Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кедечиновой Э.В., рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Петропавловск-Камчатский, Камчатская обл., ИНН <***>, зарегистрирована по адресу: ул. Центральная, д.16, кв. 2, с. Иогач, Турочакский р-он, <...>) ходатайство должника об исключении имущества из конкурсной массы,

в отсутствие лиц, участвующих в деле о банкротстве (не явились, уведомлены).

установил:

решением Арбитражного суда Республики Алтай от 31.01.2022 гражданка ФИО1 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2

04.02.2022 в суд поступило ходатайство ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника земельного участка, площадью 2382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 04:03:090202:373 расположенный по адресу: Республика Алтай, <...>, предоставленный в качестве меры социальной поддержки молодой семье.

Финансовый управляющий ФИО2 в отзыве не возражал против удовлетворения ходатайства должника.

Должник, иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, в том числе путём размещения сведений в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу статей 123, 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счёл возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд оценил заявление должника и считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением» при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В обоснование заявления об исключении спорного земельного участка из конкурсной массы, должник указала, что Постановлением администрации МО «Турочакский район» от 13.01.2017 № 6, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ, пп.2 п. 1 статьи 3 Закона РеспубликиАлтай от 10.11.2015 № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Алтайи признанииутратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай»(далее Закон № 68-РЗ) должнику был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, <...>, общей площадью 2192 кв.м., кадастровый номер 04:03:090202:316, как мера социальной поддержке молодой семье.В тот жедень по передаточному акту должником был принят данный участок.

В мае 2017 года в непосредственной близости от земельного участка должника была размещена свалка, где складируется мусор и сливаются отходы.

16.04.2018 должник  обратилась в Турочакский районный суд Республики Алтай с иском к администрации МО «Турочакский район» об обязании произвести замену земельного участка,предоставленного ей для индивидуального жилищного строительства по программе молодая семья, па равнозначный земельный участок, расположенный па территории села Артыбаш посредством заключения договора мены.

Определением суда от 17.05.2018 по делу № 2-154/2018 было утверждено мировое соглашение между должником и администрацией МО «Турочакский район» на следующих условиях:

Администрация МО «Турочакский район» заменяет принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 04:03:090202:316, местоположение: Республика Алтай, <...>,общей площадью 2192 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, на земельный участок площадью2382 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 04:03:090202:373, расположенный по адресу: РеспубликаАлтай, <...>, посредством заключения договора мены земельных участков между администрацией МО «Турочакский район» и должником.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, <...> с кадастровым номером 04:03:090202:373 зарегистрировано должником 14.12.2018.

Суд оценил доводы заявителя и пришел к следующему выводу.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.10.2007 № 1351 «Об утверждении Концепции демографической политики Российской Федерации на период до 2025 года» целью, принципами, задачами и основными направлениями демографической политики Российской Федерации на период до 2025 года является, в том числе, реализация региональных программ обеспечения жильем молодых семей, разработки системы дополнительных мер, направленных на обеспечение жильем  малоимущих граждан с детьми, нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, предоставление земельного участка молодой семье – это особый вид социальных гарантий государства.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка находящегося в публичной собственности гражданину или юридическому лицу бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется отдельным категориям граждан, в случаях предусмотренных Федеральным законом, отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации.

Законом Республики Алтай от 10.11.2015 года № 68-РЗ регулируются отношения, в том числе возникающие при однократном бесплатном предоставлении молодым семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Действие данного Закона распространяется на семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, включая неполные семьи, возраст родителя в которой не превышает 35 лет, постоянно проживающих на территории Республики Алтай, не имеющих и не имевших ранее в собственности или на ином праве земельных участков с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство или ведение дачного хозяйства, ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен бесплатно ФИО1 по льготной категории «Молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, включая неполные семьи, возраст родителя в которой не превышает 35 лет» в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Алтай от 10.11.2015 года № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай». Земельный участок имеет разрешенное использование - для жилищного строительства. Получить новый земельный участок на тех же условиях должник не сможет, поскольку уже воспользовалась правом молодой семьи в 2017 году.

Таким образом, по совокупному смыслу вышеперечисленных норм законодательства, земельный участок предоставлен в качестве социальной поддержки семьи и улучшения условий ее проживания.

Из материалов дела следует, что у должника в собственности не имеется жилых помещений. Целью предоставления молодым семьям земельных участков является, прежде всего, реализация прав на жилище.

Включение спорного земельного участка в конкурсную массу и его последующая реализация приведут к нарушению прав молодой семьи, включая права несовершеннолетнего ребенка, должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника.

Учитывая вышеизложенное, спорный земельный участок подлежит исключению из конкурсной массы.

 На основании изложенного, руководствуясь статьей 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 определил:

заявление ФИО1  удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника - ФИО1  земельный участок площадью 2382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 04:03:090202:373 расположенный по адресу: Республика Алтай, <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

И.В. Окунева