Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Белоярово Мазановского р-на Амурской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 676351, <...>),

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился ФИО2 (далее - ФИО2, должник, заявитель) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в соответствии со статями 25, 213.3, 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Заявленные требования обоснованы невозможностью должника удовлетворить требования кредиторов.

Определением от 07.08.2020 указанное заявление принято судом к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 08.09.2020, к участию в деле привлечена ФНС России.

Решением от 08.09.2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина сроком до 01.02.2021, финансовым управляющим должника утверждена ФИО1.

Сообщение № 77231216647 о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 171(6892) от 19.09.2020.

Определением от 01.02.2021 срок процедуры реализации имущества должника продлен до 04.05.2021. определением от 30.04.2021 дата судебного заседания изменена на 11.05.2021. Определением от 11.05.2021 срок процедуры реализации имущества должника продлен до 17.08.2021.

18.05.2021 в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением от 20.05.2021 заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 09.06.2021.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Решением суда от 08.09.2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина.

Финансовым управляющим проведена опись и оценка имущества должника.

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в предложенной им редакции.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, условиях и срок, реализации недвижимого имущества гражданина ФИО2, соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Возражений против указанного Положения лицами, участвующими в деле, не представлено. Результаты данной оценки имущества должника не были оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Рассмотрев представленное на утверждение Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, суд считает требования финансового управляющего об утверждении данного Положения в заявленной редакции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Белоярово Мазановского р-на Амурской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 676351, <...>) в следующей редакции:

«Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина

Общие положения

1.1. Настоящим Положением о порядке и условиях проведения открытых торгов по продаже имущества физического лица ФИО2 (далее - «Положение») определяется порядок, сроки и условия продажи имущества ФИО2 в деле о банкротстве № А04-6010/2020, составляющего конкурсную массу ФИО2, указанного в приложениях к настоящему Положению.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 №127-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, с Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации №495 от 23.07.2015 г. и определяет предложения финансового управляющего о порядках, сроках и условиях проведения открытых торгов при продаже имущества должника ФИО2 в электронной форме.

1.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения судом, и действует до момента завершения процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО2.

2.1. Для целей настоящего Положения применяются основные термины и определения:

Должник - ФИО2;

Решением Арбитражного суда Амурской области от 08.09.2020 г.по делу № А04-6010/2020 ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: с. Белоярово Мазановского р-на Амурской обл., СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации по месту жительства:Амурская обл., п. Серышево, ул, ФИО3, д. 5, кв. 1) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации "ДМСО" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680020, <...>);

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в сообщении о торгах, в обеспечение ответственности заявителя по своим обязательствам, связанным с участием в торгах;

Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

Имущество/лот - имущество, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Положением;

Организатор торгов - лицо, уполномоченное на совершение необходимых действий, направленных на организацию и проведение торгов по реализации имущества/лота, указанного в настоящем Положении;

Оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

Победитель торгов - участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот (для первых и повторных торгов);

Специализированная организация - организация или иное лицо, привлекаемое финансовым управляющим должника в качестве организатора торгов;

Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота.

Электронная площадка - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п.2.1 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1. В соответствии с Положением, реализации подлежит:

-Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:000000:817. Общая площадь: 150 000 кв. м. Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, с начальной ценой 1 716 000,00 (один миллион семьсот шестнадцать тысяч) руб. 00 копеек.

-Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:000000:1169. Общая площадь: 266 986 кв. м. Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с, с начальной ценой 3 054 000,00 (три миллиона пятьдесят четыре тысячи) руб. 00 копеек.

-Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010932:214. Общая площадь: 183 014 кв. м. Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с, с начальной ценой 2 094 000,00 (два миллиона девяносто четыре тысячи) руб. 00 копеек.

-Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010932:215. Общая площадь: 395 074 кв. м. Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с, с начальной ценой 4 000 000,00 (четыре миллиона) руб. 00 копеек.

-Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010934:201. Общая площадь: 204 926 кв. м. Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с, с начальной ценой 2 344 000,00 (два миллиона триста сорок четыре тысячи) руб. 00 копеек.

Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:0000001172. Общая площадь: 299 972 кв. м. Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с, с начальной ценой 3 432 000 (три миллиона четыреста тридцать две тысячи) руб. 00 копеек.

- Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010932:2016. Общая площадь: 150 028 кв. м. Разрешенноеиспользование: Производство сельхозпродукции. Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с, с начальнойценой 1 716 000,00 (один миллион семьсот шестнадцать тысяч) руб. 00 копеек.

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязандействовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Согласно п.1, ст.256Гражданский кодекс Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака является ихсовместной собственностью и делится в равных долях. Супруга имеет приоритетное право выкупа доли передвсеми прочими покупателями.

В связи с тем, что должнику принадлежит 1/2 доли, финансовый управляющий считает целесообразнымперед подготовкой к реализации имущества посредством торгов предложить супруге должника внести на спецсчет сумму в размере 9 178 000,00 (девять миллионов сто семьдесят восемь тычяч) рублей 00 копеек в течении10 дней с момента получения предложения, в случае отказа приступить к реализации посредствомэлектронных торгов.

3.2. Продажа имущества/лота, принадлежащего Должнику (далее - «Имущество»), осуществляется путемпроведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости с открытой формойпредставления предложений о цене. Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги являютсяоткрытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества/лота. Предложенияо цене имущества/лота заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

3.3. Перечень имущества, подлежащего продаже согласно настоящему положению (список лотов, составлотов, описание, характеристики и местонахождение имущества, начальная цена продажи лотов), указываетсяв приложениях к настоящему положению.

3.4. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% от начальной цены лота насоответствующих торгах.

3.5. Реквизиты счета оператора ЭТП для приема задатков (получатель: ООО «Аукционы Федерации» (ИНН<***>, КПП 027801001) р/с <***>, Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк», к/с30101810200000000824, БИК 042202824) указываются Организатором в сообщении о продажеимущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, № лота и код торгов,для участия в которых вносится задаток.

3.6. Организатор торгов - финансовый управляющий ФИО1 (ИНН <***>,СНИЛС <***>, почтовый адрес: 680013, <...>), член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организацияпрофессиональных арбитражных управляющих" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 680020,<...>). Все расходы, связанные с организацией ипроведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества должника.

3.7. Первые торги по продаже имущества Должника должны быть проведены не позднее 2 (двух) месяцевсо дня утверждения настоящего Положения.

3.8. Открытые торги в форме аукциона проводятся путем повышения начальной цены продажиимущества на величину «шага аукциона». Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены лота насоответствующих торгах. Шаг аукциона не изменяется в течение проведения торгов.

3.9. Оператор электронной площадки: ООО «Аукционы Федерации».

3.10. Открытые торги проводятся на ЭТП «Аукционы Федерации» - https://alfalot.ru/ в даты, указанные всообщении о проведении открытых торгов.

3.11.Место представления заявок на участие в торгах и подведения результатов торгов: Электроннаяплощадка (по продаже имущества должников).

4. Подготовка к проведению торгов

4.1. После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торговс соблюдением сроков проведения торгов, установленных настоящим Положением.

4.2. После определения даты проведения торгов Организатор торгов публикует информационноесообщение о проведении торгов в ЕФРСБ не позднее, чем за 30 дней до даты начала проведения торгов.Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в иных СМИ по усмотрениюОрганизатора торгов.

4.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:

- сведения об имущества, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о ценепродаваемого имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок ипредложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов итребования к их оформлению, либо ссылки на нормативные документы, устанавливающие такие требования иперечень;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.3. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет следующие функции:

- заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов;

- представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 №495;

- назначает дату и время проведения торгов;

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах торгов за счет средств должника;

- определяет дату и время начала приема заявок, дату и время окончания приема заявок, определяет дату подведения итогов торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением;

- осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

4.4. В заявке Организатора торгов на ЭТП о проведении открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов;

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.5. Заявка подписывается электронной подписью Организатора торгов.

4.6. К заявке на проведение открытых торгов прилагается подписанный электронной подписью проект договора купли-продажи имущества должника, а также договор о задатке.

4.7. Представленная Организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

4.8. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5. Условия участия в торгах

5.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки,уплатившие задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии сперечнем, указанным в сообщении.

