Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сети» (ОГРН 1122807000623, ИНН 2825011783)

к администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области (ОГРН 1022801006546, ИНН 2825001023)

о регистрации перехода права собственности,
третьи лица:
- Крой Ирина Львовна;

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 1042800036730, ИНН 2801100402);

при участии в заседании:
от истца: Гагиев Т.Б., по доверенности от 25.12.2019 года, (сроком на 1 год), паспорт;
от ответчика: не явился, извещен з/п № 40219;

от Управления Росреестра по Амурской области: не явился, извещен з/п №№ 40220, 41095;

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подпися- ми судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

от Крой И.Л.: не явился, з/п № 41096;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Сети» (далее – ООО «Сети», истец) с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области (далее – администрация п.г.т. Февральск, ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к обществу с ограниченной ответственностью «Сети» в соответствии с договором купли-продажи от 01.01.2015, на следующие объекты недвижимости:

- здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 139,2 м², инв. № 10:000:001:005400250:0105:00000, лит. А5, кадастровый номер:

- здание штаба, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 269,7 м², инв. № 10:000:001:005400250:0102:00000, лит. А2, кадастровый номер: 28:22:010634:0008:10:000:001:005400250:0102:00000, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, земельный участок под объек- том: кадастровый № 28:22:010634:8, площадь 383 м², категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под здание штаба, правообладатель - РФ;

- здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 592,1 м², инв. № 10:000:001:005400250:0104:00000, лит. А4, кадастровый номер: 28:22:010634:0010:10:000:001:005400250:0104:00000, адрес объекта: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, земельный участок под объектом: кадастровый № 28:22:010634:10, площадь 683 м², категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под здание склада, правообладатель - РФ;

- воздушные линии 10 кВ Фидер 29, назначение: сооружения энергетики и электро- передачи, протяженность 12364,8 пог.м., инв. № 02:003:1079, условный номер: 28-2807/004/-009-241, кадастровый номер 28:22:000000:804, адрес объекта: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск.

В обоснование исковых требований истец указал, что перечисленные объекты недвижимости были проданы ООО «Энергетик» по договору купли-продажи от 01.01.2015

ООО «Сети», общая стоимость составила 667 953,85 руб. Расчет между сторонами был произведен, факт оплаты подтверждает кассовая документация ООО «Сети».

Проданное имущество было передано ООО «Сети» по акту приема-передачи от 09.01.2015, однако государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в связи с уклонением ООО «Энергетик» от совершения регистрационных действий.

Определением от 25.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Крой Ирина Львовна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление Росреестра по Амурской области).

просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, третьи лица явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, на основании статьи 136 АПК РФ.

Истец в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал ранее направленные ходатайства о привлечении в качестве соответчика Управление Росреестра по Амурской области, о запросе документов.

Суд, рассмотрев ходатайство истца о привлечении в качестве соответчика Управление Росреестра по Амурской области, считает необходимым его удовлетворить на основании следующего.

Согласно части 5 статьи 46 АПК РФ, при невозможности рассмотрения дела без уча- стия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятель- ствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации (позиция Пре- зидиума ВАС РФ, изложенная в постановлении Президиума ВАС РФ от 01.09.2009 № 1395/09 по делу № А07-4014/2008-А-РСА).

На основании изложенного, суд посчитал необходимым удовлетворить ходатайство истца и привлечь к участию в деле в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

О вступлении в дело соистца, о привлечении соответчика или об отказе в этом выно- сится определение. Определение об отказе в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело соистца, о привлечении соответчика может быть обжаловано лицом, подавшим соот-

ветствующее ходатайство, в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, в арбитражный суд апелляционной инстанции (часть 7 статьи 46 АПК РФ).

Ходатайство истца о предоставлении сведений движения денежных средств на рас- четном счете ООО «Энергетик» (ПАО «Сбербанк», отделение № 8636 в г. Благовещенске, р/с <***>) за период времени с 01 января 2015 года по 1 марта 2015 года судом удовлетворено, о чем будет вынесено отдельное определение.

Рассмотрев ходатайство Крой И.Л. о запросе решения Арбитражного суда Амурской области от 11.02.2009 по делу № А04-45/2009, решения Арбитражного суда Амурской области и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда по делу № А04- 845/2019 суд поясняет, что указанные судебные акты находятся в свободном доступе в си- стеме «Мой арбитр» и могут быть приобщены к материалам дела лицами, участвующими в деле. Кроме того, указанные копии судебных актов уже содержатся в материалах настоя- щего дела.

