Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН 1122813000716, ИНН 2813009395)

к муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея

(ОГРН 1022800873248, ИНН 2813001484)
о взыскании 263 116,59 руб.,
при участии в заседании:

от истца: Панченко И.А. по доверенности от 25.06.2017, сроком на один год; от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (далее – истец, ООО «Бурейская служба заказчика») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Бурея (далее – ответчик, МКУ администрация рабочего поселка Бурея) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 245 930,58 руб., пени по состоянию на 20.04.2018 в сумме 17 320,08 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 14 966,48 руб.

Заявленные обоснованы наличием у ответчика задолженности по оплате за жилищно- Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

коммунальные услуги в отношении незаселенных жилых помещений в многоквартирных

жилых домах, находящихся в управлении истца, в том числе:

ул. Октябрьская, д. 79 кв. 1 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 13 732,80

руб.

ул. Октябрьская, д. 81 кв. 2 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 8 975,68

руб.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 11 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 25 844,15

руб.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 12 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 20 811,20

руб.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 10 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 13 421,68

руб.;

ул. Мухинская, д. 10/3, кв. 3 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 18 307,45

руб.;

ул. Октябрьская, д. 66/1, кв. 3 за период с 01.06.2017 по 30.11.2017 в сумме 16 600,95

руб.;

ул. Октябрьская, д. 66/1, кв. 11 за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в сумме

ул. Нагорная, д. 3, кв. 3 за период с 01.06.2017 по 11.12.2017 в сумме 5 778,46 руб.; ул. Нагорная, д. 3, кв. 1 за период с 01.06.2017 по 11.12.2017 в сумме 6 148,22 руб.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 7 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 37 383,82

руб.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 9 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 7 528,4 руб. ул. Октябрьская, д. 79, кв. 4 за период с 01.06.2017 по 31.01.2018 в сумме 14 982,32

руб.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 2 за период с 21.12.2016 по 31.01.2018 в сумме 29 268,72

руб.;

ул. Бурейская, д. 59/1, кв. 2 за период с 01.11.2017 по 31.01.2018 в сумме 13 407,51

руб.

Определением от 05.03.2018 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление

принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

которого в частности следует, что истец, в нарушении пункта 4.1.13 договора управления

муниципальным жилищным фондом от 01.01.2013 № 1, за указанный в иске период времени, не представил ответчику уведомления об освободившихся, пригодных для проживания жилых помещениях. При заключении договора управления жилищным фондом, решения об утверждении порядка компенсации затрат за незаселенный жилой фонд администрацией в указанный период времени не принималось. Договор управления жилым фондом не содержит условий и порядка компенсации за незаселенный жилой фонд, а также штрафных санкций за несвоевременную компенсацию.

По мнению ответчика, структура компенсации за незаселенные жилые помещения отличается от предложенной истцом к расчету структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не указал, какие жилые помещения находятся в аварийных домах и домах переданных под снос.

Ответчик указывает, что из представленного фотоматериала видно, что содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не проводились, а также невозможно по причине аварийности и расселения жильцов из многоквартирных домов.

МКУ администрация рабочего поселка Бурея поясняет, что не может предоставить жилые помещения гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, по договору социального найма и по решению суда, так как пять домов из предоставленного истцом списка признаны аварийными, подлежащими расселению и дальнейшему сносу.

Жилое помещение по адресу в <...> (аварийное 08.04.2013) находится в собственности умершего 19.09.2010 гражданина. Согласно ответу нотариуса гражданин составил завещание на денежный вклад. На основании того, что у гражданина имеются наследники, ответчик считает, что данную квартиру принять как выморочное имущество в виде жилого помещения будет нецелесообразным, так как данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, и муниципалитет не сможет предоставить по договору социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как дом признан аварийным, расселен и подлежит дальнейшему сносу.

Ответчик признает, что 14 помещений указанных в исковом заявлении, относятся к муниципальному жилому фонду:

задолженности с 01.06.2017 по 31.01.2018, что не соответствует представленному договору;

Ответчик возражает против взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.

03.04.2018 от истца поступило обоснование требований, в котором указано, что в претензии от 19.01.2018 исх. № 5 предъявлены требования об оплате задолженности за период с 21.12.2016 по 31.12.2017. На момент подачи иска (22.02.2018) наступила обязанность по оплате за январь 2018 года, в связи с чем, заявлены требования с учетом января 2018 года. Право муниципальной собственности на недвижимые объекты подтверждается договором на управление муниципальными помещениями и предыдущими решениями арбитражного суда, приложенными к исковому заявлению.

