Гражданский кодекс часть 1

Распоряжением заместителя председателя суда Зубковой Л.И. № 214 от 25.02.2014 г. произведена замена судьи Кирьяновой Г.И. судьей Вишневской А.А. и дело №А76-24248/2013 передано на рассмотрение судье Вишневской А.А.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску бщества с ограниченной ответственностью «Содружество», г. Челябинск (ОГРН <***>) к товариществу собственников жилья «Олимп №1», г. Челябинск (ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, об истребовании документации,

Ответчика: ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.01.2014г., личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Содружество» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Олимп №1» об обязании ответчика ТСЖ «Олимп №1» передать ООО «Содружество» по отношению к многоквартирному жилому дому №173 по ул. Труда г. Челябинск следующие документы:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. документы (акты) о приемке результатов работ;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов /чета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, эбслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 года);

5. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

8. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

9. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Перечень технической документации определен также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 Согласно пункту 1.5 данных Правил в состав технической документации длительного хранения:

1. план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

2. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

3. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

4. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

5. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

6. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

7. паспорта лифтового хозяйства;

8. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

9. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

10. акты технических осмотров;

11. журналы заявок жителей;

12. протоколы измерения сопротивления электросетей;

13. протоколы измерения вентиляции;

14. паспорт озеленения и благоустройства территории многоквартирного дома;

15. учетно-регистрационную документацию на граждан, проживающих (пребывающих) в многоквартирном доме (карточки регистрации - форма № 9, поквартирные карточки - форма № 10

к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному Приказом Федеральной миграционной службы № 208 от 20 сентября 2007г.), архивные карточки регистрации - форма № 9, архивные поквартирные карточки - форма № 10. (л.д. 9-10 т.1).

В обоснование требований истец ссылался на положения ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 21.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (л.д.1-8 т.1).

В судебном заседании 02.12.2014 был объявлен перерыв до 09.12.2014 до 15 час. 30 мин.

Информация об объявленном суду перерыве была размещена на официальном сайте в сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 170-173 т.1). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика не настаивал на рассмотрении спора по существу.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, по следующим основаниям.

Исковое заявление подано ООО «Содружество», подписано представляем по доверенности ФИО2 (л.д.9-10 т.1).

Согласно доверенности от 25.12.2013г. ФИО2 доверено право представлять интересы доверителя в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также у мировых судей на всей территории Российской Федерации со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу на всех стадиях судебного процесса, в том числе в апелляционной, кассационной и надзорных инстанциях (л.д.86 т.1).

Согласно протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №173, расположенного по адресу: г. Челябинск, проведенного в форме заочного голосования от 04.06.2013г. ООО «Содружество» утверждено в качестве представителя и организации для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.17-21 т.1).

ООО «Содружество» делегированы полномочия на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по эксплуатации, санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту жилого дома, а также вывозу твердых бытовых отходов и уборки контейнерных площадок, техническому обслуживанию электроплит, домофонов, телевизионных антенн коллективного пользования в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквратирного дома, на тепло(водо)снабжение жилого/нежилого помещения (далее – по тексту).

Согласно протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №173 от 14.10.2013, расположенного по адресу: г. Челябинск, проведенного в форме заочного голосования от 14.10.2013г. выбран способ управления многоквартирным домом через ТСЖ «Олимп №1» (л.д.122-124т.1).

ТСЖ «Олимп №1» делегированы полномочия по истребованию всей технической документации, связанной с управлением многоквартирного дома и обслуживанием общего имущества.

Решением №А76-4661/2014 Арбитражного суда Челябинской области установлено, что 31.05.2014 общее собрание членов ТСЖ «Олимп № 1» приняло решение: подтвердить способ управления домом через ТСЖ «Олимп № 1» (п.6 протокола № 17 т.1 л.д.99-100).

16.06.2014 общее собрание собственников многоквартирного дома <...>, проведенное в форме заочного голосования, приняло решения: признать собрание от 04.06.2013 несостоявшимся, протокол общего собрания собственников от 04.06.2013 недействительным по всем пунктам, подтвердить способ управления домом через ТСЖ «Олимп № 1» (п.3 и п. 6 протокола № 18 т.1 л.д.101).

В соответствии с ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, указанные выводы суда имеют преюдициальное значение, и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего спора с участием тех же лиц.

Согласно статье 61 АПК РФ полномочия руководителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их служебное положение, а также учредительными и иными документами. Полномочия законных представителей подтверждаются предъявленными суду документами, удостоверяющими их статус и полномочия.

В силу части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законом, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом этих изменений.

Согласно пункту 1 статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В материалы дела не представлено доказательств того, что собственники помещений давали согласие на подачу искового заявления к ТСЖ «Олимп №1».

В материалах дела отсутствует доверенность от собственников многоквартирного дома на представление их интересов в суде на подачу иска, а также решение общего собрания членов товарищества о наделении таким правом.

Таким образом, заявление от имени ООО «Содружество» подано и подписано лицом, у которого на момент обращения в суд отсутствовали полномочия на его подписание.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.

Таким образом, исковое заявление ООО «Содружество» подлежит оставлению без рассмотрения.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина платежным поручением № 789 от 14.11.2013 в размере 8 000 руб. (л.д.12 т.1), №474 от 26.07.2013 в размере 4 000 руб. (л.д. 15 т.1), всего в размере 12 000 руб.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату оставлении искового заявления без рассмотрения арбитражным судом, в связи с чем сумма государственной пошлины в размере 12 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 148, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление оставить без рассмотрения.

Вернуть истцу ООО «Содружество», из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья А.А.Вишневская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в апелляционной инстанции можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.