Определение № А04-3014/11 от 03.08.2011 АС Амурской области

15/2011-24118(1)

Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о приостановлении производства по делу

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи: Дорощенко Г.А. рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Торис»

(ОГРН 1022800514934, ИНН 2801014866)

к Администрации города Благовещенска

(ОГРН 10828011003340, ИНН 2801130929) о признании права собственности

третьи лица:

1. Индивидуальный предприниматель Бедненко Наталья Анатольевна

2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области,

при участии в заседании:

от истца: Яковлев В.Н. доверенность от 22.12.2010 сроком на 3 года,

от ответчика: не явился, извещен з/письмом № 22433, вручено 12.07.2011,

третье лицо (ИП Бедненко): Головин А.А. доверенность от 21.05.2009 срок 3г. третье лицо (Росреестр): не явилось, извещено з/письмом № 22436, вручено

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Торис» (далее – ООО «Торис», истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации города Благовещенска (ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество - трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 202.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 11.07.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Бедненко Наталья Анатольевна (далее – ИП ФИО1), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление Росреестра по Амурской области).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Торис» владеет объектом нежилого назначения «Трансформаторная подстанция», общей площадью 27,8 кв.м., Литер Г, инвентарный № 10:401:001:006164150:0400, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:18, общей площадью 5 031,00 кв.м., разрешенное использование «Производственная база», расположенном по адресу: <...>. Земельный участок, на котором расположена трансформаторная подстанция, принадлежит на праве собственности ИП ФИО1

Истец указывает, что объект нежилого назначения «Трансформаторная подстанция» принадлежит ООО «Торис» на праве собственности (ранее возникшее право) на основании: архивной выписки «Учредительный договор, от 07.07.1992, ТОО «Исток» по выкупу арендованного имущества, в соответствии с Договором № 001 купли-продажи производственно- коммерческой, проектно-изыскательской фирмы «Амургипроводхоз» от 03.09.1992 и совместной его эксплуатации работниками фирмы «Амургипроводхоз»; архивной выписки «Постановление председателя

администрации Ленинского района города Благовещенска № 678 от 05.08.1992 «О государственной регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Исток-П»; Постановления Администрации г. Благовещенска Амурской области от 01.09.1997 № 2361 «О прекращении деятельности Товарищества с ограниченной ответственностью «Исток-2»; Акта приема имущества ООО «Топик» от ТОО «Исток-2» от 14.08.1997; Выписки из протокола совместного собрания учредителей ТОО «Торис» и ООО «Топик» от 29.08.1997 о реорганизации ТОО «Торис» путём присоединения к нему ООО «Топик»; Акта приема - передачи имущества от ООО «Топик» к ТОО «Торис» от 29.08.1997; Постановления Администрации г. Благовещенска Амурской области от 10.09.1997 № 2454 «О прекращении деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Топик»; Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 264, реестровый № 9704 от 28.10.1997; архивной выписки «Технический паспорт... по адресу ул. Пионерская, 202 по состоянию на 24.01.1997 с приложением «Генеральный план по домовладению ул. 50 лет Октября, 203»; архивной выписки «Карточка технической инвентаризации домовладений по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 203 (исправлено: ул. Пионерская, 202) по состоянию на 19.02.1973»; Свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица ТОО «Торис» № 156-мн от 09 02.1993; изменения в Уставе ТОО «Торис», зарегистрированные Администрацией г. Благовещенска № 552р 05.09.1997; Протоколом общего собрания учредителей ТОО «Торис» от 07.12.1998 об утверждении новой редакции Учредительного договора и Устава ООО «Торис»; Заявлением о регистрации новой редакции учредительных документов ООО «Торис»; Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного администрацией г. Благовещенска о внесении изменений в учредительные документы ООО «Торис» № 787-р от 24.12.1998.

Указанное ранее возникшее право собственности ООО «Торис» на трансформаторную подстанцию подтверждено, с учётом изменений в регистрации юридического лица, сообщением «О предоставлении информации» Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска от 18.02.2011 № 1761.

