Определение № А04-7874/09 от 01.12.2009 АС Амурской области

Администрация Тындинского района обратилась в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «АМК» о взыскании задолженности по договорам аренды за третий квартал 2009 года в сумме 886 256 руб. 92 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что 16.08.2005 между администрацией Тындинского района и ЗАО «АМК» были заключены договоры аренды земель №№ 35,36,37,38,39.

Согласно пункту 2.1 указанных договоров, общая сумма платы за арендованные земельные участки составляет 1,5 кратную ставку земельного налога за земли данной категории. Расчёт арендной платы определён в приложении к договорам, которое является его неотъемлемой частью.

Указанный размер арендной платы установлен на срок до 31.12.2005. Договорами установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Задолженность ЗАО «АМК» перед администрацией Тындинского района по арендной плате за третий квартал 2009 года составляет: по договору № 35  – 218 039 рублей 31 копейка, по договору № 36 – 81 518 рублей 54 копейки, по договору № 37 – 511 893 рубля 08 копеек, по договору № 38 – 95 рублей 34 копейки, по договору № 39 – 2 145 рублей 72 копейки

07.11.2005 между администрацией Тындинского района и ЗАО «АМК» были заключены договоры аренды земель № 47, № 48, № 49, № 50, № 51, № 52, № 53, № 54, № 55, № 56, № 57, № 58, № 59, № 60, № 61, № 62, № 63, № 64, № 65, № 66.

Согласно пункту 2.1 указанных договоров, общая сумма платы за арендованные земельные участки составляет 1,5 кратную ставку земельного налога за земли данной категории. Расчёт арендной платы определён в приложении к договорам, которое является его неотъемлемой частью.

Указанный размер арендной платы установлен на срок до 31.12.2005. Договорами установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Задолженность по арендной плате за третий квартал 2009 года составляет: по договору № 47 – 4 234 рубля 57 копеек, по договору № 48 –  154 рубля 82 копейки по договору № 49 68 рублей 67 копеек, по договору № 50 – 917 рублей 31 копейка, по договору № 51 – 55 265 рублей 19 копеек, по договору № 52 – 9 рублей 08 копеек, по договору № 53 – 1 616 рублей 89 копеек, по договору № 54 – 41 рубль 99 копеек, по договору № 55 – 946 рублей 36 копеек, по договору № 56 – 1 404 рубля 56 копеек, по договору № 57 – 250 рублей 04 копейки, по договору № 58 – 435 рублей 38 копеек, по договору № 59 – 843 рубля 87 копеек, по договору № 60 – 63 рубля 56 копеек, по договору № 61 – 10  рублей 21 копейка, по договору № 62 – 4 065 рублей 68 копеек, по договору № 63 – 574 рубля 99 копеек, по договору № 64 –  1 070 рублей 99 копеек, по договору № 65 –  311 рублей 67 копеек, по договору № 66 – 279 рублей 10 копеек.

Определением арбитражного суда Амурской области от 18.11.2008 в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждён ФИО1.

Решением арбитражного суда Амурской области от 21.04.2009 в отношении ЗАО «АМК» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён – ФИО1.

Истец, извещенный согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явился, направил ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Ответчик, извещенный согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором в частности указал, что первоначальные договора аренды земель (в количестве 25 шт.) заключены на основании постановления Администрации Тындинского района в лице главы Администрации ФИО2 с одной стороны и генерального директора ЗАО «АМК» ФИО3 с другой стороны от 07.11.2005.

Срок действия договоров определен с 07.11.2005 по 07.11.2015, расчет арендной платы в приложении к договорам, которые являются неотъемлемой частью договора, подписан главным специалистом по управлению муниципальным имуществом Муниципалитета Тындинского района ФИО4 

К первоначальным договорам аренды земли были заключены соглашения от 10.01.2006 (двадцать пять соглашений) и от 10.01.2007г. (двадцать пять соглашений), которые были подписаны должностными лицами.

В 2008 году действовала ставка аренды земли на уровне 2007года. Соглашений о изменении ставок в 2008 году участниками договоров не производилось (п.2.2. основных договоров).

Ответчик считает, что разница в расчетах приведенных Администрацией Тындинского района и последним соглашением составляет 341 541 рублей 12 копеек.

На основании изложенного ответчик просит удовлетворить исковые требования в сумме 544 715 рублей, в остальной части отказать.

Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

определил:

Сторонам явится в судебное заседание и в порядке  подготовки  к  судебному  разбирательству  предложить  представить:

Истцу: письменные пояснения по исковому заявлении с учетом возражений ответчика относительно размере арендной платы.

Ответчику: направить копию отзыва на исковое заявление в адрес ответчика, доказательства вручению представить в суд, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, устав; иные документы относительно предмета спора.

Все документы  необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

При подготовке письменных заявлений, отзывов  участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья                                                                                      Дорощенко Г.А.