Гражданский кодекс часть 1

Истец, товарищество собственников жилья «Салют Альфа Плюс», обратился в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к ответчику, открытому акционерному обществу «Строительно-производственное предприятие «Салют», о признании акта приема-передачи жилого дома поз. 13 (1 очередь) в микрорайоне «Западный» по адресу ул. Анникова, 10б недействительным, обязании передать жилой дом по адресу: <...> для его эксплуатации.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к исковому заявлению.

Суд считает ходатайство истца о приобщении дополнения подлежащим удовлетворению.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ: определение суда вручено ответчику 25 июля 2006 года (почтовое уведомление от 24.07.2006г.). При указанных обстоятельствах по правилам части 1 статьи 123 АПК РФ ответчик признается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В предварительном судебном заседании установлены неисполнение ответчиком определения арбитражного суда от 19 июля 2006 года,неявка ответчика, непредставление ответчиком отзыва на иск, необходимость в совершении дополнительных действий по подготовке дела к судебному разбирательству, что влечет отложение судебного разбирательства на новый срок.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд признает невозможным завершить подготовку дела в данном судебном заседании и откладывает судебное разбирательство в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь статьями 41, 65, 136, 158 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

3. Истцу в срок до 27 сентября 2006 года:

–Уточнить правовое обоснование заявленных требований;

–Назвать конкретную норму закона, позволяющую признать акт приема-передачи недействительным.

4. Ответчику в срок до 27 сентября 2006 года:

Øвыполнить в полном объеме определение арбитражного суда от 19 июля 2006 года о принятии искового заявления к производству, составить вписьменной форме отзыв на исковое заявление с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ и включить в него ответы на следующие правовые вопросы:

–Признает ли ответчик, полностью или частично, заявленные исковые требования?

–Пояснить, кто в настоящее время является балансодержателем и осуществляет эксплуатацию жилого дома, находящегося по адресу: <...>;

–Когда была произведена государственная регистрация ТСЖ «Салют Альфа»?

–Оспаривалась ли истцом государственная регистрация ТСЖ «Салют Альфа»?

–Собственники каких квартир являются членами ТСЖ «Салют Альфа», ТСЖ «Салют Альфа Плюс»?

–Предусмотрена ли действующим законодательством эксплуатация одного жилого дома несколькими товариществами собственников жилья?

–Обращался ли истец к ответчику с требованием о передаче жилого дома?

–Возможна ли эксплуатация жилого дома без акта передачи дома застройщиком товариществу?

–Какими конкретными нормами закона, иного нормативного акта, предусмотрена обязанность застройщика передать дом в эксплуатацию товариществу собственников жилья по акту приема-передачи?

5. Предложить ответчику обеспечить явку в предварительное судебное заседание руководителя организации или уполномоченных представителей. В случае неявки в судебное заседание ответчика, по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, арбитражный суд может наложить судебный штраф в порядке и размерах, предусмотренных главой 11 АПК РФ.

6. Третьему лицу (ТСЖ «Салют Альфа») в срок до 27 сентября 2006 года:

Øсоставить в письменной форме отзыв на исковое заявление с соблюдением требований статьи 131 АПК РФ и включить в него ответы на следующие правовые вопросы:

–Согласно ли третье лицо в полном или частичном размере с заявленными исковыми требованиями?

–Передан ли дом (по ул. Анникова 10б) в эксплуатацию третьему лицу, ТСЖ «Салют Альфа»?

–На каком основании передача дома по адресу: <...> осуществлена третьему лицу?

–Когда была произведена государственная регистрация ТСЖ «Салют Альфа»?

–Собственники каких квартир являются членами ТСЖ «Салют Альфа»?

–Возможна ли эксплуатация жилого дома без акта передачи дома застройщиком товариществу?

Отзыв на исковое заявлениес приложением документовнаправить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении таким образом, чтобы он был получен ими заблаговременно до начала нового предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается участником дела или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

7. Арбитражный суд, исходя из содержания исковых материалов, существа и размера исковых требований, предлагает истцу и ответчику с участием руководителей или уполномоченных ими лиц провести вне судебного заседания обсуждение всех спорных вопросов по иску и при урегулировании в добровольном порядке разногласий, представить в арбитражный суд мировое соглашение либо письменные предложения каждой из сторон о его отдельных условиях, на которых мировое соглашение может быть исследовано и утверждено арбитражным судом. Форма и содержание мирового соглашения должны соответствовать требованиям, установленным статьей 140 АПК РФ.

Направить копии настоящего определения об отложении судебного разбирательства в предварительном судебном заседании всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченным представителям

Определение обжалованию не подлежит.

Сторонам при направлении документов в суд ссылаться на номер дела и дату заседания.

Судья А.И. Волков

4моа