Гражданский кодекс часть 1

и Сахиуллину Рустаму Расуловичу и Сахиуллиной Юлие Вадимовне, действующих в качестве законных представителей несовершеннолетней Сахиуллиной Софии Рустамовны ,

должник - Сахиуллин Рустам Расулович (04.04.1973 г.р., место рождения: с. Байназарово Бурзянского района РБ, зарегистрирован: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 211, корп. 1, кв. 77; СНИЛС 040-737-032 24, ИНН 027815461471)

"1. Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, заключенного 16.11.2017 между Сахиуллиной Юлией Вадимовной и Сахиуллиной Софией Рустамовной;

2. Применить последствия недействительности сделки, обязав Сахиуллину Софию Рустамовну, в лице законных представителей — Сахиуллина Рустама Расуловича и Сахиуллиной Юлии Вадимовны, вернуть в конкурсную массу должника Сахиуллина Рустама Расуловича земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенный по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский" (в редакции заявителя),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

- Солнечногорское управление социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области (141503, Московская область, город Солнечногорск, улица Баранова, 21/24)

- Отдел социальной защиты населения районов Матушкино и Савелки Зеленоградский административный округ города Москвы Управления социальной защиты населения Зеленоградского административного округа города Москвы ( 124482, г. Москва , Зеленоград , корп. 313

по делу, рассматриваемому по заявлению

кредитора – Абакумова Олега Руслановича

к Сахиуллину Рустаму Расуловичу (ИНН 027815461471)

о признании гражданина несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

должник Сахиуллин Р.Р., паспорт ( участие онлайн),

финансовый управляющий Боровиков С.В., паспорт,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда.

установил:

Абакумов Олег Русланович (далее – заявитель, кредитор) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании Сахиуллина Рустама Расуловича (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 23.05.2018 заявление о признании несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу о банкротстве, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.07.2019 по делу №А07-15360/2019 гражданин Сахиуллин Рустам Расулович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим утвержден Боровиков Сергей Викторович (член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное Агентство Арбитражных Управляющих", регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 14673, ИНН 667350669772, адрес для направления корреспонденции: 620017, Свердловская область, г. Екатеринбург, а/я 838).

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина и о порядке предъявления кредиторами своих требований опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 22.07.2019 номер сообщения 3983525.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 132 от 27.07.2019, стр. 136.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании сделки должника: договора дарения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, заключенного 16.11.2017 между Сахиуллиной Юлией Вадимовной и Сахиуллиной Софией Рустамовной.

Финансовым управляющим заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский.

Определением Арбитражного суда Республике Башкортостан от 11 февраля 2020 года заявление финансового управляющего должника Сахиуллина Рустама Расуловича Боровикова Сергея Викторовича о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Сахиуллина Рустама Расуловича по снятию ограничений, наложенных по определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.02.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский.

Оценив доводы должника Сахиуллина Р.Р. , представленные доказательства , заслушав финансового управляющего , суд считает , что заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры, принятые определением суда, по ходатайству лица, участвующего в деле, могут быть отменены арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55), ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер.

В силу указанных разъяснений при рассмотрении заявления об отмене обеспечительных мер суд должен повторно проверить наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также оценить отношения на соответствие критериям разумности и обоснованности требований заявителя о применении обеспечительных мер; вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Статья 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены. Однако, исходя из смысла обеспечительных мер, следует, что они отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали.

Обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения сторон спора и предотвращения возможного причинения заявителю значительного ущерба до разрешения спора по существу.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 04.12.2003 N 456-О, следует, что защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников, возможные же ограничения Федеральным законом каких-либо прав также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо конституционных прав.

Как следует из заявления Должника, на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, находящийся по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, им был построен ( возведен) двухэтажный жилой дом площадью 120 кв.м. Указанный дом, является единственным жильем должника Сахиуллина Рустама Расуловича и членов его семьи ( жена , двое несовершеннолетних детей). В связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией и введением режима самоизоляции, должник со съемной квартиры в г. Зеленоград Московской области, с семьей был вынужден переехать в указанный дом по адресу Московская область, р-н Солнечногорский, д. Раково, ДНП Лесные узоры, ул.Туманная, д.27 . В связи с необходимостью постоянной регистрации должника Сахиуллина Рустама Расуловича и членов его семьи по месту жительства, необходима регистрация (постановка на учет) построенного жилого дома.

В ходе рассмотрения указанного заявления, Должником представлен Акт обследования социально - бытовых условий проживания семьи Сахиулина Рустама Расуловича от 17.09.2020, согласно которому указано , что комиссия в составе специалистов по социальной работе отделения участковой социальной службы ГКСУО МО "Солнечногорский социально- реабилитационный центр для несовершеннолетних "Незабудка" по заявлению финансового управляющего Боровикова С.В. провели обследование социально- бытовых условий проживания семьи Сахиуллина Рустама Расуловича по адресу Московская область, р-н Солнечногорский, д. Раково, квартал дачной застройки ДНП Лесные узоры, ул.Туманная, д.27 и пришли к заключению о том , что жилищно-бытовые условия соответствуют санитарным нормам.

Финансовый управляющий, должник с актом ознакомлены.

Должник ходатайствует о снятии ограничений, наложенных по определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.02.2020 частично в объеме , необходимом для постановки на учет ( регистрации) объекта недвижимого имущества - жилого дома. При этом запретна иные регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский оставить в силе.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым принять меры по частичной отмене обеспечительной меры, принятой определением суда от 11.02.2020 в целях обеспечения права должника на регистрацию возведенного (построенного) объекта недвижимости на земельном участке по адресу : Московская область, р-н Солнечногорский, д. Раково, ДНП Лесные узоры, ул.Туманная, д.27.

Руководствуясь ст.ст. 97, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить принятые определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.02.2020 по делу А07-15360/2019 обеспечительные меры частично: в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:1033, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, разрешив Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрационные действия по постановке на учет (регистрации) жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020544:1033 по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский (Московская область, р-н Солнечногорский, д. Раково, ДНП Лесные узоры, ул.Туманная, д.27).

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Судья С.Л. Чернышова