Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Амурской области
675023, г.Благовещенск, ул.Ленина, 163
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

г. Благовещенск Дело № А04-3939/2019
“ 24 “ сентября 2019 г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны, при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания Поповой А.В., после

перерыва помощником судьи Богидаевым Г.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 1027739793102, ИНН 7717117968)

к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды (ОГРН 1022800774370, ИНН 2808002210)

о взыскании 1 138 448,65 руб.,
при участии в заседании:
стороны не явились, извещены
установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (далее - истец, общество) с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды (далее - ответчик, Комитет) о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 956 302,16 руб., пени за период с 01.09.2016 по 27.05.2019 в размере 182 146,49 руб., а также пени по день фактического исполнения обязательств.

Исковые требования обоснованы образовавшейся задолженностью за коммунальные услуги, по жилым помещениям не заселенными гражданами.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)

используйте секретный код:

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ. Представил письменные пояснения, а именно истец выразил несогласие с возражениями ответчика. Считает, что по жилому помещению по адресу г. Тында, ул. Генерала Милько, д. 2, кв. 7, договор социального найма № 271 от 20.10.2011 между ответчиком и Требуховой Л.Ю. не может быть принят во внимание, поскольку, согласно представленной в материалы дела справке № 551 от 07.02.2018, по данному адресу зарегистрированные граждане отсутствуют.

Также истец указывает на то, что по жилому помещению по адресу г. Тында, ул. Кольцевая, д. 25, кв. 19 указан период задолженности с 01.05.2018 по 20.12.2018, тогда как по договору социального найма № 39 от 23.01.2015 срок действия договора окончен 01.05.2018; по договору социального найма № 37 от 19.07.2018 срок действия договора не окончен, что подтверждает отсутствие заселения жилого помещения в период с 01.05.2018 по 19.07.2018. Относительно жилого помещения по адресу ул. Профсоюзная, д. 2, кв. 18, дает пояснения о том, что по данному адресу имеется два лицевых счета. Один лицевой счет № 1087308543 открыт на ответчика в период с 01.09.2016 по 21.12.2018. Второй лицевой счет № 1124586020 открыт на основании представленного ответчиком договора найма жилого помещения № 3 от 21.12.2018 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на имя Миллер А.В.

Сообщает о том, что в отношении жилого помещения по адресу г. Тында, ул. Кольцевая, д. 25, кв. 19 допущена опечатка в части периода образования задолженности, просит суд считать верным период с 01.05.2018 по 20.12.2018 в размере 18 642, 99 руб.

Относительно помещения по адресу г. Тында, ул. Профсоюзная, д. 2А-410, истец сообщает следующее. По данному помещению спорный период с 01.05.2017 по 28.04.2017. Имеется два лицевых счета, один из которых № 1085545041 открыт на Муниципальное образование г. Тынды в период с 01.05.2017 по 31.10.2017 на сумму 1 658, 65 руб. Второй лицевой счет № 1087310038 открыт на имя Седякиной Т.С. на основании договора найма служебного помещения № 5 от 31.10.2017.

По адресу г. Тында, ул. Фестивальная, д. 1, кв. 114, истец поясняет, что в отношении данного помещения, в управляющую компанию ООО «УК «Наш дом» был направлен запрос, о наличии зарегистрированных гражданах по данному адресу. В ответ управляющая компания сообщила, что не обладает сведениями относительно граждан, зарегистрированных в данном помещении. Истец, ссылаясь на выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, считает ответчика собственником данного помещения.

Истец сообщает, о невозможности применения ст. 333 ГК РФ, поскольку, по его мнению, им заявлена минимальная задолженность пени.

Также истец уточнил исковые требования, поскольку ответчиком были внесены изменения в ЕГРЮЛ относительно своего наименования. В связи с чем, истец просит считать надлежащим ответчиком «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды». Просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 956 302, 16 руб.; пени в размере 211 975, 69 руб. за период с 01.09.2016 по 06.08.2019, а также с 07.08.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования. Также судом на основании ст. 124 АПК РФ изменено наименование ответчика с «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды» на «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды».

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв в судебном заседании до 24.09.2019.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ. Ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. Также ходатайствовал об уточнении исковых требований, в связи с изменением ключевой ставки ЦБ РФ. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 956 302, 16 руб., пени в размере 225 708, 61 руб. за период с 01.09.2016 по 24.09.2019, также с 25.09.2019 по день фактического исполнения обязательств. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 384 руб.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ. Представил письменные пояснения, относительно доводов истца. Сообщает, что жилое помещение по адресу г. Тында, ул. Генерала Милько, д. 2, кв. 7 заселен по договору социального найма от 20.10.2011 № 271 Требуховой Л.Ю. Прилагает справку о зарегистрированных гражданах № 2783 от 24.09.2019 по данному адресу.

Относительно помещения, по адресу г. Тында, ул. Фестивальная, д. 1, кв. 114 сообщает следующее. Данное помещение было предоставлено в пользование в период с 01.09.2016 по 01.01.2019 по договору коммерческого найма № 4 от 29.02.2016 на срок до 29.01.2017. В данный момент срок действия договора прекращен. Далее помещение предоставлено на период с 01.09.2016 по 01.01.2019 по договору коммерческого найма № 51 от 18.12.2017 на срок до 31.11.2018. Срок действия договора прекращен. В последующем данное помещение было предоставлено на период с 01.09.2016 по 01.01.2019 по договору коммерческого найма № 53 от 10.12.2018 на срок до 01.11.2019. Договор в данный момент действует.

