Гражданский кодекс часть 1

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи до перерыва секретарем судебного заседания Дьяковой Л.Г., после перерыва секретарем Нестеренко Е.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ГАРАНТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 5 300 000 руб., об обращении взыскания

третьи лица: ООО «Клевер», глава КФХ ФИО2 в лице конкурсного управляющего, отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района Амурской области, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, ООО «АгроХимПром-Благовещенск», ФИО3, ИП Пан Л.Г., ИП ФИО4, ФИО5

при участии в заседании до перерыва:
от истца - ФИО6 по доверенности от 28.12.2018, паспорт
от ответчика - не явился, не извещен,

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подпися- ми судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

при участии в заседании после перерыва:

от истца - ФИО6 по доверенности от 28.12.2018, паспорт,
от ответчика – адвокат Радалько С.Я. ордер № 567 от 11 марта 2019, доверенность от 03
марта 2018, паспорт.
установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АГРО-ГАРАНТ» (далее - истец, ООО «АГРО-ГАРАНТ») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - ответчик, ИП ФИО7 КФХ ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 300 000 руб.; об обращении взыскания на заложенное в обеспечение обязательств по договору право аренды земельного участка площадью 2348298 кв.м., кадастровый номер 28:19:010502:57 по договору залога от 30.05.2017, расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору поставки сельскохозяйственной продукции № 3-АГ от 22.02.2017 по поставке товара.

В судебном заседании истец настаивал на требованиях в полном объеме. Заявил заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: главу КФХ ФИО2 в лице конкурсного управляющего, отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района Амурской области, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.

Ответчик не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 11.03.2019 до 14 часов 30 минут. Вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва 11.03.2019 судебное заседание продолжено.

После перерыва представителем ООО «АГРО-ГАРАНТ» заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных

требований относительно предмета спора: ООО «АгроХимПром-Благовещенск», ООО «Клевер», Шимчук А.И., ИП Пан Л.Г., ИП Шихова Г.В., Лигачеву В.Ю.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебных актов по делу № А04-4899/2018 года о признании договора залога права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 348 298 кв. м. с кадастровым номером 28:19:010502:57, расположенного на территории Королинского сельсовета, от 30 мая 2017 года, заключенного между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 и ООО «Агро-Гарант», недействительным; по обособленному спору по делу № А04-2712/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АгроХимПром-Благовещенск» в части сохранения за обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Гарант» (ОГРН <***>, ИНН<***>) права залога в отношении права аренды земельного участка-28:19:010502:57, общей площадью 2 348 298 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, Октябрьский район, территория Королинского сельсовета, по договору залога от 30.05.2017.

Ответчик по существу требований пояснил, что денежные средства от истца в размере 5 300 000 руб. получил, но в связи с тяжелым финансовым положением не осуществил поставку продукции. Полагает заявленное истцом ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора преждевременным, вместе с тем возражений не имеет. Так же не возразил относительно ходатайства о приостановлении производства по делу.

Суд на основании ст. 51 АПК РФ заявленные ходатайства считает необходимым удовлетворить, привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: главу КФХ ФИО2 в лице конкурсного управляющего, отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района Амурской области, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, ООО «Клевер», ООО «АгроХимПром-Благовещенск», ФИО3, ИП Пан Л.Г., ИП ФИО4, ФИО5

Суд, считает необходимым производство по делу приостановить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Арбитражном суде Амурской области в рамках дела № А04-4899/2018 рассматривается исковое заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в лице конкурсного управляющего

Гумирова Дмитрия Александровича о признании договора залога права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 348 298 кв. м. с кадастровым номером 28:19:010502:57, расположенного на территории Королинского сельсовета, от 30 мая 2017 года, заключенного между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Вистеровым Денисом Александровичем и ООО «Агро-Гарант», недействительным.

Определением от 15.08.2018 года производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А04-2712/2017, принятого по результатам рассмотрения заявления главы КФХ ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО8 к главе КФХ ФИО1 о признании недействительными сделок главы КФХ ФИО2 - договора от 13.04.2016г. № 2 переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 356 га и договора от 13.04.2016г. № 2 переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 2 348 298 кв.м., и применении последствий недействительности сделок.