В соответствии с решением Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2011, Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-2294/2011 от 27.06.2011, вступившего в законную силу 23.06.2011, судом установлены следующие обстоятельства:

07.08.1997 собранием учредителей ТОО «Исток-2» принято решение о реорганизации ТОО «Исток-2» путём разделения долей участников в уставном капитале на ООО «Топик», ООО «Орогон» и ООО «Инок». 29.08.1997 ООО «Топик» приняло в полную собственность от ТОО «ФИО2» по Акту приёма-передачи имущество, в том числе, здание производственной базы в <...> , включая объекты (по паспорту БТИ): Литер А и А-1 (основное строение и пристройка общей полезной площадью 1 096,2 кв.м.); Литер А-1 (основное строение и пристройка общей полезной площадью 991 кв.м.); Литер А-3 и А- 4 (основное строение и пристройка общей полезной площадью 185,3 кв.м.); Литер Г (трансформаторная подстанция с кабелями); а также земля (часть территории производственной базы по улице Пионерская, 202 , на которой расположены здания), площадью 4 368 кв.м., согласно техпаспорту.

29.08.1997 на совместном собрании учредителей ТОО «Торис» и ООО «Топик» было решено реорганизовать ТОО «Торис», зарегистрированное 09.02.1993 Постановлением Администрации города Благовещенска № 156, путём присоединения к нему ООО «Топик».

05.09.1997 Администрацией города Благовещенска зарегистрированы изменения в Уставе ТОО «Торис», в соответствии с п. 1.2. которого ТОО «Торис» является правопреемником по всем правам и обязательствам ООО

«Топик», зарегистрированного решением Администрации города Благовещенска Амурской области от 28.08.1997 № 532р.

Право частной собственности на переданное ООО «Топик» по Акту приёма-передачи от 29.08.1997 имущество, в том числе Литер Г (трансформаторная подстанция с кабелями), зарегистрировано за ТОО «Торис» 28.10.1997 Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления юстиции Администрации Амурской области, о чём выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 264.

Собранием учредителей ТОО «Торис» от 07.12.1998 Устав в новой редакции приведён в соответствие с Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Изменения в учредительные документы, в соответствии с которыми ТОО «Торис» преобразовано в ООО «Торис», зарегистрированы Администрацией города Благовещенска 24.12.1988.

В связи с тем , что у ООО «Торис» нет подлинников отдельных документов, необходимых для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на указанную трансформаторную подстанцию с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачей Свидетельства о государственной регистрации права установленным порядком, выполнение требований п.5 ст.18. Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «Требования к документам» при подаче архивных копий невозможно.

Истец указывает, что у ООО «Торис» нет иного способа защиты своих имущественных прав, иначе как признание права на недвижимое имущество в судебном порядке.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности ООО «Торис» на объект права: Трансформаторная подстанция, назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 27,8 кв.м., инвентарный номер- 10:401:001:006164150:0400:00000,

Литер Г, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 202; кадастровый номер - 28:01:020021:18:10:401:001:006164150:0400:00000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:18, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: «Производственная база».

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте заседании, в предварительное судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок с кадастровым номером 28:01:020021:18, на котором расположен спорный объект принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.04.2008.

Третье лицо – Управление Росреестра по Амурской области, извещенное надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте заседании, в предварительное судебное заседание не явилось.

Представитель третьего лицо – ИП ФИО1 в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения кассационной жалобы по делу №А04- 5651/2010, поданной ИП ФИО1 на решение Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2011, в подтверждение представил определение кассационной инстанции ФАС Дальневосточного округа от 28.07.2011 о принятии кассационной жалобы к производству (судебное разбирательство арбитражного суда кассационной инстанции назначено на 06.09.2011).

Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие ответчика и третьего лица Управления Росреестра в соответствии со статьей 136 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Решение Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2011 по делу А04-5651/2010 признано отсутствующим право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – объект права «Трансформаторная подстанция», назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 27,8 кв.м., литер А2, адрес: <...>.

Анализ материалов дела и приведенных документов свидетельствует о необходимости приостановления производства по делу до рассмотрения кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2011 по делу А04-5651/2010.

В связи с тем, что настоящий спор невозможно разрешить по существу до рассмотрения кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2011 по делу А04-5651/2010, суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приостанавливает производство по делу.

Руководствуясь статьями 143-145, 147, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2011 по делу А04-5651/2010.

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.