Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Швецовой Е.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Гилев-Лог к Администрации Романовского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Романово и индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), с.Завьялово о признании недействительным договора аренды земельного участка от 12.03.2019, заключенного между Администрацией Романовского района Алтайского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с привлечением к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – гр. ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>),

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО4, временный управляющий ООО «КФХ «Возрождение», на основании определения суда от 13.05.2019 по делу №А03-696/2019, паспорт; – ФИО5, по доверенности от 15.09.2019, паспорт, представлен диплом о наличии высшего юридического образования,

от ответчика (Администрация Романовского района) – не явился, извещен;

от соответчика (ИП глава К(Ф)Х ФИО2) – ФИО2, паспорт; – ФИО6, по доверенности от 30.09.2019, удостоверение адвоката;

от третьего лица (гр. ФИО3) – ФИО3, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Крестьянско-фермерское хозяйство «Возрождение» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Романовского района Алтайского края (далее - ответчик) и индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - соответчик) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 12.03.2019, заключенного между Администрацией Романовского района Алтайского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен гр. ФИО3.

Определением от 09.09.2019 суд принял исковое к производству и назначил предварительное судебное заседание на 01.10.2019. Определением от 07.11.2019 рассмотрение дела отложено на 26.11.2019.

Ответчик (Администрация Романовского района) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст. 121, 123 АПК РФ, признает ответчика (Администрация Романовского района) надлежаще извещенными и полагает возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителя стороны.

07.11.2019 через канцелярию арбитражного суда от третьего лица (ФИО3) поступил отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь ст. 131 АПК РФ приобщил к материалам дела представленный отзыв на исковое заявление со стороны третьего лица.

25.11.2019 через канцелярию арбитражного суда от истца поступило ходатайство о назначении экспертизы по делу.

Ответчик возражал против назначения экспертизы.

Истец в судебном заседании настаивал на ходатайстве о назначении по делу судебной экспертизы. В качестве экспертного учреждения истец предложил Общество с ограниченной ответственностью «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» (656002, <...>, а/я 3755, тел. <***>, 8-962-798-01-11) ФИО7 (высшее образование – Инженер по специальности «Городское строительство и хозяйство», НГАСУ (ФИО8), г.Новосибирск, Диплом № 105418,0788446 от 01.07.2016 г. Повышение квалификации, Удостоверение №222400261683 по научно-инновационно-образовательной программе «Сметное дело в строительстве». ФГБОУ ВО «Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова» от 5 декабря 2017 года. Прошла обучение в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении дополнительного профессионального образования «Барнаульский учебный центр федеральной противопожарной службы по программе «Обучение специалистов по оценке пожарного риска (аудит пожарной безопасности)» г. Барнаул, дата выдачи 05.05.18), а также кадастровому инженеру ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера серия А №0000191 от 04.02.2011).

В подтверждение готовности проведения экспертизы представлены ответ экспертного учреждения, согласно которому стоимость экспертизы составит 45 000 руб., срок проведения экспертизы 30 календарных дней. Истец представил платежное поручение №317 от 21.11.2019 о перечислении денежных средств в сумме 45 000 руб. на оплату экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда Алтайского края.

Согласно части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лица, участвующего в деле.

Исходя из характера заявленных требований, суд считает ходатайство о назначении экспертизы подлежащим удовлетворению.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы (ч. 2 ст. 82 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении (ч. 3 ст. 82 АПК РФ).

Принимая во внимание письмо ООО «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» о возможности проведения экспертизы, наличием в штате опытных экспертов, суд удовлетворяет ходатайство истца о проведении экспертизы и поручает её проведение ООО «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза».

На основании ст. 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом (согласно ст. 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда).

Согласно п.1 ч.1 ст.144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы. В этом случае дело приостанавливается до истечения срока, установленного арбитражным судом (п.4 ст. 145 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 46, 82-86, 108, 144, 145, 147, 184, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить по делу комплексную судебно-землеустроительную и строительно-техническую экспертизу.

Производство экспертизы поручить эксперту ООО «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» (656002, <...>, а/я 3755, тел. <***>, 8-962-798-01-11) ФИО7 (высшее образование – Инженер по специальности «Городское строительство и хозяйство», НГАСУ (ФИО8), г.Новосибирск, Диплом № 105418,0788446 от 01.07.2016 г. Повышение квалификации, Удостоверение №222400261683 по научно-инновационно-образовательной программе «Сметное дело в строительстве». ФГБОУ ВО «Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова» от 5 декабря 2017 года. Прошла обучение в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении дополнительного профессионального
образования «Барнаульский учебный центр федеральной противопожарной службы по программе «Обучение специалистов по оценке пожарного риска (аудит пожарной безопасности)» г. Барнаул, дата выдачи 05.05.18), а также кадастровому инженеру ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера серия А №0000191 от 04.02.2011).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1)Сколько объектов недвижимости расположено на земельном участке, с кадастровым номером 22:38:010601:1235, площадью 9563 кв.м., местоположение участка: <...>?

2)Определить строительно-технические характеристики данного объекта недвижимости (предполагаемый год постройки, размер, площадь, состав, целевое назначение)?

3)Определить координаты расположения данного объекта недвижимости расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 22:38:010601:1235, площадью 9563 кв.м., местоположение участка: <...> ?

2. Разъяснить экспертам, что денежные средства необходимые для оплаты экспертизы (45 000 руб.) депонированы истцом на депозитный счет Арбитражного суда Алтайского края;

3. Экспертам приступить к проведению экспертизы после получения настоящего определения.

Установить срок проведения экспертизы – 30 календарных дней с момента получения настоящего определения (ориентировочно до 09.01.2020).

Эксперты вправе обратиться с ходатайством о продлении срока проведения экспертизы.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

4. Приостановить производство по делу до завершения экспертизы.

Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Е.И. Федоров