Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ихсановой Э.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СтройКомплект» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.12.2018 по делу № А76-10283/2018 (судья Белякович Е.В.).

В заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «СтройКомплект» - ФИО1 (доверенность от 20.03.2018, паспорт);

Администрации города Челябинска - ФИО2 (доверенность № 11-01-44/205 от 03.12.2018, удостоверение);

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска - ФИО2 (доверенность 25 162 от 31.07.2018, паспорт);

Прокуратуры Челябинской области - ФИО3 (служебное удостоверение).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройКомплект» (далее – ООО «СтройКомплект», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Администрации горда Челябинска (далее – Администрация, заинтересованное лицо) о признании распоряжения заинтересованного лица от 10.07.2017 № 8155 «Об изъятии долей земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» недействительным (л.д.3-4 т.1).

Определениями суда от 13.04.2018, 15.08.2018 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет), прокуратура Челябинской области (далее - прокуратура), ФИО4,

Егоров Константин Олегович, Сафина Ксения Юрьевн, Черепанова Галина Викторовна, Игнатова Александра Дмитриевна, Игнатов Владимир Григорьевич, Семиколенных Мария Сергеевна.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 11.12.2018 (резолютивная часть от 04.12.2018) в удовлетворении заявления отказано (л.д. 83-86 т.3).

С вынесенным решением не согласился заявитель, обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО «СтройКомплект» (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «СтройКомплект» ссылается на то, что требование о сносе аварийного дома, а также сопроводительное письмо от 11.07.2017 № 21077 направлены Администрацией по адресу 454080, <...>. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц заявитель зарегистрирован и фактически находится по адресу: 454080, <...>. Таким образом, ни одно из вышеперечисленных писем заявителем не получено по объективным причинам, не зависящим от общества, в связи с тем, что корреспонденция направлялась по ненадлежащему адресу.

Апеллянт указывает на нарушение Администрацией предусмотренного законодательством порядка, предшествующего изъятию имущества для муниципальных нужд. Законодательно установлено, что изъятию помещения для государственных или муниципальных нужд обязательно должна предшествовать процедура обращения к собственнику жилого помещения с требованием о сносе или реконструкции в разумный срок, однако в адрес ООО «СтройКомплект» таких требований не поступало.

По мнению заявителя, ссылка суда первой инстанции на Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2016 по делу № А07-13685/2015 является несостоятельной и неприменимой к рассматриваемому делу, поскольку в данном постановлении речь идет о домах, расположенных на земельных участках, в отношении которых принято решение о развитии застроенной территории, что подразумевает иной порядок изъятия имущества.

Податель жалобы считает, что Администрация города Челябинска, с целью соблюдения действующего федерального законодательства, должна быть понуждена к осуществлению процедуры изъятия земельного участка и жилых помещений исключительно в соответствии с порядком, регламентированным действующим законодательством в соответствии со статьей 32 Жилищным кодексом Российской Федерации.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2019 апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «СтройКомплект» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.12.2018 по делу № А76-10283/2018 принята к производству и назначена для рассмотрения в судебном заседании на 19.02.2019.

В судебное заседание 19 февраля 2019 года лица, участвующие в деле, а именно: Лякишев Сергей Георгиевич, Егоров Константин Олегович, Сафина Ксенья Юрьевна, Черепанова Галина Викторовна, Игнатова Александра Дмитриевна, Игнатов Владимир Григорьевич, Семиколенных Мария Сергеевна - в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет («kad.arbitr.ru»), явку своих представителей не обеспечили.

Судом, с учетом нения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся представителей иных лиц, участвующих в деле.

К дате судебного заседания в суд апелляционной инстанции поступил совместный отзыв на апелляционную жалобу от Администрации города Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Судом, с учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, относительно приобщения отзыва к материалам дела, а также с учетом наличия доказательств направления отзыва всем участникам дела – отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель ООО «СтройКомплект» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил требования удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить.

Представитель Администрации города Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска возражал против удовлетворения жалобы заявителя, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, жалобу заявителя без удовлетворения.

Представитель Прокуратуры Челябинской области возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы, представил письменные пояснения по делу. Письменные пояснения по делу приобщены к материалам дела.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и представленные документы, в целях выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятии законного и обоснованного судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства для дополнительного изучения представленных документов, истребования от заинтересованного лица и третьих лиц копий судебных актов судов общей юрисдикции по результатам рассмотрения споров по квартирам, расположенным в жилом доме № 15 по Свердловскому проспекту в городе Челябинске, не принадлежащим заявителю на праве собственности, а также письменных пояснений о распространении на спорные правоотношения порядка, регламентированного статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Согласно части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие (со ссылкой на номер дела, дату и время рассмотрения).

другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 Кодекса).

Председательствующий судья Карпачева М.И.

Судьи: Богдановская Г.Н.

Соколова И.Ю.