Гражданский кодекс часть 1

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Сайвер», обратился в арбитражный суд первой инстанции с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Сахарок», в котором просит «обязать ответчика ООО «Сахарок» понудить заключить дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды к договору № 548 от 6 октября 1994 г. на аренду нежилого помещения, в котором предлагаем с учетом фактически занимаемой площади внести изменения в пункт 1.1 раздела 1 Предмет договора заменить слова «общей площадью 573,1 кв. м» на слова «общей площадью 477,9 кв.м». В пункте 3.3 раздела III Платежи и расчеты по договору внести нижеприведенные изменения размера арендной платы с 01.07.2007 г., а также обязать ООО «Сахарок» принять освободившиеся площади п.5 – 3 этаж – 12,3 кв.м (ИП ФИО1) и площадь 1 этажа позиция 22 – 21,7 кв. и позиция 1а – 61,2 кв.м (ООО «Ксеон»).»

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать правилам статьи 125 АПК РФ с приложением документов, указанных в статье 126 АПК РФ.

Однако исковое заявление составлено с существенным нарушением требований арбитражного процессуального законодательства к его форме и содержанию, а также вопреки условиям о документах, прилагаемых к исковому заявлению, что влечет его оставление без движения по следующим правовым и процессуальным основаниям.

1. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано наименования ответчика, его место нахождения. В исковом заявлении не соблюдены правила гражданского и арбитражного процессуального законодательства.

Гражданское право обязывает юридическое лицо определить свое место нахождения в учредительных документах, подлежащих государственной регистрации (статья 54 ГК РФ, статья 8 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц»). Надлежащим местом нахождения организации, обязательным к указанию в исковом заявлении, следует считать официально зарегистрированный в налоговом органе почтовый адрес места расположения исполнительного органа юридического лица. Место нахождения организации выражается в точном указании на атрибуты, свойственные почтовому адресу: населенный пункт, улицу, дом, номер помещения.

Однако требование закона не исполнено. Истец в исковом заявлении не привел полных сведений оместе нахождения ответчика, им назван адрес: «<...>». Между тем по указанному адресу невозможно известить юридическое лицо и направить копии судебных актов заказным письмом с уведомлением о вручении.

Арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения в связи с несоблюдением истцом обязанности по установлению и указанию в иске места нахождения ответчика.

2. Согласно пункту 2 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ при обращении в арбитражные суды плательщики уплачивают государственную пошлину в доход федерального бюджета до подачи искового заявления.

В качестве доказательства уплаты государственной пошлины к исковым материалам приложено платежное поручение № 44 от 21.03.2008 на сумму 2000 руб.

Однако оно не может служить достоверным доказательством уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 333.18 НК РФ факт уплаты государственной пошлины в безналичной форме подтверждается платежным поручением плательщика с отметкой банка о его исполнении. В соответствии с пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 91 от 25.05.2005 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 НК РФ» доказательством уплаты государственной пошлины в безналичной форме является платежное поручение, на котором проставлены в поле «Списано со счета плательщика» - дата списания денежных средств со счета плательщика (при частичной оплате - дата последнего платежа), в поле «Отметки банка» - штамп банка и подпись ответственного исполнителя (пункт 3.8 части 1 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденного указанием Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 № 2-П (с последующими изменениями)).

Между тем, сделанный банком на лицевой стороне платежного поручения штамп содержит информацию лишь о принятии поручения к исполнению, но в платежном поручении, представленном истцом, отсутствует отметка банка о дате списания денежных средств с банковского счета, принадлежащего истцу.

В силу пункта 2 Информационного письма № 91 от 25.05.2005 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 НК РФ» если к исковому заявлению приложен документ, подтверждающий уплату истцом государственной пошлины не в федеральный бюджет, арбитражный суд, исходя из части 1 статьи 128 АПК РФ, выносит определение об оставлении искового заявления без движения, указывая в нем срок, в течение которого плательщику следует представить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в федеральный бюджет.

Таким образом, истцом не представлено надлежащих подлинных доказательств уплаты государственной пошлины в установленных законом порядке и размере в доход федерального бюджета, в связи с чем арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения по правилам статьи 128 АПК РФ.

Кроме того, процессуальной обязанностью истца в силу требований статей 102 и 126 АПК РФ является правильное определение размера государственной пошлины по иску и уплата ее в надлежащей полной сумме.

Размер уплаченной истцом государственной пошлины исчислен неправильно. Ставки государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, установлены пунктом 1 статьи 333.21 НК РФ, в силу которых ею должно быть оплачено каждое имущественное и неимущественное требование.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ государственная пошлина при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплачивается в размере 2000 рублей. Истцом заявлены два требования неимущественного характера: «о понуждении ответчика заключить дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды» и «об обязании принять освободившиеся площади». Вместе с тем в качестве доказательства уплаты государственной пошлины им представлено платежное поручение № 44 от 21.03.2008 на сумму 2000 руб. Поскольку истцом заявлены два требования неимущественного характера, а государственной пошлиной оплачено лишь одно, то недоплата государственной пошлины составляет 2000 руб.

