Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Амурской области
675023, г.Благовещенск, ул.Ленина, 163
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

г. Благовещенск Дело № А04-5707/2017
“ 11 окт“я бря 2017 г.
Арбитражный суд в составе судьи: И.А. Москаленко,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Стройотдел» (ОГРН 1162801051930, ИНН 2801217305) к ООО «Аква-Имидж» (ОГРН 1112801001873, ИНН 2801159269) об обязании передать техническую документацию,

третьи лица: Макарова Людмила Петровна, Агафонова Любовь Михайловна, ОАО «АКС» (ОГРН 1032800063020, ИНН 2801091892), ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» (ОГРН 1072721001660, ИНН 2723088770), ООО «РЭУ-9» (ОГРН 1072801010941, ИНН 2801125661),

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.Н. Карповой,

при участии представителей в заседании:

от истца – К.В. Сидоренко, руководитель, Е.В. Радугина по доверенности от 18.09.2017; от ответчика – Н.Н. Деменко по доверенности от 18.01.2017;

третьи лица - не явились, извещены,
установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройотдел» (далее – истец, ООО «Стройотдел») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Имидж» (далее – ответчик, ООО «Аква-Имидж») обязать передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, 10, в том числе, обновленный технический паспорт дома (имеющийся паспорт составлен по состоянию на 25 марта 2004 г. Паспорт подлежит обновлению раз в пять лет); Для доступа к материалам дела на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением от 19.09.2017 отложено судебное разбирательство.

Представитель истца в заседании требования ходатайствовал об уточнении требований, просил обязать восстановить и передать техническую и иную документацию на МКД по ул. Мухина, 10, в том числе, акт приемки-передачи дома от ООО «РЭУ-9» к ООО «Аква-Имидж»; приемо-сдаточные акты с указанием технического состояния общего имущества дома от ООО «РЭУ-9» к ООО «Аква-Имидж», акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей - холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

чертежи и схемы инженерных коммуникаций жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, освещение жилого дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, телефонные и радиосети, паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения; технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами на жилой дом по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, 10; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных коммуникаций; общих (квартирных) приборов учета; индивидуальных приборов учета; механического оборудования; санитарно- технического оборудования; иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования; отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества), кроме акта проверки состояния приборов учета водоснабжения; кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; протоколы измерения вентиляции, исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта на приборы учета, механическое, санитарно- техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование; акт разграничения электрических сетей и энергопринимающего устройства, эксплуатационной ответственности; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, кроме акта допуска в эксплуатацию узла учета (коллективного (общедомового) прибора учета) водоснабжения от 19.10.2015; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений к протоколам за 2012, 2013 года; оригиналы решений и протоколы за 2014 - 2017 года, если в МКД проводились какие-либо собрания собственников жилья; кроме того, обязать ООО «Аква- Имидж» заверить печатями сметы на выполненные работы по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Требования с учетом уточнений поддержал по доводам, отраженным в иске и уточнениях. Ходатайствовал о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора ООО «Домоуправление-13» и отложить судебное разбирательство. Представил документы по запросу суда.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель ответчика требования не признал. Указал, что все документы, которые имелись у ответчика, были переданы истцу. Против удовлетворения ходатайства истца не возражал.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ.

ПАО «ДЭК» представителя в заседание не направило, в отзыве поддержало требования истца, представило акты проверки приборов учета, разграничения балансовой принадлежности, сведения об установленных приборах учета электроэнергии в спорном МКД, реестр, квитанцию, доверенность.

ОАО «АКС» представителя в заседание не направило, во исполнение определения суда представило акты допуска в эксплуатацию узлов учета, приемке выполненных работ, локальный сметный расчет, техпаспорта на ОДПУ по электроэнергии, акты готовности систем отопления и теплосетей, установки расчетных сужающих устройств. Просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ООО «РЭУ-9» в судебное заседание представителя не направило, определение суда, направленное по юридическому адресу возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

Суд, в соответствии со статьей 51 АПК РФ, считает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора ООО «Домоуправление-13» и отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 158, 185 АПК РФ, суд

определил:

привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора ООО «Домоуправление-13» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>).

Отложить судебное разбирательство на 30 октября 2017 года на 13 час. 15 мин. в заседании арбитражного суда в помещении по адресу: <...>, каб. 318, тел. <***> (канцелярия), факс <***>.

Лицам, участвующим в деле, к судебному разбирательству представить:

истцу – доказательства вручения копии иска, уточнений и настоящего определения третьим лицам; с учетом действующего законодательства и позиции ответчика подтвердить обязанность ответчика передать указанные документы (по каждому); уточнить требования с учетом полученных документов, указать реквизиты каждого требуемого

документа; доказательства вручения иска и уточнений, копии настоящего определения вновь привлеченным третьим лицам, доказательства направления (вручения) представить в суд; подтвердить нахождение спорных документов у ответчика; рассмотреть вопрос об урегулировании спора с использованием примирительных процедур;

ответчику – все приложения к договорам управления 2012 и 2016 года; протоколы собраний собственников; со ссылкой на нормы действующего законодательства обосновать отсутствие обязанности составления и передачи документов новой управляющей компании; отзыв заблаговременно вручить вновь привлеченным третьим лицам, доказательства направления (вручения) представить в суд; рассмотреть вопрос об урегулировании спора с использованием примирительных процедур;

ФИО2 - письменный отзыв на иск, с документальным обоснованием своих возражений по существу заявленных требований, документы в оригиналах и заверенных копиях; копию отзыва заблаговременно направить в суд и в адрес лиц, участвующих в деле; иные документы, имеющие отношение к делу.

ООО «РЭУ-9» - письменный отзыв, доказательства направления сторонам; всю документацию по МКД <...> (документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

ООО «Домоуправление-13» - акт приемки-передачи дома от ООО «РЭУ-9» к ООО «Аква-Имидж»; приемо-сдаточные акты с указанием технического состояния общего

имущества дома от ООО «РЭУ-9» к ООО «Аква-Имидж», акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей - холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; чертежи и схемы инженерных коммуникаций жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, освещение жилого дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, телефонные и радиосети, паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения; технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами на жилой дом по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, 10; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных коммуникаций; общих (квартирных) приборов учета; индивидуальных приборов учета; механического оборудования; санитарно- технического оборудования; иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования; отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества), кроме акта проверки состояния приборов учета водоснабжения; кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; протоколы измерения вентиляции, исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта на приборы учета, механическое, санитарно- техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование; акт разграничения электрических сетей и энергопринимающего устройства, эксплуатационной ответственности; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, кроме акта допуска в эксплуатацию узла учета (коллективного (общедомового) прибора учета) водоснабжения от 19.10.2015; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений к протоколам за 2012, 2013 года; оригиналы решений и протоколы за 2014 - 2017 года, если в МКД проводились какие-либо собрания собственников жилья.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г.

Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам запонения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону <***>, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья И.А. Москаленко