Также истец приводит следующие доводы в отношении отдельных помещений:

ул. Октябрьская, д. 79, кв.1 – задолженность за ЖКУ была взыскана с ответчика за период с 01.11.2013 по 31.01.2017 решением Бурейского районного суда от 16.03.2017 по делу № 2-130/2017 и за период с 01.02.2017 по 31.05.2017 решением Арбитражного суда Амурской области от 28.08.2017 по делу № А04-5399/2017;

ул. Октябрьская, д. 81., кв. 2, и ул. Желябовского, д. 52, кв. 11. – ответчиком договоры социального или специального (служебного) найма не заключались, следовательно обязанность по оплате ЖКУ возлагается на собственника помещения. Доказательств того, что за спорный период была внесена оплата за ответчика третьими лицами не имеется;

ул. Мухинская, д. 10/3, кв. 3 – начисление прекращено с 13.03.2018 на основании акта обследования МКД от 13.03.2018, утвержденного ответчиком. Спорный период с 01.06.2017 по 31.01.2018 определен до составления вышеуказанного акта и принятия решения о закрытии лицевых счетов, следовательно, подлежит оплате;

ул. Октябрьская, д. 66/1, кв. 3, кв. 11 – период, предъявленный к взысканию, определен до заключения договора мены и социального найма и подлежит оплате

ответчиком;

ул. Нагорная, д. 3, кв. 1, кв.3 – начисление прекращено с 11.12.2017 на основании акта обследования МКД от 11.12.2017, утвержденного ответчиком. Спорный период с 01.06.2017 по 11.12.2017 определен до составления вышеуказанного акта и принятия решения о закрытии лицевых счетов, следовательно, подлежит оплате;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 2 – период взыскания задолженности с 21.12.2016 по 31.01.2018. Задолженность по данному помещению не была рассмотрена в предыдущих судебных решениях. Данное помещение освободилось 20.12.2016. о чем свидетельствует поквартирная карточка и личные карточки квартиросъемщиков с указанием на снятие с регистрации и освобождения помещения с 20.12.2016;

ул. Бурейская, д. 59/1, кв.2 – спорный период с 01.11.2017 по 31.01.2018 не противоречит заключению договора социального найма от 01.02.2018.

Определением от 03.05.2018 суд на основании статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования и, руководствуясь пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании представил дополнительные доказательств в подтверждение оказания ЖКУ по спорным многоквартирным домам в заявленный период, уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 245 930,58 руб., пени по состоянию на 28.04.2018 в сумме 18 517,85 руб.

Кроме того, истец просит дополнительно к ранее заявленной к взысканию сумме судебных расходов на оплату услуг представителя взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. (всего – 24 966,48 руб.).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом согласно статьям 121-123 АПК РФ, дополнительные возражения и доказательства не представил.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том

числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Суд считает, что дело не может быть рассмотрено в настоящем судебном заседании, а судебное разбирательство подлежит отложению в связи с увеличением истцом исковых требований и необходимостью представления дополнительных доказательств.

Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отложить судебное разбирательство на
“ 16 “ июля 2018 на 13 час. 30 мин. в помещении
суда по адресу <...> тел. <***> (канцелярия)
163, каб. 310

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: письменное обоснование и соответствующие доказательства оказания ЖКУ по спорным многоквартирным домам в заявленный период (договоры с ресурсоснабжающими организациями; договоры оказания услуг, документы по оплате и т.д.); доказательства того, что истцом перечислены за представителя налоги и отчисления в фонды (расшифровки и соответствующие доказательства к платежным поручениям); рассмотреть вопрос о заключении с ответчиком мирового соглашения; иные документы в обоснование исковых требований;

ответчику: письменный отзыв на исковое заявление с учетом дополнительных пояснений ответчика; в случае согласия с заявленными требованиями представить доказательства исполнения требований истца или заявление о признании иска; в случае несогласия с исковыми требованиями представить соответствующие расчеты; иные документы относительно предмета спора.

Сторонам принять меры для урегулирования спора во внесудебном порядке, в том числе путем медиации или заключения мирового соглашения.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес

суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу

электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам запонения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону <***>, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья Д.С. Аныш