного рассмотрения обособленный спор по заявлению финансового управляющего об утверждении порядка, срока и условий продажи имущества с обособленным спором по заявлению должницы об исключении жилого помещения из конкурсной массы в качестве единственного жилья.

В судебном заседании 24.03.2021 представителем должницы устно заявлено о проведении судебной оценочной экспертизы в отношении обоих жилых помещений:

Определением суда от 14.04.2021 по обособленному спору назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту Пермской торгово-промышленной платы ФИО7, производство по обособленному спору приостановлено до окончания производства судебной экспертизы

14.05.2021 в суд поступило заключение эксперта № 559-05/21 от 14.05.2021.

В судебном заседании 18.05.2021 протокольным определением производство по обособленному спору возобновлено.

В судебном заседании 24.05.2021 представитель финансового управляющего сообщила, что с учетом постановления Конституционного суда РФ от 26.04.2021 № 15-П финансовый управляющий полагает, что следует продавать оба жилых помещения, приобретая должницы иное жилье из имеющихся в конкурсной массе денежных средств.

В судебном заседании 28.07.2021 судом вновь принято уточнение требований финансового управляющего, в котором он просит с учетом решения собрания кредиторов от 20.07.2021 года выставить на торги оба объекта недвижимости, принадлежащие должнице на праве собственности: жилое помещение (квартира), кадастровый номер 59:01:4410151:191, адрес: <...>, площадь 105,7 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 59:32:0000000:2998, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0680001:2701 (доля в праве 42/1000), расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, с/п Култаевское, <...>. Кроме того, представитель финансового управляющего представил ходатайство об определении порядка приобретения жилья должнику, которое приобщено к материалам дела.

На вопрос суда представитель финансового управляющего пояснила, что ранее уточняя требования о необходимости продажи обоих объектов недвижимости и представляя ходатайство об определении порядка приобретения жилья должнику, финансовый управляющий заявляет ходатайство об ограничении в отношении должницы исполнительского иммунитета путем предоставления замещающего жилья. Просит рассмотреть указанное ходатайство совместно с рассматриваемыми заявлениями должницы и финансового управляющего.

Суд, учитывая мнение присутствующих в судебном заседании лиц, объединил к совместному рассмотрению заявления финансового управляющего и должницы.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 22.09.2021 (резолютивная часть от 15.09.2021) в удовлетворении ходатайства об ограничении исполнительского иммунитета путем предоставления замещающего жилья отказано. Из конкурсной массы ФИО4 в качестве единственного жилья исключен жилой дом с кадастровым номером 59:32:0000000:2998 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0680001:2701 (доля в праве 42/1000), расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, с/п Култаевское, <...>. Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО4 (жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 59:01:4410151:191 по адресу <...>, площадь 105,7 кв.м.) в редакции, представленной финансовым управляющим, с изменением первоначальной стоимости, установив ее в размере 13 106 000 руб.

Не согласившись с вынесенным определением, финансовый управляющий и кредитор ПАО «Сбербанк России» (далее также Банк) обратились с апелляционными жалобами.

Финансовый управляющий ФИО1 в своей жалобе просит определение отменить в части, принять новый судебный акт, удовлетворив ходатайство финансового управляющего об ограничении исполнительного иммунитета путем представления замещающего жилья, утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации жилого дома. В удовлетворении ходатайства должницы о разрешении разногласий с финансовым управляющим относительно единственного жилья отказать, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норма материального и процессуального права. В обоснование указывает на то, что конкурсными кредиторами должника принято решение о предоставлении в собственность должника взамен жилого дома и земельного участка приобретенной за счет средств конкурсной массы квартиры в с. Култаево, поскольку жилой дом является роскошным жильем. Суд необоснованно учел при сравнении исключительно жилую площадь жилых помещений, принадлежащих должнице, так как минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 квадратных метров является общей площадью жилого помещения для одного человека, исключенный объект недвижимости в десятки раз превышает минимальную норму. Полагает необоснованным соотнесение размера стоимости жилья в с. Култаево со сведениями о реализации индивидуальных жилых домов в ходе конкурсного производства АО «Камская долина».