По делу № А04-2712/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АгроХимПром-Благовещенск» определением Арбитражного суда Амурской области от 05.06.2017 года в отношении главы КФХ ФИО2 введена процедура наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО8. Решением Арбитражного суда Амурской области от 06.09.2017 года глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО8.

В рамках данного дела по обособленному спору судом признаны недействительными договоры № 2 переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 13.04.2016, заключенные между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1. Применены последствия недействительности сделки:

- восстановлены права и обязанности Главы КФХ ФИО2 по договору аренды земельного участка № 157/11 от 11.08.2011;

- произведена замена арендатора по договору аренды № 37/17 земельного участка сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена от 25.04.2017, с Главы КФХ Вистерова Д.А. на Главу КФХ Вистерова А.В.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.08.2018 № Ф03-3231/2018 вышеназванные определение и постановление Шестого арбитражного апелляционного суда отменены в части применения последствий недействительности сделки в виде восстановления прав и обязанностей Главы КФХ ФИО2 по договору аренды земельного участка от 11.08.2011 № 157/11, обособленный спор в указанной части передан на новое рассмотрение в Арбитражный суд Амурской области. Определением от 19.11.2018 ООО «Агро-Гарант» привлечено к участию в деле в качестве соответчика. Определением Арбитражного суда Амурской области от 10.01.2019 года суд определил: восстановить права и обязанности Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 по договору аренды земельного участка № 157/11 от 11.08.2011 с сохранением за обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Гарант» (ОГРН <***>, ИНН<***>) права залога в отношении права аренды земельного участка - 28:19:010502:57, общей площадью 2 348 298 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, Октябрьский район, территория Королинского сельсовета, по договору залога права аренды на земельный участок от 30.05.2017.

Не согласившись с данным судебным актом, кредитором Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ООО «АгроХимПром- Благовещенск» направлена апелляционная жалоба, принятая в производство Шестым апелляционным судом, назначенная к рассмотрению на 21.03.2019 года.

Согласно части 9 статьи 130 АПК РФ в случае если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в том числе, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом

Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Обязательным условием приостановления производства по делу по пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ является объективная невозможность разрешения данного дела до рассмотрения спора по иному делу. Такая невозможность означает, что, если производство по настоящему делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречивых судебных актов.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 24.06.2008 N 18167/07 указано, что приведенная норма процессуального права направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам со сходным (пересекающимся) предметом доказывания.

В рамках настоящего дела одним из требований ООО АГРО-ГАРАНТ» является обращение взыскания задолженности на предмет залога, которым является право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:010502:57.

Поскольку в рамках дела А04-4899/2018 оспаривается договор залога права аренды указанного земельного участока, а в рамках обособленного спора в деле о банкротстве А04- 2712/2017 рассматривается вопрос о сохранении права залога в отношении права аренды земельного участка за ООО АГРО-ГАРАНТ», судебные акты, вынесенные по результатам рассмотрения указанных дел будут иметь существенное значение при рассмотрении в рамках настоящего дела требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

Поскольку окончательные судебные акты соответствующего суда по делу А04- 4899/2018 и по обособленному спору в рамках дела А04-2712/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агро-Гарант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в части сохранения права залога в отношении права аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:010502:57, общей площадью 2 348 298 кв.м. имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, то арбитражный суд считает необходимым приостановить производство по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 130, 143-147, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

производство по делу № А04-10575/2018 приостановить до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда по делу А04-4899/2018, а также до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда по обособленному спору в рамках дела А04-2712/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агро- Гарант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в части сохранения права залога в

отношении права аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:010502:57, общей площадью 2 348 298 кв.м.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в месячный срок со дня вынесения через Арбитражный суд Амурской области.

Судья С.А.Наринская

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 06.04.2018 3:54:34
Кому выдана Наринская Светлана Алексеевна