5.2. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на счет (указанный в сообщении о торгах) всрок не позднее даты окончания периода приема заявок в данных торгах (для первых и повторных торгов вформе аукциона). Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств. При непоступлении задатка вуказанные сроки обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считаютсяневыполненными, такие лица не подлежат допуску к участию в торгах.

5.3. Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее двадцати пяти рабочих дней смомента, указанного в информационном сообщении (для первых и повторных торгов).

5.4. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии сЗаконом о банкротстве, Приказом №495 и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется вформе электронного документа.

5.5. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в сообщении опроведении торгов следующие сведения:

-обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении;

-наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт, адрес (для юридическоголица) заявителя;

-фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица)заявителя;

-номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

-банковские реквизиты для возврата задатка.

5.6. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствиизаинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и охарактере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, атакже сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом илируководителем которой является финансовый управляющий.

5.7. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленнымдействующим законодательством РФ, Регламентом электронной торговой площадки и Приказом №495.

5.8. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронныхдокументов, подписанных электронной подписью.

5.9. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору площадки заявку на участие в торгах.

5.10. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах Операторрегистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковыйномер в указанном журнале. Оператор направляет заявителю в электронной форме подтверждение орегистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указаниемпорядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.11. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срокапредставления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору.

5.12. В случае отзыва в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступившийзадаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

5.13. Изменение заявки допускается только путем подачи новой заявки. В новой заявке должнысодержаться сведения об отзыве первоначальной заявки, в противном случае ни одна из заявок нерассматривается.

6. Определение состава участников торгов

6.1. Не позднее 30 минут с момента окончания представления заявок на участие в торгах операторнаправляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истеченияустановленного срока окончания представления заявок путем предоставления списка представленных заявоки доступа к представленным документам в «личном кабинете» организатора торгов.

6.2. Организатор торгов рассматривает заявки с приложенными к ним документами, устанавливает фактпоступления задатков на счет, указанный в сообщении о торгах, в установленный сообщением о проведенииторгов срок и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске заявителя к участию вторгах в соответствии с Законом о банкротстве и Приказом №495.

6.3. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение 5дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляетсяпротоколом об определении участников торгов. К участию в аукционе допускаются заявители, уплатившиезадаток в установленный срок, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы,которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности(банкротстве)" и указанным в сообщении о торгах.

6.4. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

6.5. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участиюв торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указаниемфирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

6.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением, сообщением о проведении торгов и действующим законодательством РФ;

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

в) задаток от заявителя не поступил на счет, указанный в сообщении о торгах в установленный настоящим Положением и сообщением срок.

6.7. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

6.8. Оператор электронной площадки направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

7.1. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества/лота на величину, кратную величине "шага аукциона".

7.2. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

7.3. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. №495.

7.4. Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за имущество в ходе аукциона.

7.5. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества/лота в ходе торгов;

- именование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- основание принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

7.6. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

7.7. Суммы внесенных задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

7.8. В течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений банкротстве.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

8.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

8.2. Организатор торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества должника, представленные каждым участником торгов в случаеиспользования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участникамиторгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и местожительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению спредложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (вслучае использования закрытой формы представления предложений о цене), или участника торгов, которыйсделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формыпредставления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и местожительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - вслучае проведения конкурса.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредствомнаправления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня,следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке научастие в торгах.

8.3. Суммы внесенных задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, втечение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

8.4. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатахпроведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всемучастникам открытых торгов.

8.5. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущентолько один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

8.6. В течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов илипринятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщениео результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указанысведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованностипобедителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этойзаинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего,саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой являетсяфинансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

9. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи имущества покупателю

9.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовыйуправляющий с победителем торгов.

9.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества/лота являются:

- сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

- цена продажи имущества/лота;

- порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии каких-либо обременений в отношении имущества/лота;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

9.3. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торговорганизатор торгов направляет победителю торгов и финансовому управляющему должника копии этогопротокола. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляетпобедителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проектаданного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Оплата всоответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30дней со дня подписания этого договора.

9.4. Договор купли-продажи по результатам открытых торгов заключается вне электронной площадки.

9.5. Договор купли-продажи заключается без использования электронных средств, в письменной формелично с участником торгов, либо его полномочным представителем, при наличии у них надлежащим образомоформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов участникаторгов.