Банк в своей жалобе просит отменить определение в части, принять новый судебный акт, удовлетворив ходатайство финансового управляющего об ограничении исполнительного иммунитета, утвердить положение о продаже дома и земельного участка, ходатайство должника о разрешении разногласий с финансовым управляющим относительно единственного жилья отклонить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. В качестве обоснования приводит те же доводы, что изложены финансовым управляющим в его жалобе.

До начала судебного разбирательства от должника поступил письменный отзыв на апелляционные жалобы, просит определение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Из содержания апелляционных жалоб следует, что выводы суда в части утверждения положения о порядке продажи жилого помещения (квартиры), признания в качестве единственного жилого помещения должника жилого дома в с. Култаево лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Возражений относительно проверки определения суда только в обжалуемой части лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Явившиеся в судебное заседание представители финансового управляющего должника и кредитора ПАО «Сбербанк России» доводы своих апелляционных жалоб поддерживали в полном объеме, против апелляционных жалоб друг друга не возражали.

Представитель должника поддерживал возражения, изложенные в письменном отзыве.

Представитель ПАО «Транскапиталбанк» доводы апелляционных жалоб поддерживал.

Определением апелляционного суда от 23.11.2021 судебное разбирательство отложено на 14.12.2021, финансовому управляющему должника, кредиторам ПАО» Сбербанк России», ПАО «Транскапиталбанк» предложено представить письменные, документально обоснованные пояснения относительно того, исходя из каких критериев жилой дом в с. Култаево является «роскошным», экономическое обоснование целесообразности предоставления замещающего жилья, а также доказательства, опровергающие утверждение должника о реализации аналогичного спорному жилого дома в с. Култаево в рамках дела о банкротстве АО «Камская долина» по цене 3,5 млн. руб. 

От финансового управляющего ФИО1 во исполнение определения суда представлены дополнительные пояснения, а также ходатайство о приобщении к материалам дела скринщотов объявлений о продаже одноквартирных жилых домов в пос. Култаево Пермского края.

От ПАО «Сбербанк России» во исполнение требований суда представлены копии оценочного отчета № 478-07/19 от 01.007.2019, оценочного отчета № 480-07/19 от 01.07.2019, объявления-аналоги с информационного Интернет-ресурса Avito.ru.

Явившийся в судебное заседание представитель финансово управляющего ФИО1 представил оригинал дополнительных пояснений, а также заверенные копии скриншотов. Ранее документы представлены в электронном виде посредством системы «Мой арбитр».

Документы, представленные по запросу суда, приобщены к материалам дела.

Представителем должника во исполнение требований суда представлены дополнительные пояснения, а также заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела заключения № 942 от 14.12.2021 об анализе рынка загородной недвижимости в с. Култаевао пермского края, выполненного ООО «Финэкс».

Представитель финансового управляющего против приобщения документов в данном судебном заседании возражает. Пояснил, что в их адрес данное заключение направлено не было.

Представителем должника не представлено доказательств отправки письменных пояснений и заключения от 14.12.2021 в адрес лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 5 ст. 158 и ст. 266 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела в судебном заседании арбитражный суд вправе отложить судебное разбирательство, если требуется предоставление сторонами спора дополнительных доказательств.

В данном случае суд апелляционной инстанции полагает необходимымотложить рассмотрение апелляционной жалобы в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу и представления дополнительных доказательств.

Вопрос о приобщении к материалам дела дополнительных письменных пояснений, а также заключения № 942 от 14.12.2021 об анализе рынка загородной недвижимости, представленные должника, будут рассмотрены в судебном заседании при рассмотрении жалоб по существу.

Руководствуясь ст.ст. 158, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу № А50-31459/2018.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 12.01.2022 15:15в помещении суда по адресу: <...>, Зал № 809 .

Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>. Телефон справочной службы № <***>, факс № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу:  http://my.arbitr.ru/.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу www.17aas.arbitr.ru.