Определение № А04-6729/06 от 13.11.2006 АС Амурской области

Открытое акционерное общество «Речник» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права собственности на половину дома, расположенного по адресу: <...> литер А.

Исковые требования обоснованы следующим: ОАО «Речник» было образовано 12 января 1993 года Постановлением Мэра г. Благовещенска № 24 и является правопреемником государственного Торгово-коммерческого предприятия «Речник».

ГТКП «Речник» было создано на базе действующего предприятия Благовещенского ОРС АРПа Постановлением Мэра № 373 от 13 апреля 1992 года.

ГТКП «Речник» принадлежала база в квартале 45 г. Благовещенска на основании постановления мэра г. Благовещенска от 29.12.92 № 1323.

На территории этой базы находится часть дома по адресу <...> литер А.

С момента постройки до настоящего времени часть дома находится в непрерывном владении ОАО «Речник» (ОРС АРПа). В помещении проживают работники ОАО «Речник», как принятые на постоянную работу, так и на временную.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ истец просит признать право собственности по приобретательной давности.

В предварительном судебном заседании 16.10.2006 г. истец заявил ходатайство о привлечении по настоящему делу в качестве ответчика Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска.

Арбитражный суд, рассмотрев данное ходатайство, удовлетворил его.                                          

В предварительном судебном заседании представитель истца уточнил индивидуальные признаки спорного объекта, указав, что общая полезная площадь дома составляет 77,2 кв.м. согласно техпаспорту, предоставленному из МП «БТИ». Последние изменения в этот техпаспорт вносились 17.08.1988 года. В экспликации к плану строения данного техпаспорта указано, что в квартире 1 жилая площадь составляет 37,4 кв.м., а в квартире 2 жилая площадь составляет 27 кв.м.

Кроме того, в соответствии с выпиской на квартиру № 2 из технического паспорта жилого дома № 46 по ул. Островского от 24.12.2004, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Благовещенску, жилая площадь составляет 27 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартира 2 состоит из двух комнат: жилая комната 16,9 кв.м. и жилая комната 10,1 кв.м.

Домовая книга на квартиру 2 по ул. Островского, д. 46 была начата 24.12.1995 года.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, указав, что спорный объект является муниципальной собственностью, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо ­– Администрация города Благовещенска в предварительном судебном заседании представила выписку из реестра муниципальной собственности, из которой усматривается, что объект «конторское помещение», площадью 27 кв.м, 1919 года постройки, расположенное по адресу <...> является объектом муниципального нежилого фонда, реестровый номер ПР/125-2629.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2, извещенные, согласно ст. 123 АПК РФ, надлежащим образом  о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание согласно ст. 136 АПК РФ в отсутствие ФИО1 и ФИО2.

Изучив объем документов, заслушав в предварительном  судебном заседании представителей истца, ответчика, третьих лиц – Администрации г. Благовещенска, Управления федеральной регистрационной службы по Амурской области, ООО КСК «Хуафу» суд считает, необходимым завершить подготовку дела к судебному разбирательству, назначить дело к судебному разбирательству, привлечь согласно ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Амурстройзаказчик».

В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137, 184, 185 АПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

К судебному заседанию предложить представить лицам, участвующим в деле:

Истцу: направить  в адрес ОАО «Амурстройзаказчик» копию иска с уточнениями, а также отсутствующие у него документы, доказательства направления  и уведомление о вручении представить в суд (ст.ст.65, 125-126 АПК РФ); представить письменно уточненные индивидуальные признаки спорного объекта (жилое помещение, нежилое, документы на перевод помещения из жилого в нежилое), представить баланс предприятия на последнюю отчетную дату с пообъектной расшифровкой и отметкой налоговой инспекции, технический паспорт на объект; письменно пояснить правовые основания для регистрации физических лиц по адресу спорного объекта; иные документы по предмету спора.

Ответчику: письменный отзыв на исковое заявление, все возражения подтвердить документально, копию отзыва направить в адрес истца и третьих лиц, в т.ч. отсутствующие у них документы, доказательства направления и уведомление о вручении представить в суд; документами подтвердить правовые основания для включения спорного объекта в реестр муниципальной собственностиписьменно пояснить правовые основания для регистрации физических лиц по адресу спорного объекта.

Третьим лицам: письменный отзыв на исковое заявление с документальным обоснованием доводов и возражений; иные документы по предмету спора.

Представителям сторон  иметь при себе паспорт и надлежащим образом заверенную доверенность.

Явка лиц, участвующих в деле и представление запрошенных документов обязательна.

Судья                                                                                    Дорощенко Г.А.