Рассмотрев ходатайства Крой И.Л. о запросе в УФАС по Амурской области сведений об оплате налогов с имущества ООО «Энергетик», используемое ООО «Сети», указанного в исковом заявлении 2012 года; о запросе в УФНС по Амурской области сведения об оплате налога с имущества Ф-29 ЛЭП 10 кВ 220/110/38/10 администрацией п.г.т. Февральск, суд пришел к выводу о необходимости запроса указанных документов от ООО «Сети» и администрации п.г.т. Февральск. Оснований для запроса в УФАС по Амурской области, УФНС по Амурской области у суда отсутствуют, мотивированного обоснования третьим лицом не представлено.

Рассмотрев ходатайство Крой И.Л. о вынесении частного определения в адрес Прокуратуры Амурской области о проведении проверки по указанным фактам махинаций с имуществом, принадлежащим наследнику (собственнику), суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 188.1 АПК РФ, при выявлении в ходе рассмотрения дела случаев, требующих устранения нарушения законодательства Российской Федерации госу- дарственным органом, органом местного самоуправления, иным органом, организацией, наделенной федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностным лицом, адвокатом, субъектом профессиональной деятельно- сти, арбитражный суд вправе вынести частное определение.

Крой И.Л. указанное ходатайство мотивированно со ссылками на нормы права не обосновала, соответствующих доказательств в материалы дела не представила, в связи с

чем, судом ходатайство о вынесении частного определения в адрес Прокуратуры Амурской области отклонено.

Кроме того, суд обращает внимание третьего лица - Крой И.Л., на то, что надлежаще поданными в электронном виде считаются только те документы, которые направлены через on-line сервис подачи документов «Мой Арбитр». Документы, направленные через иные электронные ресурсы суда, в том числе и через электронную почту info@amuras.arbitr.ru, не могут рассматриваться в качестве процессуальных документов, не имеют юридической силы, а носят информационный характер (п. 3.2.2. Инструкции по де- лопроизводству).

Документы, поданные через иные электронные ресурсы суда, в том числе и через электронную почту info@amuras.arbitr.ru, рассматриваются в качестве процессуальных только при предъявлении в судебное заседание оригиналов документов (Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронной форме, в том числе в форме электронного документа, утв. приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 28.12.2016 № 252).

В соответствии со статьей 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выно- сит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 137, 185 АПК РФ суд

определил:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

ул. Ленина, 163 каб. 519 факс <***>

Лицам, участвующим в деле, предлагается явиться в судебное заседание и предста- вить (направить) заблаговременно следующие документы:

истцу: технические паспорта на спорные объекты; всю имеющуюся техническую до- кументацию; документальные доказательства затрат на содержание спорного имущества; иные документы, имеющие доказательственное значение по делу; доказательства направления (вручения) привлеченному соответчику копии искового заявления и прилагаемых к

нему документов; сведения об уплате налогов в отношении спорного имущества, начиная с 2012 года; письменную позицию по делу, с учетом представленных ответчиком, третьими лицами документов; доказательства наличия в действительности спорных объектов (фото- графии, документы о содержании, документы об уплате налогов и т.д.); доказательства направления (вручения) третьему лицу – Крой И.Л., копии искового заявления и прилага- емых к нему документов; дополнительные документы в обоснование исковых требований;

администрации п.г.т. Февральск: документы в отношении спорной линии; все имею- щиеся документы, свидетельствующие о приобретении права собственности на спорные объекты недвижимости; документы по эксплуатации и содержанию спорных помещений; договоры с третьими лицами по эксплуатации и содержанию (аренде) спорных помещений и т.д.; сведения об уплате налогов в отношении спорного имущества, начиная с 2012 года; письменную позицию по делу с учетом представленных лицами, участвующими в деле, документов; дополнительные доказательства в обоснование своих возражений; копии сви- детельств о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет; иные документы, имеющие отношение к спору;

Управлению Росреестра по Амурской области: письменный мотивированный отзыв на исковое заявление; доказательства направления (вручения) истцу и ответчику копии от- зыва; письменную позицию по делу с учетом представленных лицами, участвующими в деле, документов; иные документы, имеющие отношение к делу;

Крой И.Л.: обеспечить надлежащую подачу в суд документов, в том числе отзывов, заявлений, ходатайств и т.д.; письменный мотивированный отзыв на исковое заявление; доказательства направления (вручения) истцу и ответчику копии отзыва; в случае явки представителя в судебное заседание – документы, подтверждающие соответствие представителя требованиям части 3 статьи 59 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ); документальное обоснование позиции по делу; иные документы, имеющие отношение к делу.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в ра- бочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установлен- ного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы,

размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информа- ционно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвер- жденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судеб- ные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, выне- сенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный

суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знако- миться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими спосо- бами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (поне- дельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной по- чты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – чет- вергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не проти- воречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья В.В. Китаев

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 29.05.2019 6:33:01
Кому выдана Китаев Владимир Викторович