Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Болотиной М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу: улица Сибирская, дом 127, город Славгород, Алтайский край, ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях, сроках и начальной цене реализации имущества в размере 625 565 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился,

УСТАНОВИЛ:

10.03.2021 (через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» подано 09.03.2021) в Арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) поступило заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу: улица Сибирская, дом 127, город Славгород, Алтайский край (далее – должник), о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 13.04.2021 заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2.

Решением суда от 10.06.2021 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированный по адресу: улица Сибирская, дом 127, город Славгород, Алтайский край, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО3, ИНН <***>, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №447, почтовый адрес арбитражного управляющего: 660000, г. Красноярск, а/я 25425.

Информация о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликована в газете «Коммерсантъ» №104 от 19.06.2021.

30.08.2021 (через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» подано 27.08.2021) в суд поступило заявление финансового управляющего ФИО2 ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях, сроках и начальной цене реализации имущества в размере 625 565 руб. 48 коп. в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях продажи имущества

гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>,

адрес регистрации: <...>)

I.Общие положения

Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-3070/2021 от 10/06/2021 гражданин ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Бурла Бурлинского р-на Алтайского края, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации по месту жительства: 658825, <...>) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-3070/2021 от 10/06/2021 финансовым управляющим должника ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Бурла Бурлинского р-на Алтайского края, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации по месту жительства: 658825, <...>) утверждена ФИО3: ИНН <***>, СНИЛС <***>, 660000, г. Красноярск, а/я 25425, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации "Центральное агентство арбитражных управляющих"; рег. номер 0036, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 119017, <...>.

1.1.Настоящее положение разработано во исполнение ст.ст. 110, 111, 138, 213.26 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127- ФЗ (далее - Закон), на основании частей 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов.

1.2.Настоящее Положение устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедуры реализации имущества (далее также - открытые торги, торги), правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

1.3.Начальная цена продажи имущества должника выставляемого на торги, устанавливается финансовым управляющим.

1.4.Индивидуальная частная собственность реализуется одним лотом:

Лот №1. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 644 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, <...>, кадастровый номер 22:06:010302:24 по цене 625 565,48 рублей.

Продажа имущества на электронных торгах

Имущество реализуется на электронных торгах.

I.Порядок, сроки и условия публикации сообщения о торгах

1.5.Организатор торгов не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов публикует сообщение о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

1.6.В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с ним;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона»);

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Сообщение может содержать и другие сведения.

Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме на электронной площадке - ООО «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ СИСТЕМА». Адрес электронной площадки в сети Интернет: https://m-ets.ru/.

Организатором торгов является финансовый управляющий.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника

Продажа имущества осуществляется в полном соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве ”.

Представление заявок на участие в торгах

Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139, 213.26 Закона о несостоятельности (банкротстве) и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и составляет не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене - без предложений о цене).

Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

- завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 6.1.3 настоящего Приказа;

- окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

- окончания периода проведения торгов.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Проведение торгов

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

Торги с использованием открытой формы представления предложений о цене (кроме торгов посредством публичного предложения) проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "г" пункта 8.1 Приказа с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную "шагу аукциона".

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») составляет 5 % от начальной цены имущества, выставляемого на торги.

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно - аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества или предприятия должника, установленной для этого периода проведения торгов.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Задаток на участие в торгах

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% от цены лота, выставляемого на торги, и оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника в течение срока подачи заявок для участия в торгах.

Задаток возвращается (претендентам, участникам торгов) в течение пяти рабочих дней с момента подведения итогов торгов:

- в случае отказа претенденту в участии в торгах;

- лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их;

- в случае признания торгов несостоявшимися;

- в случае отмены торгов.

Задаток не возвращается в случаях:

- отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества;

- неоплаты победителем торгов цены имущества в установленный договором купли- продажи срок.

Задаток, внесенный победителем торгов, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (лота).

В случае отказа в приеме заявки по основаниям, установленным настоящим Положением, задаток подлежит возврату не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в принятии заявки.