В связи с этим арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и предлагает истцу доплатить государственную пошлину в размере 2000руб. или исключить из искового заявления одно требование.

3. Вопреки прямому требованию пункта 4 статьи 126 АПК РФ к исковым материалам не приложена копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица, что не позволяет проверить процессуальную дееспособность лица, обратившегося с исковым заявлением в арбитражный суд (статья 43 АПК РФ).

Для устранения процессуальной ошибки арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и представляет срок, необходимый для дополнительного направления копии свидетельства о государственной регистрации коммерческой организации.

4. Согласно пункту 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты. Тем самым закон обязывает излагать и формулировать каждое исковое требование таким образом, чтобы оно точно соответствовало способу защиты гражданских прав, предусмотренному действующим законодательством, и излагалось с использованием надлежащей юридической терминологии.

В резолютивной части искового заявления изложены следующие требования:

«обязать ответчика ООО «Сахарок» понудить заключить дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды к договору № 548 от 6 октября 1994 г. на аренду нежилого помещения, в котором предлагаем с учетом фактически занимаемой площади внести изменения в пункт 1.1 раздела 1 Предмет договора заменить слова «общей площадью 573,1 кв.м» на слова «общей площадью 477,9 кв.м». В пункте 3.3 раздела III Платежи и расчеты по договору внести нижеприведенные изменения размера арендной платы с 01.07.2007 г.

Обязать ООО «Сахарок» принять освободившиеся площади п.5 – 3 этаж – 12,3 кв.м (ИП ФИО1) и площадь 1 этажа позиция 22 – 21,7 кв. и позиция 1а – 61,2 кв.м (ООО «Ксеон»).»

Однако такие виды требований не известны гражданскому законодательству, которое четко разграничивает правовую природу преддоговорных споров и споров об изменении и расторжении договора.

Использованная истцом формулировка искового требования «обязать понудить заключить дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды» противоречит статье 445 ГК РФ, регулирующей основания заключения договора в обязательном порядке, поскольку ею допускается предъявление требования о понуждении заключить договор, но не изменить его. Предметом иска может быть требование об изменении или расторжении договора при наличии предусмотренных статьей 450 ГК РФ оснований и при соблюдении установленного статьей 452 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора.

Иск «обязать принять освободившиеся площади» должен быть приведен в соответствие с терминологией и видами требований из нарушения договора аренды и договоре аренды здания (статьи 607, 615, 620, 622, 650, 655 ГК РФ).

Таким образом, истцом юридически неверно и неопределенно изложены исковые требования.

Выявленное арбитражным судом существенное процессуальное нарушение влечет оставление искового заявления без движения с тем, чтобы в течение предоставленного срока истец дополнительно сформулировал каждое исковое требование с использованием юридической терминологии, предусмотренной нормами ГК РФ о конкретном способе защиты субъективного гражданского права.

5. Пункт 4 части 2 статьи 125 АПК РФ предусматривает, что в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты. По смыслу процессуального требования не может быть признано достаточным правовым обоснованием иска немотивированное цифровое перечисление статей различных законов. В исковом заявлении должны быть приведены подробные ссылки на содержание каждой нормы материального или процессуального права с изложением аргументации о необходимости их применения при разрешении спора.

Исковое заявление не имеет полного гражданско-правового обоснования. Истец ограничился лишь ссылкой на пункт 2 статьи 450 ГК РФ и указал, что «закон допускает изменение или расторжение любого гражданско-правового договора по требованию одной из его сторон. В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение в этом случае производится в судебном порядке при наличии соответствующих условий».

Между тем в силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Однако истцом не указано в чем выразилось существенное нарушение ответчиком договора, равно как не названа статья ГК РФ, норма другого закона или положение договора, позволяющие изменить договор в судебном порядке.

Кроме того, истцу необходимо учитывать, что законом установлен досудебный порядок урегулирования разногласий об изменении и расторжении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, в при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Указанной нормой установлена обязательная досудебная процедура урегулирования спора, связанная с возможным изменением и расторжением договора непосредственно самими сторонами, в течение которой судебный порядок разрешения спора не применяется.

При недостижении соглашения сторона, инициирующая изменение или расторжение договора, может обратиться с иском в суд только после получения отказа другой стороны в принятии ее предложения либо неполучения ответа в установленный срок.

В данном случае срок, в течение которого истец считается исполнившим установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, наступает по истечении 30 дней с момента отправки дополнительного соглашения либо его вручения.

По утверждению истца, 1.07.2007 ответчику было направлено дополнительное соглашения об изменении условий договора аренды. В качестве доказательства его направления представлены копия описи вложения с почтовым календарным штампом от 09.07.2007 и копии 3 почтовых квитанций. Однако вопреки требованию статьи 75 АПК РФ отсутствуют подлинники описи вложения и почтовых квитанций. Из копий невозможно установить дату отправки корреспонденции. Из квитанций № 12187 и № 95281 следует, что корреспонденция была отправлена без описи вложения.

