Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом (ОГРН 1022801228328, ИНН 2826001682 )

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Сервис Сковородино 1»

(ОГРН 1072808001573 , ИНН 2826005060)
о взыскании 479 758,05 рублей, расторжении договора аренды
протокол вел: секретарь судебного заседания Немытых А.О.

при участии в заседании: от истца – не явился, извещен; от ответчика – Сивоконь С.В., по доверенности от 04.11.2015, паспорт.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее – истец, Комитет) с исковым заявлением о взыскании с ООО «Жилищный Сервис Сковородино № 1» задолженности по арендной плате земельного участка за период с 01.01.2014 года по 20.08.2015 года в размере 444 953 рубля 10 копеек, а также пени за период с 11.02.2014 года по 31.08.2015 года в размере 34 804 рублей 95 копеек; расторжении договора аренды № 1-01-13/176 от 17.06.2013 года; об обязании ООО «Жилищный Сервис Сковородино № 1» возвратить земельный участок общей площадью 450,0 кв.м., с кадастровым номером 28:24:010888:447, расположенным по адресу: Амурская область, г. Сковородино, пер. Южный, для использования в целях под строительство магазина.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению арендных платежей за пользование земельным участком.

Истец не явился, о месте и времени проведения предварительного судебного заседания уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ. Дополнительно указал, что в силу пункта 4.4.7 договора арендатор обязан не допускать, действий приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей территории, а так же выполнять работы по благоустройству территории. Согласно акту осмотра от 28.09.2015 спорный земельный участок не используется по назначению, строительство магазина не осуществляется. Кроме того, на земельном участке находятся безхозные постройки, захламление отходами ТБО, кустарниковой и травянистой растительностью, что нарушает противопожарный режим.

Ответчик в обоснование возражений пояснил, что земельный участок передан в ненадлежащем виде, в связи с чем не предназначен под строительство магазина. Указал, что в настоящее время участок занят третьими лицами.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд

определил:

Истцу: обеспечить явкой представителя в судебное заседание, правовые основания для расторжения договора аренды с учетом отказа от договора, представить всю имеющуюся переписку в отношении спорного земельного участка, доказательства обследования земельного участка при предоставлении в аренду в части наличия на земельном участке иных объектов.

Ответчику: свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ, письменный отзыв на заявление, доказательства оплаты задолженности и пени по спорному договору (при наличии), составить и подписать акт сверки расчетов задолженности и пени по

спорному договору, в случае признания иска письменное заявление с указанием признаваемой суммы подписанное уполномоченным лицом, акт приема-передачи земельного участка.

Документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (кабинет 107, с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.11.2013 № 80, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам запонения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону 8 (4162) 59-59-09, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья В.И. Котляревский