9.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течениепяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, а равноуклонение от оплаты по договору купли-продажи в установленный срок, внесенный задаток ему невозвращается, и финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участникуторгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложеннойдругими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества/лота или не поступлении ответа от него втечение 5 (Пяти) дней с даты направления Финансовым управляющим Должника предложения о заключениидоговора купли-продажи имущества/лота, финансовый управляющий вправе направить предложение озаключении договора купли-продажи имущества/лота, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников торгов от подписания договора купли-продажи, а равно уклонения от оплаты по договору купли-продажи в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися, после чего проводятся повторные торги.

9.7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен один участник, заявка которого соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

9.8. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9.9. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения на сайте электронной площадки сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов).

10.1. В случае признания торгов несостоявшимися и/или, если договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением.

10.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 7 настоящего Положения с учетом особенностей, установленных настоящим разделом Положения.

10.3. При этом начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

10.4.3адаток для участия в повторных торгах - 10% от начальной цены лота на соответствующих торгах.

10.5.Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены лота на соответствующих торгах.

11. Порядок реализации имущества путем проведения открытых торгов в электронной форме посредством публичного предложения

11.1. Имущество должника, не реализованное путём продажи на торгах в форме аукциона в электронной форме, продается Организатором торгов посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о цене приобретения имущества. При продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества/лота должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота должника на повторных торгах.

11.2. Размер снижения цены и сроки, по истечении которых последовательно снижается цена каждого из лотов, указываются в сообщении о торгах. Минимальная цена продажи по каждому лоту устанавливается Организатором торгов самостоятельно, но не ниже 50% от начальной цены на торгах посредством публичного предложения.

11.3. Организатор торгов по каждому лоту самостоятельно определяет величину понижения начальной цены лотов («шаг снижения») исходя из необходимости достижения минимальной цены (цены отсечения) по каждому из лотов (или близкой к ней, но не меньше).

11.4. Организатор торгов самостоятельно определяет даты проведения торгов посредством публичного предложения.

11.5. Организатор торгов публикует информационное сообщение о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

11.6. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, указанными в п.4.3. настоящего Положения, указывается величина снижения начальной цены продажи имущества/лота должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, либо публикуется график снижения цены.

11.7.Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке без опубликования в официальном издании.

11.8.Задаток для участия в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества/лота, установленной для определенного периода действия (снижения) цены, в котором подана заявка на участие. Заявитель обязан обеспечить зачисление задатка на расчетный счет оператора ЭТП (указанный в сообщении о торгах) в срок не позднее даты окончания того периода действия цены, в котором подана заявка на участие. Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств на счет оператора ЭТП. При непоступлении задатка в указанные сроки обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесениюзадатка считаются невыполненными.

11.9. Заявка на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, оформляется всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением иРегламентом ЭТП на русском языке и дополнительно к сведениям и документам, указанным в п. 5.5.настоящего Положения, должна также содержать предложение о цене, в размере не ниже, чем цена,действующая на момент подачи данной заявки на участие.

11.10. Торги посредством публичного предложения проводятся путем снижения начальной ценыпредложения на величину, равную величине «шага снижения» («величине снижения»).

Величина снижения цены имущества (шаг снижения) - 5% от начальной цены имущества,установленной для продажи посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи Имущества(цена отсечения) - 50% от начальной цены, установленной на данных торгах посредством публичногопредложения.

11.11. В первый период действия цены (проведения торгов) цена продажи имущества устанавливается вразмере начальной цены продажи для данных торгов посредством публичного предложения.Продолжительность первого периода действия цены (определенного периода проведения торгов)устанавливается Организатором торгов самостоятельно (с учетом необходимого количества рабочих дней дляприема заявок на участие) и указывается в сообщении о проведении торгов.

Далее (в последующие ценовые периоды) цена снижается каждые три календарных дня(продолжительность периода действия определенной цены имущества) на 5% от начальной цены имуществана данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данныхторгах) до тех пор, пока цена продажи имущества не достигнет суммы, равной 50% от начальной ценыпродажи имущества на данных торгах (минимальная цена), которая в свою очередь действует вплоть до концаприема заявок.

