Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройотдел» (ОГРН 1162801051930, ИНН 2801217305) к обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Имидж» (ОГРН 1112801001873, ИНН 2801159269) об обязании передать техническую документацию,

третьи лица: Макарова Людмила Петровна, Агафонова Любовь Михайловна
при участии в заседании до и после перерыва:
от истца: Суханова Ю.К., доверенность от 01.02.2017, паспорт.

от ответчика: Деменко Н.Н. доверенность от 18.01.2017 г., паспорт. от третьего лица: Макарова Л.П., паспорт.

Агафонова Л.М. не явилась, извещена.
установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Стройотдел» (далее – истец, ООО «Стройотдел») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Имидж» (далее – ответчик, ООО «Аква-Имидж») об обязании передать оригиналы всей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, 10 и иные, связанные с управлением этим домом документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по

адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 10, собственники отказались от услуг ООО «Аква- Имидж», выбрана новая управляющая компания - ООО «Стройотдел».

Основанием для обращения истца с иском в суд явилось не исполнение ответчиком обязательств по передаче технической документации согласно Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, в рамках которого п. 4 установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении требований, в соответствии с которым ООО «Стройотдел» просит обязать ООО «Аква-Имидж» передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 10, а именно:

5. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

В судебном заседании представитель ответчика с уточненными исковыми требованиями согласен в части, представил дополнительные документы.

Представителем ООО «Аква-Имидж» устно заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетеля Сиухину В.Ю.

Суд на основании ст. 54 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя ответчика о допросе в качестве свидетеля Сиухиной В.Ю.

Суд разъясняет положения ст.ст. 307, 308 УК РФ. Отобрал подписку у свидетеля Сиухиной Виктории Юрьевны.

Свидетель Сиухина В.Ю. пояснила, что работает в УК «Аква-Имидж» с 01.04.2016 года специалистом производственного отдела, она ведет отчетную документацию, занимается составлением договоров, организует работу по заявкам собственников. На момент ее прихода на данную должность копия технического паспорта у них имелась, оригинал технического паспорта имелся у третьего лица Макаровой Л.П., поскольку она являлась председателем совета дома. Сиухиной В.Ю. был взят оригинал технического паспорта у третьего лица и снята его копия, после оригинал был возращен третьему лицу. Третьему лицу было предложено сделать новый технический паспорт, на что поступил отказ. Ежегодная отчетность предоставляется в обязательном порядке председателю совета дома, а именно сметная документация, расчеты, расходы понесенные по дому. Сметная документация, акты выполненных работ хранятся в УК «Аква-Имидж».

Иные вопросы свидетелю сторонами не задавалось.

Макарова Л.П. с исковыми требованиями не согласна, представила письменный отзыв, в котором указала, что председателем многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 10 на основании протокола № 1 является с 14.04.2014. ООО «Аква-Имидж» были переданы: оригинал технического паспорта от 25.03.2004, протоколы решения собраний собственников за 2012, 2013 гг. (без бланков решений к этим протоколам). Также имеются документы: договор управления многоквартирным домом за период с 2012 г. по 31.05.2016 г.; договор управления многоквартирным домом, действующий в период с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г.; договор аренды подвального помещения управляющей организацией ООО «Аква-Имидж» за 2011, 2012 гг.; протокол итогов общего голосования собственников с бланками решений собственников об избрании Макаровой Людмилы Петровны председателем совета МКД; протокол итогов общего голосования собственников с бланками решений собственников о сдаче подвального помещения в аренду управляющей компании «Аква-Имидж». Считает, что за передачу полного и актуального перечня технической документации ответственным является ООО «Аква-Имидж».

Третье лицо (Агафонова Любовь Михайловна) в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения уведомлено в порядке ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 04.09.2017 до 11 часов 00 минут. Вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва 04.09.2017 судебное заседание продолжено.

После перерыва истцом заявлено ходатайство об уточнении требований, в соответствии с которым ООО «Стройотдел» просит обязать ООО «Аква-Имидж» передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 10, а именно:

6. Акты о приемке результатов выполненных работ за период 26.02.2012-30.04.2017 гг.;

а. оригиналы решений к протоколам за 2012, 2013 гг.;

18. Протоколы измерения сопротивления электросетей;
19. Протоколы измерения вентиляции.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик возражает против удовлетворения уточненного искового заявления. Представил письма для приобщения к материалам дела. Пояснил, что паспорт домового учета, реестр с указанием квартир отсутствует. Акты выполненных работ управляющей компанией не составлялись, имеется только план выполнения работ, а также отчеты о проведении текущего и капитального ремонта.

Третье лицо суду пояснило, что ранее дом обслуживало ООО «Д/У № 9». До избрания Макаровой Л.П. председателем дома была Агафонова Л.М. Общедомовые приборы учета на электроснабжение были установлены ресурсоснабжающей организацией в 2015 г, на водоснабжение в 2016 г., акты о допуске и акты приема- передачи подписывала Макарова Л.П., имеются копии, оригиналов у третьего лица нет, акты заполнялись в трех экземплярах.

Суд, на основании ст. 158 АПК РФ считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь ст. ст. 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Отложить судебное разбирательство на 19 сентября 2017 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, каб.405.

Лицам, участвующим в деле, к судебному заседанию представить:

Истцу: протоколы общего собрания собственников о выборе управляющей компании; представить протокол общего собрания, подтверждающий избрание Л.П. Макаровой председателем совета многоквартирного дома; письменно уточнить требования, указав перечень истребуемой документации со ссылкой по каждому наименованию документации на положения Правил, а также уточнить требования с учетом наличия документации у ответчика; доказательства наличия у ответчика истребуемой документации, а также доказательства утраты документации ответчиком; рассмотреть вопрос об урегулировании спора с использованием примирительных процедур.

Ответчику: представить договор управления с 2012 года; письменное обоснование по каждому пункту просительной части уточнений (наличие, отсутствие документации, причины не передачи документации истцу и т.п.); представить доказательства передачи документации на спорный дом от ООО «Домоуправление № 9» к ООО «Аква Имидж», в

том числе указать перечень переданной документации; рассмотреть вопрос об урегулировании спора с использованием примирительных процедур.

Макаровой Л.П.:: представить всю имеющуюся документацию на спорный многоквартирный дом; пояснить передавалась ли документация управляющей компании ООО «Стройотдел», представить соответствующие доказательства (акты).

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в

арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону 8 (4162) 59-59-09, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья С.А.Наринская