Порядок подведения результатов торгов

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися:

а) при проведении торгов с использованием открытой или закрытой формы представления предложений о цене - не позднее тридцати минут с момента:

- окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

- получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;

- завершения торгов при проведении торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене (окончания срока представления предложений о цене - при проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене);

б) при проведении торгов посредством публичного предложения - не позднее тридцати минут с момента:

- получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

-получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

- окончания последнего периода проведения торгов или завершения, при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися:

- в случае проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;

- в случае проведения торгов в форме публичного предложения - не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли - продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

В случае признания торгов несостоявшимися повторные торги проводятся в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Положением. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены имущества должника.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

В случае, если имущество предприятия-должника не было продано в порядке, предусмотренном выше и залоговый Кредитор не принял имущество, то в дальнейшем имущество должника продается посредством публичного предложения.

Продажа имущества посредством публичного предложения.

В соответствии с настоящим разделом положения, подлежит реализации имущество, нереализованное в ходе повторных электронных торгов в форме открытого аукциона.

Финансовый управляющий публикует сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения.

Публикация производится в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Согласно п. 4.2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Величина снижения начальной цены продажи и срок, по истечении которого снижается цена продажи:

- первые 5 календарных дней с даты публикации цена продажи устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах,

- далее начальная цена продажи имущества последовательно снижается на 10% от начальной цены продажи имущества по истечении каждых 5 календарных дней до минимальной цены предложения (цены отсечения) — равной 10% от начальной цены, установленной на повторных торгах.

Задаток при продаже имущества путем публичного предложения устанавливается в размере 20% от цены лота действующей в определенный период снижения цены.

Претендент вправе подать заявку на приобретение имущества посредством публичного предложения, как в отношении всего имущества, так и в отношении отдельных лотов.

Заявки подаются претендентом в свободной форме. При этом, в заявке на приобретение имущества должны быть указаны имущественные лоты, которые лицо желает приобрести, а также предложение о цене имущества. Без указания перечисленных критериев, заявки претендентов о приобретении имущества посредством публичного предложения не рассматриваются.

Рассмотрение Организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 2.1. Положения).

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется на электронной площадке - АО «Новые информационные сервисы». Адрес электронной площадки в сети Интернет: www.nistp.ru.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

Подведение итогов торгов с оформлением протокола о результатах продажи имущества посредством публичного предложения проводится финансовым управляющим в дату окончания приема заявок указанную в сообщении о проведении торгов, либо после представления заявки и соответствующего выявления победителя торгов.

Порядок оплаты по договору купли-продажи имущества должен предусматривать поступление денежных средств продавцу не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.

Имущество, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе процедуры реализации имущества, должно быть предложено конкурсным кредиторам в удовлетворение их требований в порядке статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Заключительные положения

Финансовый управляющий в своей деятельности по продаже имущества должника руководствуется нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127 - ФЗ, Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», иными нормативно - правовыми актами, регулирующими имущественные правоотношения в Российской Федерации.

В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми потребуется внесение изменений в настоящие Положение, финансовый управляющий обязан предоставить собранию кредиторов соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течении месяца с момента возникновения указанных обстоятельств».

Определением суда от 31.08.2021 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 27.09.2021.

Финансовый управляющий, должник и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считаются извещенными надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление финансового управляющего подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чём финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведённая оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Возражений против утверждения предложенного финансовым управляющим порядка реализации принадлежащего должнику имущества лицами, участвующими в деле о банкротстве, не заявлено.

Проведённая оценка имущества должника лицами, участвующими в деле, также не оспорена.

На основании изложенного, суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего.

Руководствуясь статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 65, 71, 123, 156, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление финансового управляющего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу: улица Сибирская, дом 127, город Славгород, Алтайский край, ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу: улица Сибирская, дом 127, город Славгород, Алтайский край, в редакции финансового управляющего, с предложением начальной продажной цены:

Лот № 1: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 644 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, <...>, кадастровый номер 22:06:010302:24 по цене 625 565 руб. 48 коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья М.И. Болотина