Также ответчик сообщает, что в данном жилом фонде, отсутствует управляющая организация, в связи, с чем информация о количестве проживающих лиц отсутствует.

Суд на основании ст. 51 АПК РФ считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (паспортный стол); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; ООО «УК «Наш дом»; ООО «УК «Северэнергосервис»; ООО «УК «ЭКО Сервис»; Муниципальное унитарное предприятие г. Тынды Амурской области.

Суд, на основании ст. 158 АПК РФ в связи с привлечением к участию в деле третьих лиц и необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств, считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь ст. ст. 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

- общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (паспортный стол) (ОГРН 1152808000344, ИНН 2808000206), адрес: 676282, Амурская область, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 44.

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 1042800036730, ИНН 2801100402) , адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Пограничный, д. 10.

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1152808000377, ИНН 2808000238), адрес: 676290, Амурская область, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 43, оф. 1.

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северэнергосервис»

(ОГРН 1122808000897, ИНН 2828012707), адрес: 676290, Амурская область, г. Тында, ул. Алтайская, д. 19.

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКО Сервис» (ОГРН 1102808001482, ИНН 2808023563), адрес: 676290, Амурская область, г. Тында, ул. Школьная, д. 23.

- Муниципальное унитарное предприятие г. Тынды Амурской области (ОГРН 1092808000757, ИНН 2808022841), адрес: 676282, Амурская область, г. Тында, ул. Мохортова, д. 6.

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: направить исковое заявление привлеченным третьим лицам; представить письменные пояснения с учетом дополнений ответчика; представить сведения о наличии управляющих организаций в спорных домах; представить поквартирные карточки помещений; представить справки из домовой книги относительно спорных помещений; рассмотреть вопрос об урегулировании спора с использованием примирительных процедур.

ответчику: представить акт приема-передачи к договору социального найма от 20.10.2011 № 271; представить поквартирные карточки спорных помещений; представить справки из домовой книги относительно спорных помещений; представить сведения о наличии управляющих организаций в спорных домах; рассмотреть вопрос об урегулировании спора с использованием примирительных процедур.

Третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (паспортный стол): представить справки о зарегистрированных лицах по следующим адресам, Амурская область, г. Тында: ул. Багульная 5 кв. 1 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Багульная 7 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Багульная 15 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Братская 8 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Верхнее-набережная 1 кв. 9 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Генерала Милько 1 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Генерала Милько 2 кв. 7 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Декабристов 13 кв. 4 за период с

11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дина Рида 2 кв. 10 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дина Рида 12 кв. 13 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Дина Рида 13 кв. 11 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дружная 15 кв. 6 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дружная 8 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Кольцевая 19 кв. 14 за период с 11.09.2018 по 24.09.2019; ул. Кольцевая 25 кв. 19 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Красная Пресня 24 кв. 25 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Лазо С 9 кв. 1 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Лазо С 9 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Лазо С 9 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Московских строителей 21 кв. 63 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Мосфильмовская 8 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Мосфильмовская 37 кв. 8 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Первомайская 6 кв. 2 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2 кв. 18 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2А-308Б за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2А-410 за период с 11.06.2017 по 24.09.2019; ул. Связистов 12 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Семилетки 19 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Семилетки 19А кв. 8 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Фестивальная 1 кв. 114 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019.

Третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области: представить выписки ЕГРН относительно собственников следующих помещений, Амурская область, г. Тында: ул. Багульная 5 кв. 1 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Багульная 7 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Багульная 15 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Братская 8 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Верхнее-набережная 1 кв. 9 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Генерала Милько 1 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Генерала Милько 2 кв. 7 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Декабристов 13 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дина Рида 2 кв. 10 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дина Рида 12 кв. 13 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Дина Рида 13 кв. 11 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дружная 15 кв. 6 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Дружная 8 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Кольцевая 19 кв. 14 за период с 11.09.2018 по 24.09.2019; ул. Кольцевая 25 кв. 19 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Красная Пресня 24 кв. 25 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Лазо С 9 кв. 1 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Лазо С 9 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Лазо С 9 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Московских строителей 21 кв. 63 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Мосфильмовская 8 кв. 4 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Мосфильмовская 37 кв.

8 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Первомайская 6 кв. 2 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2 кв. 18 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2А-308Б за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2А-410 за период с 11.06.2017 по 24.09.2019; ул. Связистов 12 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Семилетки 19 кв. 3 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Семилетки 19А кв. 8 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019; ул. Фестивальная 1 кв. 114 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019.

Третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»: представить сведения относительно зарегистрированных лиц по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Красная Пресня 24 кв. 25 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019; ул. Профсоюзная 2 кв. 18 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019.

Третьему лицу: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северэнергосервис»: представить сведения относительно зарегистрированных лиц по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Кольцевая 19 кв. 14 за период с 11.09.2018 по 24.09.2019; ул. Кольцевая 25 кв. 19 за период с 11.06.2018 по 24.09.2019.

Третьему лицу: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКО Сервис» представить сведения относительно зарегистрированных лиц по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Генерала Милько 2 кв. 7 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019.

Третьему лицу: Муниципальному унитарному предприятию г. Тынды Амурской области: представить сведения относительно зарегистрированных лиц по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Фестивальная 1 кв. 114 за период с 11.10.2016 по 24.09.2019.

В отзыве (пояснениях, уточнении и т.д.) должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения

формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону 8 (4162) 59-59-09, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья С.А.Наринская

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 29.05.2019 9:32:46

Кому выдана Наринская Светлана Алексеевна