Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С, при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1, г.Барнаул, о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово- промышленная компания «ЛиКом», г. Барнаул, требования в размере 172 080 руб.,

при участии в судебном заседании: заявитель - ФИО1, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 23.03.2011 года обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово – промышленная компания «ЛиКом», г. Барнаул Алтайского края, требования в сумме 1 388 561 руб. 64 коп.

Определением арбитражного суда от 08.04.2011г. заявление ФИО1 принято к производству и назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требования и включения его в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово - промышленная компания «ЛиКом».

Представитель конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором возражает против включения требования кредитора в реестр требований кредиторов должника, просит провести судебное заседание без его участия.

Судебное заседание на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствие конкурсного управляющего.

В судебном заседании 26.05.2011г. объявлялся перерыв до 02.06.2011г. для уточнения заявленных требований.

После перерыва заявитель уточнил заявленные требования и просит включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово- промышленная компания «ЛиКом», г. Барнаул, требование о выплате суммы неустойки в размере 157 080 руб. и компенсации морального вреда в сумме 15 000 руб.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.01.2011г. общество с ограниченной ответственностью «Торгово - промышленная компания «ЛиКом» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 100, пункту 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего (конкурсного) производства.

Объявление о введении конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 29.01.2011г.

Требование ФИО1 поступило в Арбитражный суд Алтайского края в установленный Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» срок.

Согласно материалам дела, 15.10.2007 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» (застройщик) и ФИО3 (участник долевого строительства) заключен договор № 70-15/10 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Между ФИО3 (первоначальный кредитор) и ФИО1 (новый кредитор) 09.11.2007г.был заключен договор б/н уступки права требования по указанному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно пункту 3 указанного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома должник, как застройщик, принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5-этажный жилой дом по пр. Коммунаров, 120а в г. Барнауле и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать заявителю, как участнику долевого строительства, по передаточному акту квартиру № 95, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 4 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 26,5 кв.м., жилой - 14,06 кв.м. с внутренней отделкой согласно подпункту «г» пункта 4.1 договора долевого участия.

Участник долевого строительства по договору обязан принять квартиру и оплатить стоимость ее общей площади на условиях договора.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20.04.2009г. должник обязался обеспечить сдачу дома по пр. Коммунаров, 120а в г. Барнауле в эксплуатацию не позднее конца 4-го квартала 2009 года, а согласно пункту 2 соглашения срок окончания передачи квартир в построенном доме – 1 квартал 2010г.

Стоимость квартиры № 95 дома по пр. Коммунаров, 120а в г. Барнауле была определена заявителем и должником в соответствии с пунктом 5.2. договора долевого участия в размере 1 000 000 рублей.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от 24.10.2007 г.

Должник свои обязательства по договору не исполнил.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 16.12.2010 г. по делу № 2-4101/10, которым за ФИО1 признано право собственности на 27/9161 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом № 120а по пр. Коммунаров в г. Барнауле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения

обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно уточненному расчету заявителя размер неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома составил 157 080 руб.

Расчет суммы неустойки проверен судом и признан неверным, так как заявитель определил период, за который рассчитывается неустойка с 01.01.2010г. по 27.12.2010г., однако согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 20.04.2009г. к договору № 70-15/10 от 15.10.2007г. срок окончания передачи квартир – 1 квартал 2010г., то есть неустойка за просрочку сдачи квартиры в эксплуатацию должна быть исчислена с 01.04.2010г.

Таким образом, размер неустойки составляет 137 772 руб. (1 000 000*7,75:300*267*2=137 772).

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 27.04.2011г. по делу № 2-1306/11 с общества с ограниченной ответственностью «Торгово- промышленная компания «ЛиКом» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 15 000 руб.

Следовательно, общая сумма задолженности должника перед заявителем составляет 152 772 руб.

В удовлетворении требования в остальной части суд отказывает.

Таким образом, суд признает обоснованным требование ФИО1 в следующем составе и размере: 137 772 руб. неустойки и 15 000 руб. компенсации морального вреда.

Доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Задолженность в размере 15 000 руб. компенсации морального вреда подлежит включению в первую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово - промышленная компания «ЛиКом».

Требование заявителя в сумме 137 772 руб. неустойки, согласно статье 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», подлежит учету в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово - промышленная компания «ЛиКом» отдельно и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и процентов по третьей очереди.

Руководствуясь статьями 16, 100, 134, 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить требование ФИО1, г.Барнаул, в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торгово- промышленная компания «ЛиКом», г. Барнаул, в следующем составе и размере:

15 000 руб. компенсации морального вреда в 1 очередь;

137 772 руб. неустойки в 3 очередь реестра для отдельного учета и удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В остальной части заявленных требований отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд,

г. Томск.	.
Судья	А.С. Гуляев