11.12. Согл. ст.139 ФЗ №127-ФЗ с даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

11.13. Согласно п.5.2. Приложения №1 к Приказу Минэкономразвития России №495 от 23.07.2015организатор торгов вправе подвести итоги торгов по завершению любого из периодов снижения цены(периодов проведения торгов), в котором подана хотя бы одна заявка на участие в торгах, соответствующаявсем установленным к ней требованиям.

11.14. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Во времяпроведения торгов посредством публичного предложения оператор ЭТП обязан отклонить предложение оцене имущества должника, если оно менее цены предложения, определенной для соответствующего периода.

11.15. Прием заявок на участие в торгах по продаже имущества /лота должника посредством публичногопредложения заканчивается с момента определения победителя торгов, либо в последний день периодаснижения цены имущества/лота, в котором действует минимальная цена продажи имущества/лота.

11.16. Требования к оформлению заявки для участия в торгах по продаже имущества/лота должникапосредством публичного предложения установлены действующим законодательством РФ, Приказом №495 иПоложением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. Помимо требований,установленных действующим законодательством и Положением о порядке, о сроках и об условиях продажиимущества должника ФИО2 при публичном предложении заявка на участие в торгахтакже должна содержать предложение о цене имущества/лота в размере, не менее, чем цена имущества/лота,установленная для определенного периода приема заявок, в котором подана заявка.

11.17. Снижение начальной цены продажи имущества/лота должника осуществляется в сроки, указанныев сообщении о продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения.

11.18. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложенияпризнается:

Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене,которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, приотсутствии предложений других участников.

В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различныепредложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, топобедителем признается участник, предложивший максимальную цену.

В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равныепредложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведенияторгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку научастие.

11.19. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Положением о порядке, о сроках и об условияхпродажи имущества должника ФИО2, применяются положения действующегозаконодательства.

11.20. С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота должника посредствомпубличного предложения прием заявок прекращается.

12. Подведение результатов проведения торгов посредством публичного предложения

12.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества должника, которыйзаключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола,финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Договор купли-продажи по результатам открытых торгов посредством публичного предложения заключается вне электронной площадки. Договор купли-продажи заключается без использования электронных средств, в письменной форме лично с участником торгов, либо его полномочным представителем при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов участника торгов.

12.3. Договор купли-продажи имущества заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

12.4. Денежные средства от реализации имущества поступают на расчетный счет Должника, если иное не установлено условиями торгов или содержанием Договору купли-продажи.

12.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, а равно уклонения от оплаты договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается.

12.6. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

12.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения на сайте электронной площадки сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

12.8. Если торги посредством публичного предложения признаны несостоявшимися, то проводятся последующие торги путем публичного предложения в соответствии с настоящим Положением.

12.9. На повторных торгах посредством публичного предложения Организатором торгов устанавливается минимальная цена реализации в размере не ниже 1% от начальной цены имущества на повторных торгах посредством публичного предложения. Размер и сроки снижения цены на повторных торгах посредством публичного предложения устанавливаются организатором торгов самостоятельно и указываются в сообщении о проведении торгов.

Приложение 1 к Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника физического лица ФИО2 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения:

с. Белоярово Мазановского р-на Амурской обл., СНИЛС <***>,

ИНН <***> (дело № А04-6010/2020)

Перечень имущества, подлежащего реализации посредством электронных торгов

№ лота

Описание лота

Начальная цена лота, руб.

Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:000000:817 Общая площадь: 150 000 кв. м.

Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский

Земельный участок.

Кадастровый номер: 28:17:000000:1169

Общая площадь: 266 986 кв. м.

Разрешенное использование: Производство сельхозпродукции Адрес: Россия, обл Амурская, р-н Мазановский, Белояровский с/с

Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010932:214 Общая площадь: 183 014 кв. м.

Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010932:215 Общая площадь: 395 074 кв. м.

Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:010934:201 Общая площадь: 204 926 кв. м.

Земельный участок. Кадастровый номер: 28:17:0000001172 Общая площадь: 299 972 кв. м.

Земельный участок.

Кадастровый номер: 28:17:010932:2016

Общая площадь: 150 028 кв. м.

».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в течение десяти дней со дня его вынесения, через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Т.И. Илюшкина