Таким образом, в исковом заявлении отсутствуют необходимые и достаточные ссылки на законы и нормы права, позволяющие решить спор, поэтому арбитражный суд делает вывод о том, что требования АПК РФ о правовом обосновании иска истцом не исполнены. Не доказано соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Существенное нарушение указания процессуального закона, вызванное недостаточными и неопределенными ссылками на законодательство, отсутствием документальных доказательств, признается арбитражным судом самостоятельным основанием для оставления искового заявления без движения.

6. Во вводной части искового заявления ООО «Сайвер» указало на привлечение к участию в деле в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Бакалея резерв».

В силу части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По этой причине истцу предлагается подробно, со ссылками на нормы права обосновать необходимость участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Бакалея резерв», пояснить, каким образом судебный акт может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Кроме того, из материалов следует, что разрешение спора может повлиять на права и обязанности субарендаторов индивидуального предпринимателя ФИО1 и ООО «Ксеон». Следовательно, они имеют право на участие в судебном разбирательстве, этим лицам должны быть направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. Арбитражный суд лишен возможности по собственной инициативе привлечь к участию в деле третьих лиц, поскольку в исковых материалах отсутствуют данные об их месте нахождения по официально зарегистрированному адресу.

Тем самым истцу необходимо решить вопрос о привлечении к участию в деле индивидуального предпринимателя ФИО1 и ООО «Ксеон» и определить их процессуальное положение по делу. Для устранения процессуальной ошибки арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и представляет срок, необходимый для дополнительного направления копии иска и иных документов третьим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии (искового) заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 АПК РФ, выносит определение об оставлении (искового) заявления без движения.

Таким образом, арбитражный суд исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сайвер» оставляет без движения и считает необходимым установить срок, в течение которого истец должен устранить процессуальные нарушения.

Руководствуясь статьей 128 АПК РФ, арбитражный суд

Определил:

1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сайвер» оставить без движения.

2. Предложить истцу в срок до «6» мая 2008 г. совершить процессуальные действия, направленные на устранение допущенных им нарушений:

а) изложить подробные сведения о месте нахождения организации ответчика с указанием населенного пункта, улицы, дома, номера помещения;

б) представить надлежащим образом оформленный подлинный платежный документ с необходимыми банковскими отметками об уплате истцом государственной пошлины в доход федерального бюджета;

в) доплатить государственную пошлину в размере 2000 руб. или исключить одно требование из искового заявления;

г) представить в арбитражный суд копию свидетельства о государственной регистрации истцав качестве юридического лица;

д) с использованием надлежащей юридической терминологии точно изложить и сформулировать каждое исковое требование с тем, чтобы оно точно соответствовало способу защиты гражданских прав, предусмотренному действующим законодательством;

е) решить вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 и ООО «Ксеон». В случае заявления такого ходатайства направить им копии иска с приложенными материалами;

ж) дополнить исковое заявление подробным правовым обоснованием со ссылками на нормы права по следующим вопросам:

·По какой правовой причине истец считает действующим договор от 6.10.1994 № 548 на аренду нежилого помещения?

·Вносились ли изменения в договор аренды в связи с переходом права собственности на объект аренды от муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ООО «Бакалея Резерв и в дальнейшем к ООО «Сахарок»?

·Кем заключены договоры субаренды помещений с индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Ксеон?

·Действуют ли договоры субаренды помещений с индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Ксеон» в настоящее время?

·В чем конкретно состоит нарушение, допущенное арендодателем?

· Может ли быть объектом аренды часть помещения в виде общей площадью или в виде кв.м»?

·Какими индивидуально-определенными признаками характеризуется здание как объект аренды, каким образом из него выделена «3 этаж – 12,3 кв.м и площадь 1 этажа позиция 22 – 21,7 кв. и позиция 1а – 61,2 кв.м»?

·По какой правовой причине истец полагает возможным изменение договора аренды в судебном порядке, обусловленное его фактическом отказом от части арендуемых помещений?

з) подробно, со ссылками на нормы права обосновать необходимость участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Бакалея резерв», пояснить, каким образом судебный акт может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон, при необходимости заявить отдельное мотивированное ходатайство;

и) представить дополнительные доказательства:

·договоры субаренды помещений с индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Ксеон;

·письменное разрешение арендодателя на сдачу помещений индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ООО «Ксеон;

·доказательства прекращения действия договоров субаренды помещений с индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Ксеон» (если имеются)?

3. Документы, указанные в определении, должны быть высланы таким образом, чтобы они могли быть получены арбитражным судом до истечения установленного настоящим определением срока. В случае направления документов почтой в последние дни установленного настоящим определением срока необходимо уведомить об этом арбитражный суд телеграммой или телефонограммой.

Контактные телефоны: <***> (помощник судьи), 45-43-38 (канцелярия суда), факс <***>.

Сайт суда: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

4. В случае если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление может быть принято к производству арбитражного суда.

В том случае, если истцом не будут устранены указанные в настоящем определении процессуальные нарушения в установленный срок, арбитражный суд возвратит исковое заявление и приложенные к нему документы.

Направить копию настоящего определения об оставлении искового заявления без движения истцу заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить ее под расписку уполномоченному представителю.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Е.В. Маслов