Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой Е.Ю., рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-7681/2015

по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "Карла Маркса 66" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному казенному учреждению Администрации муниципального образования город Нижний Тагил; СОГУП "Областной Центр недвижимости - филиал "Горнозаводское БТИ" (ИНН <***>; 6661077229, ОГРН <***>; 1026605241365)

о признании недействительными технического и кадастрового паспортов, права собственности, свидетельства о регистрации права муниципальной собственности, о признании недействительной приватизации муниципального имущества, об исключении из реестра муниципального имущества и выселении,

при участии в судебном заседании:

От Товарищества собственников жилья "Карла Маркса 66": ФИО1 – председатель правления;

От МКУ администрации муниципального образования город Нижний Тагил: не явились;

От СОГУП «Областной Центр недвижимости – филиал «Горнозаводское БТИ»: не явились.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой в судебное заседание представителей ответчиков, настоящее дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья "Карла Маркса 66" (далее по тексту – ТСЖ «Карла Маркса 66») обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам Муниципальному казенному учреждению Администрации муниципального образования город Нижний Тагил и СОГУП "Областной Центр недвижимости - филиал "Горнозаводское БТИ" о:

- признании недействительным технического паспорта в отношении многоквартирного жилого дома № 66, расположенного по ул. Карла Маркса в г. Нижнем Тагиле, выданный филиалом «Горнозаводское БТИ» ТСЖ «Карла Маркса 66» 10.04. 2012 г.;

- признании недействительным кадастрового паспорта от 27.02.2009, оформленного СОГУП «Областной центр недвижимости»-«Нижнетагильское БТИ и РН» на помещение площадью 236,7 кв.м. в названном многоквартирном жилом доме;

- признании недействительным зарегистрированного права собственности муниципального образования «город Нижний Тагил» на нежилое помещение №№ 19-31, расположенные на в цокольном этаже жилого дома № 66 по ул. Карла Маркса в г. Нижнем Тагиле общей площадью 236,7 кв.м;

- признании недействительным свидетельства от 14.07.2009 о государственной регистрации права муниципальной собственности;

- исключении из реестра муниципального имущества города Нижний Тагил нежилого помещения № 19-31, расположенного на цокольном этаже в здании литер A.a13,a14,a14,a16.a17,a18 общей площадью 236,7 кв.м по адресу: <...>;

- признании недействительной приватизации нежилого помещения №№ 19-31 по поэтажному плану цокольного этажа площадью 236,7 кв.м в доме № 66 по ул. Карла Маркса в г. Нижнем Тагиле ООО «Стек»;

- обязать Администрацию города Нижний Тагил передать ТСЖ «Карла Маркса 66» нежилое помещение № 19-31 общей площадью 236,7 кв.м., расположенное на цокольном этаже дома № 66 по ул. Карла Маркса в г. Нижнем Тагиле;

- запросить у Администрации г. Нижний Тагил оригиналы документов: кадастровый паспорт на помещение площадью 236,7 кв.м от 27.02.2009; выписку из реестра муниципального имущества № 2274 от 09.06.2009;

уведомление о приостановке государственной регистрации права от 03.07.2009;

свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2009;

постановление Главы г. Нижний Тагил № 475 от 11.09.1996; постановление Главы г. Нижний Тагил № 599 от 30.12.1994; постановление Главы г. Нижний Тагил № 314 от 17.04.2003; определение Уставного суда Свердловской области от 03.07.2003;

расписку в получении документов на государственную регистрацию от 09.06.2009;

расписку в получении документов на государственную регистрацию права от 10.07.2009;

договор аренды нежилых помещений № 826 от 22.06.2009;

постановление Главы г. Нижний Тагил № 662-ПА от 04.04.2014. В обоснование иска приведены следующие доводы.

ТСЖ «Карла Маркса 66» осуществляет управление многоквартирным домом № 66 по ул. Карла Маркса в городе Нижнем Тагиле Свердловской области с 01.01.2012.

В июне 2009 года Администрацией города это помещение внесено в реестр муниципального имущества города Нижний Тагил, с последующей передачей этого помещения в аренду ООО «Стек».

В 2009-2010 годах ООО «Стек» осуществило в данном помещении реконструкцию, в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

недвижимости, в котором указано, что общая площадь объекта изменилась за счет изменения планировки внутренних помещений (то есть реконструкции), в отсутствие разрешительных документов.

Таким образом, названный, вновь образованный, ранее не учтенный объект недвижимости, был поставлен филиалом «Горнозаводское БТИ» на государственный учет как самостоятельный объект, с присвоением учетного (инвентарного) номера.

При этом сведения, указанные в кадастровом паспорте от 27.02.2009, не совпадают со сведениями, названными в техническом паспорте дома.

Управлением Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.07.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности за администрацией города Нижний Тагил на спорный объект недвижимости. Названная регистрация права собственности осуществлена на основании постановления главы администрации города Нижний Тагил № 599 от 30.12.1994, которое отменено постановлением главы администрации города Нижний Тагил № 314 от 17.04.2003.

В связи с чем, истец, полагает, что регистрация права собственности осуществлена в отсутствие на то правовых оснований, чем нарушены права владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома № 66, расположенного по ул. Карла Маркса в городе Нижнем Тагиле Свердловской области, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно отзыву администрации города Нижний Тагил с иском не согласен, просит отказать в его удовлетворении. Согласно отзыву ответчик утверждает, что государственная регистрация права муниципальной

собственности, оспариваемая истцом, осуществлена в установленном законом порядке и является правомерной. Поскольку решением Тагилстроевского районного суда от 18.09.2009 по делу № 2-1277 отказано в удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности помещений (в том числе и помещений, заявленных в иске) в многоквартирном жилом доме № 66, расположенного по ул. Карла Маркса в городе Нижний Тагил.

Кроме того, отзыв администрации города Нижний Тагил содержит заявление о применении срока исковой давности.

В предварительном судебном заседании истец изложил обстоятельства по иску, на удовлетворении которого настаивал в полном объеме; изложил возражения на отзывы. Истцом представлены на обозрение суду подлинники документов, приложенные к иску.

Истец просил суд приобщить к материалам дела возражения на отзыв администрации муниципального образования город Нижний Тагил. Судом полученные от истца возражения приобщены к материалам дела.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство об истребовании доказательств по делу.

Названное ходатайство судом принято и рассмотрено по существу, о чем принят самостоятельный судебный акт.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Адрес для корреспонденции: 620075, <...>. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

специалист судьи Матеева Анастасия Сергеевна, тел. <***>, помощник судьи Потапова Елена Юрьевна, тел. <***>.

возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с ч. 2 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья И.В.Пшеничникова